大產(chǎn)權(quán)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要從事商業(yè)及住宅地產(chǎn)的開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)?；诩追綄X市XX區(qū)XX路XX號大產(chǎn)權(quán)房項目的開發(fā)建設(shè)完成，并符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，甲方擬將該項目中的部分大產(chǎn)權(quán)房出售或出租給乙方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就大產(chǎn)權(quán)房買賣或租賃事宜達成一致，特訂立本合同。

甲方在本次交易中作為賣方或出租方，其主要權(quán)利包括：有權(quán)按照合同約定向乙方收取購房款或租金，并對房屋的交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移或租賃使用享有監(jiān)督權(quán)；在合同履行過程中，甲方有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的義務(wù)，并有權(quán)在乙方違約時追究其違約責任。甲方在合同履行完畢后，有權(quán)依法取得房屋所有權(quán)或終止租賃關(guān)系，并要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。

甲方在本次交易中的主要義務(wù)包括：保證所售或出租的房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，權(quán)屬清晰、無權(quán)利負擔；按照合同約定的交付標準完成房屋交付，并配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或租賃備案手續(xù)；在合同履行期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利接收房屋并行使相關(guān)權(quán)利；如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方為自然人，具備完全民事行為能力，本次交易中作為買方或承租方，擬通過購買或租賃方式獲得甲方開發(fā)的大產(chǎn)權(quán)房。乙方在本次交易中的主要權(quán)利包括：有權(quán)按照合同約定接收房屋并取得房屋所有權(quán)或租賃使用權(quán)，對房屋的使用、維護享有合法權(quán)利；在合同履行過程中，乙方有權(quán)要求甲方按照約定標準交付房屋，并對房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等提出合理要求；如甲方存在違約行為，乙方有權(quán)要求其承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。

乙方在本次交易中的主要義務(wù)包括：按照合同約定支付購房款或租金，并按時足額支付相關(guān)稅費；在房屋交付或使用過程中，應(yīng)合理使用房屋，遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的義務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或租賃備案手續(xù)，并承擔相關(guān)費用；如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

合同簡介：

本合同涉及的XX市XX區(qū)XX路XX號大產(chǎn)權(quán)房項目，由甲方負責開發(fā)建設(shè)，已按照國家相關(guān)規(guī)定完成規(guī)劃審批、建設(shè)施工及竣工驗收，具備合法的出售或出租條件。乙方基于對房屋位置、品質(zhì)、市場前景的認可，以及自身居住或投資需求，決定購買或租賃該房屋。甲乙雙方在充分了解彼此權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意以本合同約定的條款完成交易。本合同不僅明確了房屋的交付標準、價格支付方式、履行期限等核心內(nèi)容，還就違約責任、爭議解決等事項進行了詳細約定，旨在為雙方提供全面的法律保障，確保交易安全、有序進行。本合同范本的制定，充分考慮了大產(chǎn)權(quán)房交易的特殊性，結(jié)合了相關(guān)法律法規(guī)及市場實踐，為雙方提供了實用、規(guī)范的合同框架，有助于降低交易風險，促進合作順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX路XX號大產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱“該房屋”）進行買賣或租賃關(guān)系的權(quán)利與義務(wù)，確保交易過程的合法合規(guī)與順利進行。合同范圍涵蓋該房屋的交付標準、價格支付方式、履行期限、違約責任、爭議解決等核心內(nèi)容。具體而言，本合同詳細約定了甲方應(yīng)向乙方交付符合約定標準的房屋，并配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或租賃備案手續(xù)；乙方應(yīng)按時足額支付購房款或租金，并合理使用房屋。此外，合同還明確了雙方在履行過程中的協(xié)助義務(wù)、保密責任以及合同解除條件等，旨在為雙方提供全面的法律保障，防范交易風險，促進合作目標的實現(xiàn)。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）"大產(chǎn)權(quán)房"：指由開發(fā)商擁有完整房屋所有權(quán)，并已取得國家頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)，乙方通過購買或租賃獲得該房屋的使用權(quán)或所有權(quán)。

（2）"交付標準"：指房屋交付時應(yīng)當符合的國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于房屋質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等。

（3）"購房款/租金"：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買房屋的全部款項或租賃房屋的定期費用。

（4）"履行期限"：指本合同約定的各項義務(wù)應(yīng)當完成的時間節(jié)點，包括房屋交付時間、款項支付時間等。

（5）"違約責任"：指任何一方違反本合同約定時應(yīng)當承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力包括：

（1）有權(quán)按照合同約定向乙方收取購房款或租金，并對房屋的交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移或租賃使用享有監(jiān)督權(quán)。

（2）在合同履行過程中，甲方有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的義務(wù)，并有權(quán)在乙方違約時追究其違約責任。

（3）在合同履行完畢后，甲方有權(quán)依法取得房屋所有權(quán)或終止租賃關(guān)系，并要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。

