員工宿舍租賃及管理協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.3合同簽訂日期____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)____________________第二章宿舍租賃基本情況2.1宿舍地址____________________2.2宿舍面積____________________2.3宿舍結(jié)構(gòu)____________________2.4宿舍配套設(shè)施____________________2.5租賃用途____________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：__________________3.1.2租賃結(jié)束日期：__________________3.1.3租賃期限為____年____月____日。3.2租金支付方式3.2.1租金總額：__________________3.2.2付款方式：__________________3.2.3付款時間：__________________3.2.4首付款金額：__________________3.2.5首付款支付日期：__________________3.2.6月租金金額：__________________3.2.7月租金支付日期：__________________第四章租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原則____________________4.2租金調(diào)整方式____________________4.3租金調(diào)整通知____________________第五章交付與接收5.1交付5.1.1甲方應(yīng)保證宿舍在合同約定的交付日期前完成交付。5.1.2交付時，宿舍應(yīng)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施。5.2接收5.2.1乙方在接到甲方通知后____日內(nèi)進(jìn)行宿舍接收。5.2.2乙方在接收宿舍時，應(yīng)檢查宿舍的質(zhì)量和配套設(shè)施是否符合約定。5.2.3若宿舍存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接收之日起____日內(nèi)向甲方提出。5.3驗收5.3.1雙方應(yīng)共同對宿舍進(jìn)行驗收。5.3.2驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)。5.3.3驗收不合格的，應(yīng)在驗收記錄上注明，并協(xié)商解決。5.4租賃物品清單____________________5.5物品清單簽字確認(rèn)____________________第六章宿舍維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證宿舍的安全、舒適和整潔。6.1.2甲方應(yīng)定期對宿舍進(jìn)行檢查，發(fā)覺損壞應(yīng)及時修復(fù)。6.1.3甲方應(yīng)保證宿舍內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)愛護(hù)宿舍內(nèi)的設(shè)施，不得擅自損壞或改變。6.2.2乙方應(yīng)保持宿舍的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。6.2.3乙方應(yīng)遵守宿舍的使用規(guī)定，不得從事違法活動。6.3維修費(fèi)用6.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的宿舍損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.2因自然原因或不可抗力造成的宿舍損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.3日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需支付一定的物業(yè)管理費(fèi)。第七章宿舍使用規(guī)定7.1使用時間7.1.1乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)合理使用宿舍，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。7.1.2乙方應(yīng)按時入住并使用宿舍，不得無故閑置。7.2使用規(guī)則7.2.1乙方應(yīng)遵守宿舍的管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。7.2.2乙方不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動。7.2.3乙方不得在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物。7.3安全責(zé)任7.3.1乙方應(yīng)保證自己的人身和財產(chǎn)安全，不得存放易燃易爆物品。7.3.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)吸煙或使用明火。第八章宿舍退租8.1退租條件8.1.1租賃期滿，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或退租。8.1.2乙方在租賃期間因故需要退租，應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請。8.2退租流程8.2.1乙方提出退租申請后，甲方應(yīng)進(jìn)行審核。8.2.2審核通過后，雙方應(yīng)共同對宿舍進(jìn)行驗收。8.2.3驗收合格后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。8.3退租費(fèi)用8.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因退租產(chǎn)生的清潔費(fèi)用。8.3.2若宿舍存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行。第十章其他約定10.1通知送達(dá)10.1.1任何一方通知對方，應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達(dá)：郵寄：郵寄至對方提供的地址；傳真：傳真至對方提供的傳真號碼；郵件：發(fā)送至對方提供的電子郵箱。10.2不可抗力10.2.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同生效10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同解除后的處理11.1租金退還11.1.1若合同因甲方原因解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金。11.1.2若合同因乙方原因解除，乙方已支付的租金不予退還。11.2物品返還11.2.1乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將宿舍內(nèi)的物品清理完畢，并將宿舍鑰匙返還給甲方。11.3損壞賠償11.2.1乙方在租賃期間對宿舍造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.4清潔費(fèi)用11.4.1乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將宿舍打掃干凈，清潔費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二章合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.1.1雙方均可根據(jù)實際情況，在租賃期滿前____日提出續(xù)簽申請。12.2續(xù)簽程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂新的租賃合同。12.3續(xù)簽內(nèi)容12.2.1新的租賃合同應(yīng)包括原合同的主要內(nèi)容，并根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。第十三章合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期滿，合同自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。13.2終止程序13.2.1一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。13.2.2雙方應(yīng)就終止合同達(dá)成一致意見。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.3.2合同終止后，