2025物業(yè)管理合同條款合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“簽訂地”）簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：姓名/名稱(chēng)：地址：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，并受乙方委托對(duì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意甲方按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第一條服務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所擁有的位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）提供物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；公共設(shè)施的日常維護(hù)與維修；公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理；安全保衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于門(mén)衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；信件、包裹的收發(fā)與保管；物業(yè)區(qū)域內(nèi)垃圾分類(lèi)與清運(yùn)；其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)當(dāng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生應(yīng)當(dāng)每日進(jìn)行，確保無(wú)明顯垃圾、污跡；公共設(shè)施的維護(hù)與維修應(yīng)當(dāng)及時(shí)響應(yīng)，一般故障應(yīng)當(dāng)在小時(shí)內(nèi)修復(fù)，特殊情況不得超過(guò)小時(shí)；公共綠地的養(yǎng)護(hù)應(yīng)當(dāng)定期修剪，保持綠化植物的生長(zhǎng)良好；安全保衛(wèi)服務(wù)應(yīng)當(dāng)24小時(shí)不間斷，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全；信件、包裹的收發(fā)與保管應(yīng)當(dāng)妥善登記，并及時(shí)通知業(yè)主或物業(yè)使用人；垃圾分類(lèi)與清運(yùn)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔。第二章合同期限與費(fèi)用第三條合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，合計(jì)元/月。乙方應(yīng)當(dāng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供正式發(fā)票。逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方應(yīng)當(dāng)按照每日%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第五條費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用于甲方提供物業(yè)服務(wù)的正常開(kāi)支，包括但不限于人員工資、材料費(fèi)用、維修費(fèi)用、設(shè)備折舊等。特殊情況下的維修費(fèi)用，如物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的重大維修，由雙方另行協(xié)商費(fèi)用承擔(dān)方式。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求乙方配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作。甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)，不得擅自降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)當(dāng)定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，并接受乙方的監(jiān)督。甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件及時(shí)處理，并協(xié)助乙方維護(hù)其合法權(quán)益。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理化建議。乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得無(wú)故拖延或拒付。乙方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，不得妨礙甲方的正常工作秩序。第四章違約責(zé)任第八條甲方違約責(zé)任甲方未能按照本合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期不整改的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。甲方因管理不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大安全事故或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取限制性措施，必要時(shí)可暫停部分物業(yè)服務(wù)。乙方違反物業(yè)區(qū)域內(nèi)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第五章合同的變更、解除與終止第十條合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。第十一條合同解除任何一方因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，有權(quán)解除本合同。本合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)結(jié)清已產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并妥善處理相關(guān)事宜。第十二條合同終止本合同期滿(mǎn)后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。合同終止后，甲方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)向乙方移交物業(yè)相關(guān)資料，并配合乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他條款第十四條通知與聯(lián)系本合同項(xiàng)下的任何通知應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式發(fā)送至本合同中載明的地址，通知一經(jīng)送達(dá)即視為有效。雙方的聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)當(dāng)在變更后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第十五條附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：