美麗屋租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX租賃服務(wù)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)中心X層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方XX租賃服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同訂立，基于甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的專業(yè)合作需求，旨在明確雙方在租賃物業(yè)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃交易的合法合規(guī)與高效進(jìn)行。

甲方作為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層物業(yè)的所有權(quán)人，具備合法的出租資格，現(xiàn)需將上述物業(yè)租賃給具備租賃資質(zhì)的乙方使用。乙方作為專業(yè)的租賃服務(wù)提供方，具備豐富的租賃市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和合法的市場(chǎng)準(zhǔn)入資質(zhì)，同意承租甲方所提供的物業(yè)，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物業(yè)的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、物業(yè)使用范圍、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂本合同，以資共同遵守。本合同范本的訂立，旨在為雙方后續(xù)的租賃活動(dòng)提供明確的法律依據(jù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與安全，同時(shí)保障雙方的合法權(quán)益不受侵害。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同的全部條款，并愿意依照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，乙方承租該物業(yè)用于XX用途（具體用途見(jiàn)附件一），并就租賃期間相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)及違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。本合同范圍涵蓋但不限于租賃物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)維修責(zé)任、轉(zhuǎn)租限制、提前終止條件、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等，旨在為雙方構(gòu)建穩(wěn)定、合法、高效的租賃關(guān)系提供全面的法律保障。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層的物業(yè)，包括但不限于室內(nèi)空間、附屬設(shè)施及設(shè)備。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租租賃物業(yè)的起止時(shí)間。

3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃物業(yè)使用費(fèi)用。

4.物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)：指租賃物業(yè)在交付給乙方使用時(shí)的狀態(tài)，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備完好程度等。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

6.附件一：指本合同附件中列明的租賃物業(yè)具體用途及交付清單。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**交付物業(yè)的權(quán)利與義務(wù)**：甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將符合約定交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)交付給乙方使用，并保證其擁有合法的出租資質(zhì)及完整的出租權(quán)利。甲方應(yīng)按照約定完成物業(yè)的交接手續(xù)，并提供必要的身份證明及產(chǎn)權(quán)證明文件供乙方查驗(yàn)。甲方交付的租賃物業(yè)應(yīng)滿足本合同附件一所列明的裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，如存在不符合約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(2)**物業(yè)維修與保養(yǎng)的義務(wù)**：甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，確保其在租賃期間保持安全可用。如租賃物業(yè)的附屬設(shè)施或設(shè)備出現(xiàn)非因乙方使用不當(dāng)造成的故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，維修期間造成的乙方使用不便，甲方應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償。

(3)**提供必要協(xié)助的義務(wù)**：甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，并在乙方提出合理請(qǐng)求時(shí)提供必要的協(xié)助，如但不限于協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等與租賃物業(yè)使用相關(guān)的行政手續(xù)。

(4)**保證租賃合法性的義務(wù)**：甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃物業(yè)擁有合法、完整的出租權(quán)利，并保證租賃行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物業(yè)或產(chǎn)生法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**支付租金的義務(wù)**：乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定使用租賃物業(yè)，并應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向甲方足額支付租金。乙方應(yīng)按時(shí)提交租金支付憑證，并確保租金支付途徑合法、安全。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金總額的千分之五向甲方支付違約金；逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及騰退物業(yè)。

(2)**合理使用的權(quán)利與義務(wù)**：乙方有權(quán)在約定用途范圍內(nèi)合理使用租賃物業(yè)，并應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方規(guī)章，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。乙方在使用租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞或主體結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

(3)**物業(yè)轉(zhuǎn)租的限制與義務(wù)**：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并確保轉(zhuǎn)租行為符合本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍作為承租方對(duì)甲方負(fù)全部責(zé)任，并應(yīng)保證轉(zhuǎn)租行為不違反本合同的任何條款。

(4)**騰退物業(yè)的義務(wù)**：租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間將租賃物業(yè)騰退給甲方，并恢復(fù)至可交付使用狀態(tài)。騰退時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，并配合甲方完成物業(yè)交接手續(xù)。如乙方未按時(shí)騰退物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之五向甲方支付違約金；逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償損失。

(5)**遵守管理規(guī)定與義務(wù)**：乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，如出入管理規(guī)定、裝修管理規(guī)定等，并應(yīng)配合甲方的管理工作。如乙方違反管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求其限期整改，并視情節(jié)嚴(yán)重程度給予警告、罰款或單方面解除合同等處理。

(6)**承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)**：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃物業(yè)而產(chǎn)生的除租金以外的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。相關(guān)費(fèi)用的繳納方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定，乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物業(yè)的月租金為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XXXXXX。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付，其余租金按月支付。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之五向甲方支付違約金。若逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，且乙方仍需承擔(dān)逾期期間的違約金及因此給甲方造成的一切損失。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為伍年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。甲方應(yīng)于202X年X月X日前將符合約定交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)交付給乙方使用。乙方應(yīng)于202X年X月X日前完成對(duì)租賃物業(yè)的驗(yàn)收。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前六個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。如乙方未在租賃期滿前六個(gè)月通知甲方或甲方未在收到通知后兩個(gè)月內(nèi)書(shū)面答復(fù)，則視為雙方均無(wú)意續(xù)租，本合同到期后自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

