商業(yè)場地租賃合同含物業(yè)管理服務內(nèi)容第一章合同概述1.1合同編號_______1.2合同雙方1.2.1出租方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期_______1.4合同生效日期_______1.5合同期限1.5.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租，續(xù)租期限為____年。1.6租賃場地基本情況1.6.1場地名稱：____________________1.6.2場地地址：____________________1.6.3場地面積：____平方米1.6.4場地用途：____________________1.6.5場地現(xiàn)狀：____________________1.7租金及支付方式1.7.1租金金額：每月人民幣____元整。1.7.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.7.3付款賬戶信息：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________第二章租賃場地使用2.1使用范圍2.1.1乙方租賃場地的使用范圍僅限于____________________。2.1.2乙方不得擅自改變租賃場地的結構、用途。2.2使用限制2.2.1乙方在使用租賃場地過程中，不得從事以下活動：（1）違法活動；（2）影響他人正常使用；（3）破壞場地設施；（4）損害公共安全；（5）違反甲方規(guī)定的其他行為。2.3維護保養(yǎng)2.3.1乙方應妥善保管租賃場地，保持場地清潔、整潔。2.3.2乙方應定期對租賃場地進行維護保養(yǎng)，保證場地設施正常運行。第三章物業(yè)管理服務3.1物業(yè)管理內(nèi)容3.1.1甲方提供以下物業(yè)管理服務：（1）安全保衛(wèi)；（2）清潔衛(wèi)生；（3）公共設施維護；（4）綠化養(yǎng)護；（5）其他物業(yè)管理服務。3.2物業(yè)管理費用3.2.1物業(yè)管理費用包含在租金中，乙方無需另行支付。3.3物業(yè)管理服務標準3.3.1甲方應按照國家相關標準和規(guī)定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。3.4投訴與處理3.4.1乙方對物業(yè)管理服務有異議，應及時向甲方提出，甲方應在接到投訴后____個工作日內(nèi)予以答復和處理。第四章甲方權利與義務4.1甲方權利4.1.1甲方有權對乙方使用租賃場地的情況進行監(jiān)督。4.1.2甲方有權要求乙方遵守合同約定，履行合同義務。4.2甲方義務4.2.1甲方應按照合同約定，提供符合使用要求的租賃場地。4.2.2甲方應按照合同約定，提供物業(yè)管理服務。第五章乙方權利與義務5.1乙方權利5.1.1乙方有權在租賃期限內(nèi)，合法使用租賃場地。5.1.2乙方有權要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。5.2乙方義務5.2.1乙方應按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費用。5.2.2乙方應遵守合同約定，合法使用租賃場地。5.2.3乙方應妥善保管租賃場地，保持場地清潔、整潔。第六章租賃保證金及押金6.1保證金金額6.1.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____元整。6.2押金金額6.2.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金，金額為人民幣____元整。6.3保證金及押金用途6.3.1租賃保證金用于保證乙方遵守合同約定，履行合同義務。6.3.2押金用于抵扣乙方在使用租賃場地過程中可能產(chǎn)生的違約金、維修費用等。6.4保證金及押金退還6.4.1在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在乙方搬離租賃場地后____個工作日內(nèi)退還保證金。6.4.2乙方在使用租賃場地過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權扣除相應違約金后退還剩余保證金。6.4.3押金在租賃期滿且場地設施無損壞的情況下，甲方應在乙方搬離租賃場地后____個工作日內(nèi)退還。第七章租賃場地交付與驗收7.1場地交付7.1.1甲方應按照合同約定的時間，將租賃場地交付給乙方使用。7.2驗收7.2.1乙方應在甲方交付場地后____個工作日內(nèi)，對租賃場地進行驗收。7.2.2乙方驗收時發(fā)覺場地設施有損壞或不符合合同約定的情況，應及時通知甲方，甲方應在____個工作日內(nèi)予以修復或更換。7.3驗收合格7.3.1乙方驗收合格后，應在驗收報告上簽字確認。7.4驗收不合格7.4.1乙方驗收不合格，有權要求甲方在____個工作日內(nèi)進行修復或更換，直至驗收合格。第八章租賃場地設施及使用8.1場地設施8.1.1租賃場地內(nèi)的設施清單（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。8.2設施使用8.2.1乙方在使用場地設施過程中，應遵守相關使用規(guī)定，保證設施安全、完好。8.3設施維修8.3.1甲方負責場地設施的日常維修保養(yǎng)。8.3.2乙方在使用過程中，如造成設施損壞，應負責修復或賠償。第九章物業(yè)管理費用調(diào)整9.1費用調(diào)整原則9.1.1物業(yè)管理費用按照相關部門的規(guī)定進行調(diào)整。9.2調(diào)整通知9.2.1甲方應在物業(yè)管理費用調(diào)整前____個工作日，書面通知乙方。9.3調(diào)整方式9.3.1物業(yè)管理費用調(diào)整后，租金相應調(diào)整。第十章合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容作為本合同的附件。10.2合同解除10.2.1在以下情況下，任何一方可解除本合同：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃場地及費用事宜。第十一章違約責任11.1乙方違約責任11.1.1乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。11.1.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃場地用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。11.1.3乙方在使用租賃場地過程中，因自身原因造成設施損壞的，應負責修復或賠償。11.2甲方違約責任11.2.1甲方未按合同約定提供租賃場地的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。11.2.2甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。11.3違約金及賠償金的支付11.3.1違約金及賠償金應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。11.3.2逾期支付的，應按逾期付款利率支付滯納金。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期滿，合同自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。12.1.3發(fā)生合同約定的解除條件，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1一方要求終止合同時應提前____個工作日書面通知對方。12.2.2雙方應在合同終止后____個工作日內(nèi)，辦理場地交接手續(xù)。12.2.3合同終止后，雙方應按照合同約定處理租賃場地及費用事宜。第十三章其他13.1通知方式13.1.1本合同項下的通知，應以書面形式進行。13.1.2通知應以掛號信、特快專遞或當面遞交等方式送達。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力