房屋建設(shè)工程承包協(xié)議書第一章合同雙方基本信息1.1合同編號_______1.2甲方（業(yè)主）信息1.2.1甲方名稱：________________________1.2.2甲方地址：________________________1.2.3甲方聯(lián)系人：_____________________1.2.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.3乙方（承包方）信息1.3.1乙方名稱：________________________1.3.2乙方地址：________________________1.3.3乙方聯(lián)系人：_____________________1.3.4乙方聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂日期：____年____月____日第二章工程概況2.1工程名稱：________________________2.2工程地點(diǎn)：________________________2.3工程規(guī)模：________________________2.4工程類型：________________________2.5工程預(yù)算：人民幣____元整2.6工程工期：自____年____月____日起至____年____月____日止第三章工程設(shè)計(jì)及施工要求3.1設(shè)計(jì)要求3.1.1甲方委托乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。3.1.2乙方應(yīng)保證工程設(shè)計(jì)符合甲方需求和功能要求。3.1.3乙方設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)后方可施工。3.2施工要求3.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。3.2.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，不得使用不合格材料。3.2.3乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的安全，防止安全的發(fā)生。第四章材料供應(yīng)及設(shè)備4.1材料供應(yīng)4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的材料，乙方應(yīng)按照甲方提供的時間和質(zhì)量要求進(jìn)行驗(yàn)收。4.1.2乙方負(fù)責(zé)材料的運(yùn)輸、保管和合理使用。4.1.3若材料不符合要求，乙方有權(quán)拒絕接收。4.2設(shè)備供應(yīng)4.2.1甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的機(jī)械設(shè)備。4.2.2乙方應(yīng)保證設(shè)備的合理使用和保養(yǎng)，避免損壞。第五章工程驗(yàn)收及交付5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同約定進(jìn)行工程自檢。5.1.2甲方應(yīng)在乙方自檢合格后進(jìn)行驗(yàn)收。5.1.3驗(yàn)收不合格的部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至合格。5.2驗(yàn)收程序5.2.1乙方應(yīng)在工程完工后七日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2甲方應(yīng)在接到通知后五日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.3驗(yàn)收過程中發(fā)覺的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3工程交付5.3.1工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在三天內(nèi)將工程交付甲方使用。5.3.2交付時，雙方應(yīng)辦理移交手續(xù)，明確工程移交的日期和責(zé)任。第六章工程款項(xiàng)支付6.1支付方式6.1.1工程款項(xiàng)的支付采用分期付款方式。6.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付合同總價款的20%作為預(yù)付款。6.1.3乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)支付該節(jié)點(diǎn)款項(xiàng)的30%。6.1.4工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)的50%。6.1.5工程保修期滿后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)的20%。6.2付款條件6.2.1乙方應(yīng)提供工程進(jìn)度報告、工程量清單及相應(yīng)的發(fā)票。6.2.2甲方有權(quán)在支付前對工程進(jìn)度和工程量進(jìn)行審核。6.2.3若乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.3逾期付款6.3.1若甲方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的逾期付款違約金。6.3.2若乙方逾期完成工程，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的款項(xiàng)。第七章保修與維修7.1保修期限7.1.1乙方提供的房屋建設(shè)工程自竣工驗(yàn)收合格之日起，保修期限為二年。7.1.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。7.2保修內(nèi)容7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題造成的房屋損壞維修。7.2.2保修內(nèi)容包括但不限于：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程等。7.3維修責(zé)任7.3.1保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.3.2若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)委托其他單位進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章工程變更與增減8.1變更程序8.1.1任何工程變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。8.1.2乙方應(yīng)在工程變更發(fā)生前向甲方提出變更申請，并說明變更的原因和預(yù)計(jì)影響。8.2變更內(nèi)容8.2.1工程變更可能涉及工程量、工期、費(fèi)用等方面的調(diào)整。8.2.2工程變更不得降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)遵循公平、合理原則。8.3增減工程量8.3.1工程變更導(dǎo)致的工程量增減，按實(shí)際發(fā)生量計(jì)算。8.3.2工程量增減部分，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的計(jì)價方式重新計(jì)算費(fèi)用。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期滿，雙方無異議的情況下合同自行終止。9.1.2任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正，另一方有權(quán)終止合同。9.2終止程序9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成所有未完成的工程。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理工程移交手續(xù)，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。9.3終止責(zé)任9.3.1合同終止后，因乙方原因?qū)е鹿こ涛赐瓿傻?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)信息。10.1.2雙方在合同中約定的其他保密事項(xiàng)。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。10.3違約責(zé)任10.3.1若一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。第十一章工程保險11.1保險責(zé)任11.1.1乙方應(yīng)為其施工人員及施工設(shè)備購買相應(yīng)的保險，包括但不限于意外傷害保險和財(cái)產(chǎn)保險。11.1.2甲方應(yīng)為其財(cái)產(chǎn)購買工程保險，包括但不限于建筑工程一切險和第三者責(zé)任險。11.2保險費(fèi)用11.2.1保險費(fèi)用由各自承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。11.2.2保險費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付。11.3保險理賠11.3.1一旦發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，保險理賠手續(xù)由受損方負(fù)責(zé)辦理。11.3.2雙方應(yīng)積極配合保險公司的理賠調(diào)查和鑒定。第十二章工程檔案管理12.1檔案內(nèi)容12.1.1工程檔案應(yīng)包括工程設(shè)計(jì)文件、施工記錄、材料檢驗(yàn)報告、工程驗(yàn)收報告等。12.1.2工程檔案應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)整理、歸檔和保管。12.2檔案移交12.2.1工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在七個工作日內(nèi)將完整工程檔案移交給甲方。12.2.2甲方應(yīng)在收到檔案后五個工作日內(nèi)確認(rèn)檔案的完整性。12.3檔案保管12.3.1雙方應(yīng)按照國家有關(guān)檔案管理規(guī)定，妥善保管工程檔案。12.3.2一方如需查閱檔案，應(yīng)提前通知另一方，并在另一方監(jiān)督下進(jìn)行。第十三章合同解除13.1解除條件13.1.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同時應(yīng)提前三十日書面通知另一方。13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后七個工作日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成一