2025【合同協(xié)議范本】北京物業(yè)管理合同范本北京物業(yè)管理合同范本合同編號：2025-[合同編號]簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)街道路號甲方（物業(yè)管理服務(wù)方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，并受乙方委托，甲方同意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方同意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。合同期滿后，雙方如無異議，本合同自動續(xù)期年。續(xù)期期間，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系保持不變，直至雙方書面通知解除本合同為止。第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍甲方為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：日常管理服務(wù)：包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等；專項(xiàng)管理服務(wù)：包括但不限于電梯、消防、供水、供電、供熱等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；客戶服務(wù)：包括但不限于受理業(yè)主投訴、報修，提供有償增值服務(wù)等；其他約定服務(wù)：。具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求見本合同附件（附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)）。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)單價：元/平方米/月；計算方式：平方米×元/平方米/月=元/月；合同履行期間，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得擅自調(diào)整，除非法律法規(guī)或政府政策有明確規(guī)定。支付方式：乙方應(yīng)于每月日前，以方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)至甲方指定賬戶：。逾期付款責(zé)任：乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付滯納金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)依照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，為乙方提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)；甲方有權(quán)收取乙方應(yīng)付的物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；甲方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理制度的行為進(jìn)行制止和處罰；甲方應(yīng)定期向乙方通報物業(yè)服務(wù)情況，并接受乙方的監(jiān)督和建議。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)，并提出合理化建議；乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，不得從事任何損壞物業(yè)設(shè)施或影響他人合法權(quán)益的行為；乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)維修、保養(yǎng)及緊急情況處理工作。第五條合同的變更、解除與終止合同變更：本合同期內(nèi)，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同解除：（1）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，且在乙方通知后日內(nèi)未改正的；擅自停止物業(yè)服務(wù)或退出物業(yè)管理區(qū)域的。（2）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按時支付物業(yè)費(fèi)連續(xù)個月或累計個月的；拒不配合甲方進(jìn)行物業(yè)維修、保養(yǎng)或緊急情況處理的。合同終止：合同期滿或本合同依法解除后，雙方應(yīng)妥善處理物業(yè)交接事宜，并結(jié)清所有費(fèi)用。第六條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因甲方服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)在接到對方書面通知后日內(nèi)糾正違約行為或賠償損失，否則守約方有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方營業(yè)執(zhí)照及物業(yè)管理資質(zhì)證明其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：