甲方的義務(wù)包括：

（1）保證所售或出租的房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，權(quán)屬清晰、無權(quán)利負擔。

（2）按照合同約定的交付標準完成房屋交付，并配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或租賃備案手續(xù)。

（3）在合同履行期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利接收房屋并行使相關(guān)權(quán)利。

（4）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還已支付款項、賠償損失等。

（5）甲方應(yīng)保證房屋交付時的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并承擔相應(yīng)的維修責任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力包括：

（1）有權(quán)按照合同約定接收房屋并取得房屋所有權(quán)或租賃使用權(quán)，對房屋的使用、維護享有合法權(quán)利。

（2）在合同履行過程中，乙方有權(quán)要求甲方按照約定標準交付房屋，并對房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等提出合理要求。

（3）如甲方存在違約行為，乙方有權(quán)要求其承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。

乙方的義務(wù)包括：

（1）按照合同約定支付購房款或租金，并按時足額支付相關(guān)稅費。

（2）在房屋交付或使用過程中，應(yīng)合理使用房屋，遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的義務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

（3）配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或租賃備案手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。

（4）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

（5）乙方應(yīng)承擔房屋使用過程中的日常維修責任，如因乙方使用不當導致的損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復或賠償。

（6）乙方在租賃期間應(yīng)遵守當?shù)卣淖赓U管理規(guī)定，不得利用房屋進行非法活動，并應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施的安全使用。

（7）乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費、水電費等與房屋使用相關(guān)的費用，如有拖欠，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或采取其他合法措施。

（8）在合同約定的期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極配合甲方進行房屋檢查、維修等管理工作，確保房屋的良好使用狀態(tài)。

（9）乙方在房屋租賃期間應(yīng)確保房屋的整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進行其他可能影響他人居住環(huán)境的活動。

（10）乙方應(yīng)遵守合同約定的房屋使用限制，不得將房屋用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途，如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用房屋，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方承擔違約責任。

（11）乙方在租賃期間應(yīng)確保房屋的消防安全，不得在房屋內(nèi)使用易燃易爆物品或進行其他可能危及安全的活動，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。

（12）乙方在租賃期滿后應(yīng)按時返還房屋，并確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

（13）乙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或其他敏感信息，如違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

（14）乙方在合同履行過程中應(yīng)遵守誠實信用原則，不得提供虛假信息或隱瞞重要事實，如因乙方提供虛假信息導致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔全部責任。

（15）乙方應(yīng)遵守合同約定的通知義務(wù)，及時向甲方報告房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題或風險，如因乙方未及時報告導致問題擴大，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

第四條價格與支付條件

該房屋的成交價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整），幣種為人民幣。該價格包含但不限于房屋本身的價值、相關(guān)稅費（根據(jù)雙方約定，可能由甲方或乙方承擔部分或全部稅費，具體以合同附件或補充協(xié)議為準）以及其他雙方約定的費用。

乙方同意按照以下方式支付購房款/租金：

（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的合法方式向甲方支付購房款/租金。

（2）首付款：合同簽訂之日起XX日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款/租金總額的XX%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）作為首付款。甲方應(yīng)在收到首付款后向乙方出具收款憑證。

（3）尾款/后續(xù)支付：剩余的購房款/租金應(yīng)于XX條件成就時（例如：房屋交付之日/租賃期開始之日）一次性支付，或按照雙方約定的其他時間和比例分期支付（具體支付時間和比例以合同附件或補充協(xié)議為準）。乙方應(yīng)在約定的支付時間屆至前將款項足額支付至甲方指定賬戶。

甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，按照合同約定履行其交付房屋或提供租賃服務(wù)的義務(wù)。任何一方變更支付方式或時間，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方確認。

第五條履行期限

本合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日。本合同約定的各項義務(wù)應(yīng)在以下期限內(nèi)履行：

（1）房屋交付：甲方應(yīng)于XX年XX月XX日之前，按照合同約定的交付標準將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或雙方另有約定的除外。

（2）款項支付：乙方應(yīng)按照本合同第四條約定的時間節(jié)點和金額足額支付購房款/租金。

（3）權(quán)屬轉(zhuǎn)移/租賃備案：甲方應(yīng)在房屋交付后XX日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（如適用），或辦理租賃備案手續(xù)。乙方應(yīng)在收到相關(guān)手續(xù)后及時辦理過戶或備案確認。

（4）合同有效期：本合同自簽訂之日起至購房款/租金全部付清并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（如適用）或租賃期滿之日止。如為租賃合同，租賃期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

