2025年個人借款合同房屋抵押合同范本本合同由以下各方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（貸款人）：姓名：，性別：，身份證號：，住址：。乙方（借款人）：姓名：，性別：，身份證號：，住址：。鑒于乙方因（具體用途）需要，向甲方借款人民幣（大寫）元整（￥），甲方同意向乙方提供此筆借款，并由乙方以自有房產作為抵押物向甲方提供擔保。為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，經雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條借款金額與期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥）的借款，作為乙方的合法周轉資金使用。1.2借款期限自年月日起至年月日止，共計個月。1.3乙方應按本合同約定的期限還本付息，不得逾期。第二條借款利率2.1雙方約定借款利率為每月%，即年利率為%，計算方式為：。2.2利息自借款發(fā)放之日起計算，按月結算，乙方應于每月日前支付當月利息。2.3若乙方逾期未支付利息，甲方有權按照每日‰的標準收取違約金。第三條還款方式3.1乙方應按照本合同約定的期限和方式償還借款本息。3.2乙方可以選擇以下還本付息方式：（1）按月付息，到期一次性還本；（2）按月等額本息還款（如有選擇，需在本合同中明確具體金額）。3.3若乙方提前還款，需提前通知甲方，并支付截至提前還款日的全部利息。第四條抵押物與抵押登記4.1乙方同意以位于（具體地址）的房產作為抵押物，為本筆借款提供擔保。4.2抵押房產的相關信息：（1）房屋所有權證號：；（2）土地使用權證號：；（3）建筑面積：平方米；（4）評估價值：人民幣（大寫）元整（￥）。4.3乙方承諾該抵押房產不存在任何權利瑕疵，包括但不限于未設定他項權利、未被司法機關查封或扣押等。4.4本合同簽訂后，雙方應共同辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由承擔。4.5在抵押登記完成之前，乙方不得以任何方式處分抵押房產，包括出售、轉讓、出租、抵押等。第五條抵押權的行使5.1如果乙方未能按本合同約定履行還款義務，甲方有權以抵押房產折價、拍賣或變賣所得優(yōu)先受償。5.2在抵押房產處分過程中，甲方有權要求乙方協(xié)助辦理相關手續(xù)，并承擔相應的費用。5.3甲方行使抵押權時，應通知乙方，并在合理期限內行使權利。5.4抵押權的行使不影響乙方在本合同項下的其他義務。第六條雙方的權利與義務6.1甲方的權利：（1）要求乙方按期歸還借款本息；（2）在乙方未按期還款時，要求乙方承擔相應的違約責任；（3）在乙方違反本合同約定時，采取相應的法律措施；（4）在抵押登記完成后，依法享有抵押權。6.2甲方的義務：（1）按約定向乙方提供借款；（2）按時收取利息，不得非法收取其他費用；（3）妥善保管乙方提供的抵押物相關資料。6.3乙方的權利：（1）按約定使用借款；（2）在抵押登記完成后，請求解除抵押權；（3）在甲方未履行合同義務時，向甲方追究責任。6.4乙方的義務：（1）按期足額償還借款本息；（2）支付與借款相關的各項費用，包括但不限于抵押登記費、評估費、保險費等；（3）未經甲方書面同意，不得將抵押房產出租、轉讓或以其他方式處分；（4）配合甲方辦理抵押登記及相關手續(xù)。第七條違約責任7.1乙方未按期支付利息或歸還本金的，甲方有權按日‰收取違約金，并有權提前收回全部借款本息。7.2乙方未按本合同約定用途使用借款的，甲方有權要求乙方立即歸還借款，并按日‰收取違約金。7.3如果乙方違反本合同的任何一項約定，甲方有權要求乙方賠償造成的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等。7.4乙方未按期辦理抵押登記的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔全部借款本息及相關費用。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同的附件包括：（1）抵押房產所有權證復印件；（2）抵押房產土地使用權證復印件；（3）雙方身份證復印件；（4）其他相關文件。（以上附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力）甲方（貸款人）簽署：姓名：簽字日期：年月日乙方（借款人）簽署：姓