農(nóng)場魚塘承包合同范本及注意事項(xiàng)在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)營中，農(nóng)場魚塘的承包經(jīng)營是一種常見的模式。一份權(quán)責(zé)清晰、條款完備的承包合同，不僅是保障發(fā)包方與承包方合法權(quán)益的基石，也是維護(hù)正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序、避免日后糾紛的關(guān)鍵。本文將提供一份農(nóng)場魚塘承包合同的范本，并附上簽訂合同前后應(yīng)注意的關(guān)鍵事項(xiàng)，希望能為相關(guān)從業(yè)者提供有益的參考。農(nóng)場魚塘承包合同范本發(fā)包方（甲方）：[農(nóng)場全稱或個體經(jīng)營者姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]承包方（乙方）：[姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[相應(yīng)證件號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]為明確甲乙雙方在農(nóng)場魚塘承包經(jīng)營活動中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國漁業(yè)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條承包標(biāo)的物1.魚塘位置及名稱：甲方將其合法擁有使用權(quán)的位于[省/市][縣/區(qū)][鄉(xiāng)鎮(zhèn)][村/農(nóng)場具體區(qū)域]的[魚塘具體名稱，如無則描述特征]魚塘（以下簡稱“該魚塘”）承包給乙方經(jīng)營。2.魚塘四至界限：該魚塘四至界限詳見本合同附件一《魚塘位置及四至界限圖》。3.魚塘面積：該魚塘水面面積約為[畝數(shù)]畝（最終以實(shí)際測量或雙方確認(rèn)的附件圖標(biāo)注為準(zhǔn)）。4.附屬設(shè)施：該魚塘現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于：[如：進(jìn)排水閘門、提水泵站、管理用房一間、供電線路、增氧設(shè)備等，詳見附件二《魚塘附屬設(shè)施清單》]。上述附屬設(shè)施一并交由乙方管理和使用。第二條承包期限1.本合同承包期限為[數(shù)字]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.承包期滿，甲方如繼續(xù)對外承包該魚塘，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)在本合同期滿前[數(shù)字，如：六]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂承包合同。第三條承包金及支付方式1.承包金標(biāo)準(zhǔn)：該魚塘每年承包金為人民幣[金額]元（大寫：人民幣[中文大寫金額]整）。2.承包金總額：本合同承包期內(nèi)承包金總額為人民幣[總金額]元（大寫：人民幣[中文大寫總金額]整）。3.支付方式：乙方采用[□現(xiàn)金/□銀行轉(zhuǎn)賬]方式向甲方支付承包金。甲方銀行賬戶信息：開戶名：[甲方賬戶名]開戶行：[銀行名稱及支行]賬號：[銀行賬號]4.支付時間：（1）首期承包金[金額]元，應(yīng)于本合同簽訂之日起[數(shù)字]日內(nèi)支付給甲方。（2）后續(xù)年度承包金，乙方應(yīng)于每[年/半年/季度，根據(jù)約定選擇]的第[數(shù)字]個月的[數(shù)字]日前支付給甲方。例如：每年度承包金應(yīng)于當(dāng)年[XX月XX日]前支付。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）有權(quán)依照本合同約定收取承包金。（2）有權(quán)對乙方承包經(jīng)營活動進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及農(nóng)場相關(guān)規(guī)定。（3）在承包期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等需要征用或收回該魚塘的，甲方有權(quán)依照法定程序解除或變更本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：（1）保證其為該魚塘的合法使用權(quán)人，對該魚塘擁有合法發(fā)包權(quán)，并保證該魚塘不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）應(yīng)于本合同簽訂并收到首期承包金后[數(shù)字]日內(nèi)向乙方交付該魚塘及附屬設(shè)施，并共同清點(diǎn)確認(rèn)（見附件二）。（3）應(yīng)協(xié)助乙方辦理與承包經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)（如需要），提供必要的證明文件。（4）保障乙方在承包期內(nèi)對該魚塘的合法使用權(quán)，不得非法干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（5）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理該魚塘與周邊相鄰關(guān)系中屬于甲方職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）在承包期內(nèi)，有權(quán)依照本合同約定自主經(jīng)營該魚塘，從事[如：水產(chǎn)養(yǎng)殖、垂釣休閑（需明確是否允許）等]合法經(jīng)營活動。（2）有權(quán)合理使用該魚塘的附屬設(shè)施。（3）在承包期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對魚塘及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的改造或增設(shè)，但不得破壞魚塘主體結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。合同期滿或解除后，對于不可移動或拆除會影響其價值的改造和增設(shè)，其處理方式由雙方協(xié)商確定，可選擇[□歸甲方所有，甲方給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償/□乙方自行拆除并恢復(fù)原狀]。2.義務(wù)：（1）應(yīng)按時足額向甲方支付承包金。