(1)**交付物業(yè)延遲的違約責(zé)任**：若甲方因自身原因未能按照本合同第四條約定的日期交付租賃物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之五向乙方支付違約金。延遲超過(guò)三十日，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(2)**物業(yè)不符合約定交付標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任**：甲方交付的租賃物業(yè)如不符合本合同附件一所列明的交付標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定的其他條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。整改期間，租金應(yīng)相應(yīng)減免。若甲方拒絕整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，且賠償乙方因此遭受的直接損失。

(3)**未盡維修義務(wù)的違約責(zé)任**：若甲方未按照本合同第三條第1.2款約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)，或因甲方未盡維修義務(wù)造成乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方立即進(jìn)行維修，并有權(quán)根據(jù)維修期間造成的實(shí)際使用不便，要求甲方相應(yīng)減免租金。

(4)**違反保證租賃合法性的違約責(zé)任**：若甲方未能提供本合同所需的身份證明或產(chǎn)權(quán)證明文件，或租賃行為侵犯第三方合法權(quán)益，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)或產(chǎn)生法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的直接損失、為乙方提供必要的法律協(xié)助等，并應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

**2.乙方的違約責(zé)任**

(1)**支付租金延遲的違約責(zé)任**：若乙方未能按照本合同第四條約定的日期支付租金，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之五向甲方支付違約金。延遲超過(guò)三十日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，且乙方仍需承擔(dān)逾期期間的違約金及因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于催收費(fèi)用、律師費(fèi)等。

(2)**擅自改變用途或轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任**：若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變租賃物業(yè)的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。若因乙方擅自轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方與第三方產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

(3)**損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備的違約責(zé)任**：若乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)的附屬設(shè)施或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用高于實(shí)際損壞價(jià)值的，甲方有權(quán)要求乙方按實(shí)際損壞價(jià)值進(jìn)行賠償。若乙方未按時(shí)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按每日500元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)，直至費(fèi)用付清之日止。

(4)**未按時(shí)騰退物業(yè)的違約責(zé)任**：租賃期滿或合同提前終止時(shí)，若乙方未按照本合同約定的時(shí)間將租賃物業(yè)騰退給甲方，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回物業(yè)，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，且乙方仍需承擔(dān)逾期期間的違約金及因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于強(qiáng)制收回物業(yè)的費(fèi)用、律師費(fèi)等。

(5)**違反管理規(guī)定或造成損失的違約責(zé)任**：若乙方違反甲方制定的相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，或因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃物業(yè)或第三方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金20%的違約金。若乙方拒絕賠償或承擔(dān)違約金，甲方有權(quán)采取法律手段追究其責(zé)任。

**3.違約金的限制**：本合同項(xiàng)下的任何違約金條款，均不超過(guò)合同總金額的20%，若實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償超出部分的損失。雙方同意，本合同項(xiàng)下的違約金與賠償金可累加計(jì)算，但累計(jì)賠償總額不超過(guò)守約方因此遭受的直接損失。

**4.解除合同的后果**：任何一方單方面解除本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按本合同約定支付或收取違約金。解除合同不影響守約方根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利主張，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起對(duì)雙方產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，雙方應(yīng)相互返還已收付的款項(xiàng)，并按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。

4.不可抗力證明：本合同項(xiàng)下的不可抗力證明文件包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書(shū)、保險(xiǎn)理賠證明等。雙方均有義務(wù)妥善保管相關(guān)證明文件，并在對(duì)方要求時(shí)提供。

5.不可抗力事件結(jié)束：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同義務(wù)。若不可抗力事件影響持續(xù)，雙方應(yīng)重新協(xié)商合同履行事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力爭(zhēng)在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同向XX省XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁：若雙方在本合同簽訂時(shí)或爭(zhēng)議發(fā)生后協(xié)商指定仲裁機(jī)構(gòu)，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX省XX市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有過(guò)錯(cuò)，則根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟：若雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有過(guò)錯(cuò)，則根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)司法解釋，并應(yīng)盡力保護(hù)租賃物業(yè)的完好及正常使用，避免因爭(zhēng)議解決影響租賃業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。任何一方在爭(zhēng)議解決期間不得單方面停止履行本合同項(xiàng)下的核心義務(wù)，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意或法律另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵箱、傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人送達(dá)方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信或快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后三日內(nèi)視為送達(dá)；以電子郵箱或傳真發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.分割履行：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以替代原條款。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、行政法規(guī)及地方規(guī)章的規(guī)定。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解及承諾。除本合同載明的外，不存在任何其他協(xié)議或安排。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。甲方在符合法律規(guī)定的前提下，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)