2025杭州房產(chǎn)買賣合同范本合同編號(hào)：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方系位于杭州市區(qū)（縣）路號(hào)房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買上述房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于杭州市區(qū)（縣）路號(hào)，建筑面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。1.2房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于：（如空調(diào)、冰箱、熱水器等）。具體設(shè)施清單見本合同附件。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：（如商品住宅、經(jīng)濟(jì)適用房等）。土地使用權(quán)性質(zhì)為：（如出讓、劃撥等）。第二條成交價(jià)格2.1雙方約定上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2成交價(jià)格包括房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施，但不包括：（如契稅、增值稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等稅費(fèi)）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)支付的定金為人民幣元整（大寫：元整），自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。定金不可退，且在首付款時(shí)沖抵相應(yīng)款項(xiàng)。3.2首付款：人民幣元整（大寫：元整），乙方須在年月日前支付至甲方指定賬戶。3.3余款：人民幣元整（大寫：元整），乙方應(yīng)于年月日前通過(guò)銀行按揭或公積金貸款方式支付至甲方指定賬戶或至資金監(jiān)管賬戶。3.4若乙方選擇銀行按揭或公積金貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付乙方，并簽署《房屋交接單》。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅憑證及其他相關(guān)證件。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)在交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電視費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。交付后，乙方承擔(dān)該房產(chǎn)的所有費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按本合同約定的日期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整），直至實(shí)際交付之日。5.2若乙方未能按本合同約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：元整），直至實(shí)際支付之日。5.3若其中一方擅自悔約，需向另一方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)的%（大寫：%），賠償造成的實(shí)際損失。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1甲乙雙方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)，共同向杭州市房產(chǎn)管理局申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的契稅、增值稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等稅費(fèi)，由（甲方/乙方）承擔(dān)。6.3若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能在上述期限內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。第七條甲方聲明與保證7.1甲方保證所售房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛，未設(shè)定抵押權(quán)或其他權(quán)利限制。7.2甲方保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條乙方聲明與保證8.1乙方保證具備購(gòu)買該房產(chǎn)的完全民事行為能力。8.2乙方保證按本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向杭州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：乙方（簽字）：簽署日期：