（2）應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)漁業(yè)生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、水資源管理、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及因經(jīng)營產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)等。（3）負(fù)責(zé)承包期內(nèi)魚塘及附屬設(shè)施的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保其處于良好狀態(tài)。因乙方管理不善或過錯造成魚塘或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（4）不得擅自改變魚塘的用途，不得從事污染環(huán)境、破壞生態(tài)或法律法規(guī)禁止的生產(chǎn)經(jīng)營活動。養(yǎng)殖用水排放應(yīng)符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)。（5）不得將該魚塘及承包權(quán)整體或部分轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押，除非事先獲得甲方書面同意。（6）承擔(dān)承包期內(nèi)的安全生產(chǎn)責(zé)任，落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保人身及財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（7）接受甲方的合法指導(dǎo)和監(jiān)督，配合甲方進(jìn)行必要的檢查。（8）承包期滿或合同解除后，應(yīng)在[數(shù)字]日內(nèi)將該魚塘及附屬設(shè)施（自然損耗除外）完好、整潔地交還甲方，并配合甲方辦理交接手續(xù)。如有乙方增設(shè)的可移動設(shè)施，由乙方自行拆除和處理。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按時交付魚塘及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期應(yīng)付承包金[千分之幾]的違約金。逾期超過[數(shù)字]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的承包金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。（2）甲方違反本合同第四條（一）款第1項(xiàng)、第2項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余承包金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時支付承包金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[千分之幾]向甲方支付違約金。逾期支付超過[數(shù)字]日（或累計(jì)逾期達(dá)到[數(shù)字]日）的，甲方有權(quán)解除合同，收回魚塘及附屬設(shè)施，乙方已支付的承包金不予退還，并要求乙方支付違約金及賠償損失。（2）乙方擅自改變魚塘用途、轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租、從事違法經(jīng)營活動或嚴(yán)重污染環(huán)境的，甲方有權(quán)立即解除合同，收回魚塘，乙方已支付的承包金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。（3）因乙方過錯造成魚塘或附屬設(shè)施重大損壞，或未按合同約定交還魚塘的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更、解除和終止1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。2.因不可抗力（如自然災(zāi)害、國家征收/征用等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際承包時間計(jì)算承包金，多退少補(bǔ)。國家給予的相關(guān)補(bǔ)償，按照國家政策規(guī)定處理，屬于乙方投入的資產(chǎn)補(bǔ)償部分歸乙方所有。3.出現(xiàn)本合同第五條約定的違約情形，守約方有權(quán)依照約定解除合同。第七條不可抗力1.任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[數(shù)字]日內(nèi)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向[該魚塘所在地/甲方所在地/合同簽訂地]人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《魚塘位置及四至界限圖》、《魚塘附屬設(shè)施清單》等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同一式[份數(shù)，通常為肆]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[如有備案機(jī)關(guān)，可寫備案機(jī)關(guān)執(zhí)一份]，具有同等法律效力。（以下無正文，為簽署頁）發(fā)包方（甲方）：（蓋章/簽字）法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：日期：[XXXX年XX月XX日]承包方（乙方）：（簽字/蓋章）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：日期：[XXXX年XX月XX日]---簽訂農(nóng)場魚塘承包合同注意事項(xiàng)一份合同的條款再完善，也需要在簽訂前后加以審慎對待，方能最大限度規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。以下是一些關(guān)鍵的注意事項(xiàng)：一、合同簽訂前的準(zhǔn)備與審查1.核實(shí)發(fā)包方主體資格與魚塘權(quán)屬：*務(wù)必確認(rèn)發(fā)包方是否為魚塘的合法使用權(quán)人或有權(quán)處分人。要求發(fā)包方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件（如土地使用權(quán)證、農(nóng)場內(nèi)部規(guī)劃文件、上級單位授權(quán)發(fā)包證明等），并仔細(xì)核查其真實(shí)性、有效性。*警惕“一塘多包”或無權(quán)發(fā)包的情況。