房地產(chǎn)居間協(xié)議第一章總則第一條合同編號(hào)_______第二條協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“房地產(chǎn)居間協(xié)議”。第三條協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過程中，甲方作為房地產(chǎn)居間方，為乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第四條協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第五條定義和解釋1.1“甲方”指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的自然人或法人。1.2“乙方”指需要房地產(chǎn)居間服務(wù)的自然人或法人。1.3“房地產(chǎn)”指乙方擬購(gòu)買的房產(chǎn)。1.4“交易金額”指乙方購(gòu)買房地產(chǎn)的成交價(jià)格。1.5“服務(wù)費(fèi)”指甲方為乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。第二章居間服務(wù)內(nèi)容第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照乙方要求，提供真實(shí)的房地產(chǎn)信息。6.2甲方應(yīng)盡其所能，為乙方尋找合適的房地產(chǎn)。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房地產(chǎn)出售方進(jìn)行談判，促成房地產(chǎn)交易。6.4甲方應(yīng)在乙方同意的范圍內(nèi)，代表乙方與房地產(chǎn)出售方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和需求。7.2乙方應(yīng)積極配合甲方的居間服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與談判等。7.3乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易過程中遵守法律法規(guī)，不得有欺詐、惡意違約等行為。第三章服務(wù)費(fèi)用第八條服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)費(fèi)按交易金額的_____%計(jì)算。8.2甲方應(yīng)在乙方購(gòu)買房地產(chǎn)成交后，向乙方收取服務(wù)費(fèi)。第九條服務(wù)費(fèi)支付方式9.1乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部服務(wù)費(fèi)。9.2甲方接受乙方支付服務(wù)費(fèi)的方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。第四章履約期限第十條居間服務(wù)期限10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效，居間服務(wù)期限為____個(gè)月。第十一條履約條件11.1甲方應(yīng)在居間服務(wù)期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)。11.2乙方應(yīng)在居間服務(wù)期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第五章履行和變更第十二條履行方式12.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2履行過程中，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，保證交易順利進(jìn)行。第十三條變更和解除13.1甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改協(xié)議。13.2如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。13.2.1若甲方未能在居間服務(wù)期限內(nèi)提供合適的房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)。13.2.2若乙方未能在居間服務(wù)期限內(nèi)完成房地產(chǎn)交易，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但乙方應(yīng)支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。13.3本協(xié)議的解除不影響已履行部分的效力。第六章居間服務(wù)成果第十四條居間服務(wù)成果14.1甲方應(yīng)在居間服務(wù)期限內(nèi)，成功促成乙方與房地產(chǎn)出售方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。第十五條成交確認(rèn)15.1乙方與房地產(chǎn)出售方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，應(yīng)將合同副本送達(dá)甲方。第十六條成交獎(jiǎng)勵(lì)16.1若甲方成功促成乙方與房地產(chǎn)出售方簽訂房地產(chǎn)買賣合同，乙方應(yīng)向甲方支付成交獎(jiǎng)勵(lì)。第十七條獎(jiǎng)勵(lì)金額17.1成交獎(jiǎng)勵(lì)按交易金額的_____%計(jì)算。第十八條獎(jiǎng)勵(lì)支付18.1乙方應(yīng)在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付成交獎(jiǎng)勵(lì)。第七章保密條款第十九條保密義務(wù)19.1甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及房地產(chǎn)交易信息負(fù)有保密義務(wù)。第二十條保密期限20.1本協(xié)議的保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日起____年。第二十一條違反保密義務(wù)21.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。第八章其他條款第二十二條信息提供22.1甲方應(yīng)保證向乙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二十三條服務(wù)范圍23.1甲方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：房源推薦、談判協(xié)助、合同簽訂等。第二十四條風(fēng)險(xiǎn)提示24.1甲方在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)向乙方充分提示房地產(chǎn)交易可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。第九章附則第二十五條協(xié)議生效25.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。第二十六條協(xié)議份數(shù)26.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二十七條協(xié)議未盡事宜27.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十章合同解除第二十八條合同解除條件28.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：28.1.1一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；28.1.2一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)立即解除本協(xié)議；28.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第二十九條解除程序29.1解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。29.1.1解除通知應(yīng)詳細(xì)列明解除的原因和依據(jù)。29.1.2解除通知應(yīng)由甲方送達(dá)乙方，乙方收到通知后應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。29.1.3若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)確認(rèn)，甲方有權(quán)視為乙方同意解除本協(xié)議。第十一章居間服務(wù)結(jié)束后的責(zé)任第十一條居間服務(wù)結(jié)束后的信息保密11.1即使居間服務(wù)結(jié)束，甲乙雙方仍需對(duì)本協(xié)議中涉及的房地產(chǎn)信息保持保密。第十二條居間服務(wù)結(jié)束后的爭(zhēng)議處理12.1居間服務(wù)結(jié)束后，如雙方因任何原因發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。第十三條居間服務(wù)結(jié)束后的文件處理13.1居間服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)文件，包括但不限于合同、收據(jù)、往來函件等。第十四章合同解除后的處理第十四條合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十五條合同解除后的資料返還15.1合同解除后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料和文件完整無缺地返還給甲方。第十六條合同解除后的后續(xù)事宜16.1合同解除后，如涉及房地產(chǎn)交易的后續(xù)事宜，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第十五章合同附件第十七條合同附件17.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：17.1.1房地產(chǎn)買賣合同；17.1.2甲方居間服務(wù)協(xié)議；17.1.3其他雙方約定的文件。第十八條附件效力18.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十九章合同履行第十九條合同履行原則19.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十條合同履行監(jiān)督20.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，保證合同條款得到正確執(zhí)行。第二十一條合同履行期限21.1本合