全新豬場租賃協(xié)議書第一章合同雙方信息1.1合同編號__________________________1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：__________________________地址：__________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系方式：__________________________電子郵箱：__________________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：__________________________地址：__________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系方式：__________________________電子郵箱：__________________________第二章租賃標的物2.1租賃標的物描述2.1.1豬場位置：__________________________2.1.2豬場面積：__________________________（平方米）2.1.3豬場結(jié)構(gòu)：__________________________2.1.4設(shè)施設(shè)備：__________________________2.2租賃標的物權(quán)屬證明2.2.1甲方承諾所提供的豬場為甲方合法所有或有權(quán)出租。2.2.2甲方應提供豬場的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第三章租賃期限3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：__________________________3.1.2租賃終止日期：__________________________3.1.3租賃期限共計：__________________________年3.2租賃期限的延長3.2.1乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)向甲方提出書面延長租賃期限的請求。3.2.2甲方同意延長租賃期限的，應在乙方提出請求之日起一個月內(nèi)予以書面答復。第四章租金及支付方式4.1租金標準4.1.1租金總額：__________________________4.1.2租金支付方式：__________________________4.1.3租金支付周期：__________________________4.2租金調(diào)整4.2.1租賃期間，如遇相關(guān)政策調(diào)整導致租金上漲，甲乙雙方應協(xié)商一致后調(diào)整租金。4.2.2調(diào)整后的租金支付方式及周期按原合同執(zhí)行。第五章使用與維護5.1乙方使用5.1.1乙方應按照豬場的用途合理使用，不得改變豬場的結(jié)構(gòu)及用途。5.1.2乙方在使用過程中應保證豬場的安全，不得進行任何危害豬場安全的活動。5.2豬場維護5.2.1乙方應負責豬場的日常維護，保證豬場的設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2.2乙方應定期對豬場進行清潔、消毒，保持豬場的衛(wèi)生環(huán)境。5.2.3乙方在使用過程中如有損壞豬場設(shè)施設(shè)備，應負責修復或賠償。5.3維修責任5.3.1因乙方使用不當造成的豬場設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3.2因不可抗力等原因造成的豬場設(shè)施設(shè)備損壞，甲乙雙方應協(xié)商解決。第六章租賃保證金6.1保證金繳納6.1.1乙方應在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)向甲方繳納保證金，保證金金額為租金總額的_________%。6.2保證金用途6.2.1保證金用于保證乙方按合同約定使用豬場，并用于抵扣租賃期滿后因乙方違約或豬場設(shè)施損壞而產(chǎn)生的費用。6.3保證金退還6.3.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在乙方搬離豬場并完成設(shè)施設(shè)備驗收后五個工作日內(nèi)退還保證金。6.4保證金扣除6.4.1如因乙方原因造成豬場設(shè)施設(shè)備損壞或違反租賃協(xié)議，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應費用。第七章運營管理7.1運營責任7.1.1乙方負責豬場內(nèi)的日常運營管理，包括但不限于豬舍清潔、飼料采購、豬只飼養(yǎng)等。7.2環(huán)保要求7.2.1乙方應遵守國家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，保證豬場運營過程中不造成環(huán)境污染。7.3安全管理7.3.1乙方應建立健全豬場安全管理制度，保證豬場內(nèi)人員和財產(chǎn)安全。7.4風險責任7.4.1因豬場運營產(chǎn)生的風險，乙方應自行承擔，包括但不限于疾病、自然災害等。第八章?lián)p害賠償8.1乙方責任8.1.1乙方因自身原因造成豬場設(shè)施設(shè)備損壞或環(huán)境污染的，應負責修復或賠償。8.2甲方責任8.2.1甲方因自身原因造成豬場設(shè)施設(shè)備損壞的，應負責修復或賠償。8.3第三方責任8.3.1如因第三方原因造成豬場設(shè)施設(shè)備損壞或環(huán)境污染，甲方和乙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。第九章檢查與監(jiān)督9.1甲方檢查權(quán)9.1.1甲方有權(quán)隨時對豬場進行檢查，保證乙方按合同約定使用豬場。9.2乙方監(jiān)督義務9.2.1乙方應配合甲方進行檢查，并對檢查中發(fā)覺的任何問題進行整改。9.3檢查頻率9.3.1甲方每月至少對豬場進行一次全面檢查。第十章終止條款10.1租賃期滿終止10.1.1租賃期滿，如雙方無續(xù)租意向，租賃關(guān)系自動終止。10.2違約終止10.2.1任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。10.3提前終止10.3.1乙方需提前__________個月書面通知甲方終止租賃，并支付提前終止期間的租金。10.4終止后的處理10.4.1租賃關(guān)系終止后，乙方應立即搬離豬場，并將豬場恢復至原狀。第十一章知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1租賃標的物及其相關(guān)設(shè)施的設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.1.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的與豬場運營相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.2商業(yè)秘密保護11.2.1甲方和乙方對本協(xié)議內(nèi)容以及豬場運營過程中獲得的商業(yè)秘密負有保密義務。11.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露或利用對方的商業(yè)秘密。第十二章不可抗力12.1定義12.1.1不可抗力是指因自然災害、行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的因素，導致本協(xié)議無法履行或履行成本顯著增加。12.2通知12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應在事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)以書面形式通知對方。12.3影響12.3.1發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或履行成本顯著增加時，雙方應協(xié)商解決履行方式或調(diào)整租金。第十三章其他13.1法律適用13.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本協(xié)議附件包括但不限于豬場設(shè)施清單、租賃保證金收據(jù)等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）：___________