2025【各行各業(yè)合同協(xié)議模板】商業(yè)租賃合同協(xié)議模板（租賃合同）商業(yè)租賃合同協(xié)議模板（租賃合同）合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將擁有的商業(yè)用房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承租該商業(yè)用房，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），具體位置為，建筑面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)）。1.2租賃物的用途為，乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅用于該用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：元整），租金按支付，首期租金應(yīng)于年月日前支付，以后各期租金應(yīng)于每期起租日前天支付。3.2甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)或發(fā)票。3.3在租賃期間，若因政府政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，保證租賃物不存在權(quán)利瑕疵或訴訟爭(zhēng)議，并在租賃期間保持租賃物的合法狀態(tài)。4.1.2甲方應(yīng)提供與租賃物相關(guān)的所有必要的文件資料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、消防驗(yàn)收證明等，以及協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的政府審批手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用租賃物及其附屬設(shè)施。4.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃物所在地的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。4.2.3乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變其結(jié)構(gòu)，如需要進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)及消防要求。第五條押金5.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。5.2押金不計(jì)利息，在租賃期滿后，若乙方無違約行為且及時(shí)結(jié)清所有租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。5.3在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金或損失賠償，不足部分可向乙方追償。第六條租賃物的使用與管理6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如因乙方原因?qū)е伦赓U物或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃物的水、電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)逾期支付的相關(guān)責(zé)任。6.3乙方在租賃期間不得將租賃物用于存放危險(xiǎn)物品、從事非法活動(dòng)或進(jìn)行其他違反法律法規(guī)及公共安全的行為。第七條轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2若經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案，轉(zhuǎn)租的收益歸乙方所有，但不影響乙方對(duì)甲方的租金支付義務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。8.2若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同，且不退還押金：8.2.1乙方未按本合同約定支付租金超過天；8.2.2乙方擅自改變租賃物的用途；8.2.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租；8.2.4乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。8.3若甲方因自身原因需要提前收回租賃物，應(yīng)提前天書面通知乙方，協(xié)商一致后解除合同，甲方應(yīng)退還乙方未使用期間的租金及押金，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付相應(yīng)的利息。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為元（大寫：元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償全部損失。9.2逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：