如有必要，可到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門（如農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、自然資源局）進(jìn)行咨詢或核實(shí)。2.實(shí)地考察與明確標(biāo)的物狀況：*親自到魚塘現(xiàn)場進(jìn)行詳細(xì)考察，核實(shí)魚塘的位置、四至界限、實(shí)際面積、水深、水質(zhì)、土壤狀況、進(jìn)排水條件、周邊環(huán)境等是否與發(fā)包方描述一致。*對魚塘現(xiàn)有的附屬設(shè)施（如房屋、設(shè)備、電路、水路）進(jìn)行清點(diǎn)、登記，并拍照或錄像留存證據(jù)，明確其數(shù)量、型號、完好程度，作為合同附件。*了解魚塘的歷史養(yǎng)殖情況、有無污染、是否存在環(huán)境糾紛或其他潛在問題。3.明確承包用途與相關(guān)政策：*在合同中清晰約定承包用途（如養(yǎng)殖何種水產(chǎn)、是否允許開展垂釣等副業(yè)）。確認(rèn)該用途是否符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)規(guī)劃和環(huán)保要求。*咨詢當(dāng)?shù)卣块T關(guān)于水產(chǎn)養(yǎng)殖的許可、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、用水用電政策、稅費(fèi)繳納、禁養(yǎng)區(qū)限養(yǎng)區(qū)規(guī)定等，確保承包經(jīng)營活動合法合規(guī)。4.了解當(dāng)?shù)貧夂蚺c自然風(fēng)險(xiǎn)：*了解承包區(qū)域的氣候變化、洪澇干旱等自然災(zāi)害發(fā)生頻率，評估風(fēng)險(xiǎn)，并考慮在合同中約定相關(guān)應(yīng)對措施或免責(zé)條款。二、合同條款的核心關(guān)注點(diǎn)1.承包金與支付方式：*明確承包金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（每畝每年多少錢或總價）、支付周期（年付、半年付等）、支付時間節(jié)點(diǎn)和具體的支付方式（銀行轉(zhuǎn)賬需提供準(zhǔn)確賬戶信息）。*約定逾期支付承包金的違約責(zé)任，以及甲方是否有權(quán)因此解除合同。*考慮是否約定承包金的調(diào)整機(jī)制（如多年期合同，是否隨物價指數(shù)或市場行情調(diào)整）。2.雙方權(quán)利義務(wù)的對等性：*仔細(xì)審閱雙方的權(quán)利和義務(wù)條款，確保權(quán)利義務(wù)基本對等、公平合理。*發(fā)包方的主要義務(wù)應(yīng)包括：保證承包權(quán)、提供必要協(xié)助、不得隨意干涉經(jīng)營。*承包方的主要義務(wù)應(yīng)包括：按時交租、合法經(jīng)營、維護(hù)設(shè)施、保護(hù)環(huán)境、安全生產(chǎn)等。3.承包期限與續(xù)約問題：*承包期限應(yīng)明確起止日期。對于需要長期投入的養(yǎng)殖項(xiàng)目，期限不宜過短。*明確承包期滿后的優(yōu)先承包權(quán)及行使條件、期限。4.違約責(zé)任的明確性與可操作性：*違約責(zé)任條款是合同的“牙齒”，必須具體、明確。針對不同的違約情形（如逾期付款、擅自轉(zhuǎn)租、違法經(jīng)營、設(shè)施損壞等），約定相應(yīng)的違約金計(jì)算方式、賠償范圍或解除合同的條件。*避免使用“嚴(yán)重違約”、“重大損失”等模糊詞匯，盡可能量化。5.合同的變更、解除與終止條件：*除法定解除情形外，約定雙方可以解除合同的具體條件。*特別關(guān)注因國家政策調(diào)整、征收征用等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時的處理方式、損失分擔(dān)及補(bǔ)償歸屬。6.基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與修繕責(zé)任：*明確魚塘主體結(jié)構(gòu)、主要水利設(shè)施（如閘門、堤壩）的大修責(zé)任由誰承擔(dān)，日常維護(hù)由誰負(fù)責(zé)。*對于承包期內(nèi)乙方新增或改造的設(shè)施，其所有權(quán)、合同到期后的處理方式（折價補(bǔ)償、拆除、歸甲方所有等）應(yīng)事先約定清楚。7.水資源使用與環(huán)境保護(hù)：*明確水資源的獲取方式、水費(fèi)承擔(dān)方。*嚴(yán)格約定環(huán)境保護(hù)義務(wù)，特別是養(yǎng)殖廢水的排放標(biāo)準(zhǔn)，避免因污染環(huán)境而承擔(dān)法律責(zé)任。明確乙方對養(yǎng)殖過程中的環(huán)境保護(hù)負(fù)責(zé)。8.安全生產(chǎn)責(zé)任：*明確承包期內(nèi)乙方為安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人，對養(yǎng)殖過程中的人員安全、設(shè)施安全等負(fù)責(zé)。9.爭議解決方式：*約定發(fā)生爭議時是通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟解決。如選擇訴訟，需明確管轄法院（通常約定為合同簽訂地、甲方所在地或魚塘所在地法院）。三、合同簽訂與履行過程中的注意事項(xiàng)1.書面形式與簽字蓋章：*合同必須采用書面形式。發(fā)包方如為單位，應(yīng)加蓋單位公章并由法定代表人或授權(quán)代表簽字；如為個人，應(yīng)由本人簽字并按手印。乙方也應(yīng)簽字確認(rèn)。*所有附件（如魚塘圖、設(shè)施清單）均需雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為合同不可分割的一部分。2.合同備案：*根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定或雙方意愿，考慮將合同到相關(guān)部門（如農(nóng)場管理處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)服務(wù)中心）進(jìn)行備案，以增強(qiáng)合同的公示效力。3.履行過程中的溝通與記錄：*在合同履行過程中，雙方的重要溝通（如要求整改、通知付款、申請改造等）應(yīng)盡量采用書面形式，并保留好相關(guān)憑證（如通知書、簽收單、付款憑證、照片、視頻、會議紀(jì)要等）。*定期對魚塘設(shè)施進(jìn)行檢查，并做好記錄，特別是在季節(jié)性氣候變化或?yàn)?zāi)害發(fā)生前后。4.及時處理爭議：*如在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商