2025房屋租賃（出租）合同書（通用版）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：住址：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于（城市/縣）的房屋出租給乙方使用，房屋產(chǎn)權(quán)證明如下：房屋所有權(quán)證號：房屋地址：房屋面積：平方米（建筑面積/使用面積）房屋用途：其他約定：第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。若乙方需要續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。若乙方未按期提出續(xù)租申請，視為放棄續(xù)租權(quán)利，甲方有權(quán)將房屋另行出租。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為：a.按月支付，乙方應(yīng)于每月日前支付當月租金；b.按季度支付，乙方應(yīng)于每季度首月日前支付本季度租金；c.按半年支付，乙方應(yīng)于每半年首月日前支付本半年租金；d.按年支付，乙方應(yīng)于每年度首月日前支付本年度租金。付款方式為：（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等）銀行賬戶信息：戶名：開戶行：賬號：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金條款乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、保護房屋及設(shè)施設(shè)備的完好等。租賃期限屆滿，乙方結(jié)清所有費用且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金額，剩余部分退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。b.甲方有權(quán)對房屋進行必要維護和修繕，但應(yīng)提前通知乙方，避免影響乙方的正常使用。c.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，確保乙方遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。d.甲方不得隨意提高租金或改變租賃條件，除非本合同另有約定。乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。b.乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。c.乙方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并配合修復(fù)。d.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。e.乙方應(yīng)保持房屋及周邊環(huán)境的整潔，不得隨意丟棄垃圾或物品。第六條維修與責任房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護由乙方負責，維護費用由乙方承擔。因乙方使用不當或人為損壞導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔。因自然損耗或房屋本身結(jié)構(gòu)問題需要維修的，由甲方承擔相關(guān)費用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞或安全隱患時，應(yīng)立即通知甲方并配合處理。甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修，否則乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔。第七條房屋的轉(zhuǎn)讓與續(xù)租在租賃期限內(nèi)，甲方不得將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前日書面通知乙方，并在征得乙方書面同意后方可進行。若甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，新的所有權(quán)人應(yīng)繼承本合同中甲方的權(quán)利和義務(wù)，乙方繼續(xù)享有本合同規(guī)定的權(quán)利。若乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。第八條合同的解除與終止雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。若乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：a.乙方未按期支付租金超過日的；b.乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；c.乙方利用房屋進行非法活動的；d.乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備且拒不修復(fù)或賠償?shù)模籩.乙方擅自拆除、改動房屋結(jié)構(gòu)的；f.乙方違反本合同約定的其他嚴重義務(wù)。若甲方有下列行為之一，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失：a.甲方未按本合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的；b.甲方擅自提高租金或改變租賃條件的；c.甲方無故收回房屋的；d.甲方違反本合同約定的其他嚴重義務(wù)。第九條違約責任任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。若違約金不足以彌補守約方的實際損失，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。本條約定的違約責任不影響守約方依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定行使其他權(quán)利。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年