雙方均應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點履行各自義務(wù)，任何一方逾期履行，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）房屋交付違約：如甲方未能在本合同第五條約定的交付日期前交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付購房款/租金總額XX%的違約金，但累計違約金不超過購房款/租金總額的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項外，還應(yīng)支付購房款/租金總額XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）房屋權(quán)屬瑕疵：如交付的房屋存在權(quán)屬爭議、查封、抵押或其他權(quán)利負擔，影響乙方行使所有權(quán)或租賃權(quán)，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)負責解決，未能解決的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償不超過購房款/租金總額的XX倍。

（3）交付標準不符：如交付房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等不符合合同約定的交付標準，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)進行整改。甲方逾期未整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未實際接收房屋部分的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

（4）配合手續(xù)義務(wù)違約：甲方未按本合同第五條約定的期限配合乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或租賃備案手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付購房款/租金總額XX%的違約金，但累計違約金不超過購房款/租金總額的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

（5）保密義務(wù)違反：甲方違反本合同對商業(yè)秘密或敏感信息的保密約定，泄露給任何第三方，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元整，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.乙方違約責任：

（1）款項支付違約：如乙方未能在本合同第四條約定的期限內(nèi)向甲方支付購房款/租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項總額XX%的違約金，但累計違約金不超過應(yīng)付未付款項總額的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方已支付款項的全部款項，并支付應(yīng)付未付款項總額XX%的違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（2）改變房屋用途或結(jié)構(gòu)：乙方在租賃期間或房屋所有權(quán)屬于甲方期間，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，所需費用由乙方承擔。乙方拒不恢復或恢復后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金人民幣XX元整，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）損壞房屋：乙方因使用不當、保管不善或故意、過失造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。修復費用高于合理范圍的，甲方有權(quán)向乙方索賠。乙方拒不修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)委托第三方修復，費用由乙方承擔，并有權(quán)從乙方應(yīng)支付的租金中直接扣除。

（4）違反管理規(guī)定：乙方在租賃期間違反當?shù)卣P(guān)于租賃管理的法律法規(guī)，從事違法活動或嚴重影響鄰里，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）未按時支付相關(guān)費用：乙方未按時支付物業(yè)管理費、水電費等應(yīng)承擔的費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金（按日滯納金為應(yīng)付未付金額的XX%），并有權(quán)從乙方應(yīng)支付的租金中直接扣除。經(jīng)甲方書面催告后XX日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部欠款及滯納金。

（6）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或出借：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或出借給他人，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金人民幣XX元整。

（7）保密義務(wù)違反：乙方違反本合同對商業(yè)秘密或敏感信息的保密約定，泄露給任何第三方，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元整，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

3.解除合同后果：任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定返還對方已支付或收取的款項。因一方違約導致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于差價損失、預期收益損失等，但賠償總額以合同總價款的XX倍為限。

4.不可抗力：因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、泥石流、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起影響合同履行的狀態(tài)持續(xù)超過XX日視為對合同履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的情況及其預計持續(xù)時間，并附有相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件（如政府公告、保險理賠單等）。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方不能履行或不能完全履行本合同約定的義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。雙方均應(yīng)采取合理措施減少不可抗力事件造成的損失。

4.合同解除：如不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，本合同可以解除。合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用結(jié)算、財產(chǎn)返還等事宜。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任。

5.不可抗力條款的獨立性：本合同中的不可抗力條款獨立于合同其他條款，其效力不受合同其他條款效力的影響。即使合同其他條款因特定原因無效，不可抗力條款仍具有法律效力。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，包括但不限于合同解釋、履行、違約責任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成：如雙方協(xié)商未能在XX日內(nèi)達成一致意見，任何一方均有權(quán)采取以下第（）種方式解決爭議：

（1）向XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟/仲裁地點：如選擇訴訟，管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院；如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為XX仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則。爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費及其他相關(guān)費用（包括但不限于律師費、差旅費等），由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則根據(jù)責任大小比例分擔。

4.證據(jù)與通知：雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，提供真實、完整的證據(jù)材料。所有與爭議相關(guān)的通知、文件等應(yīng)按照本合同約定的地址或方式送達。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前書面通知對方，否則按原地址或方式送達即視為有效送達。

5.爭議解決前的履行：除爭議解決方式外，本合同其他條款在爭議解決期間繼續(xù)有效。任何一方在爭議解決過程中，非經(jīng)對方書面同意，不得單方面停止履行本合同約定的義務(wù)，但有權(quán)暫停履行可能導致?lián)p失擴大的義務(wù)，并在暫停后及時通知對方。

6.法律適用：本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面、傳真、電子郵件、快遞等方式發(fā)送給本合同載明或?qū)Ψ阶兏笸ㄖ牡刂贰⒙?lián)系方式的，視為有效送達。電子送達以對方確認收到或系統(tǒng)記錄發(fā)送成功為準。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容?？陬^約定或非經(jīng)對方確認的變更無效。

3.分包與轉(zhuǎn)包：除非本合同另有約定，任何一方不得將本合同項下的主要義務(wù)進行分包或轉(zhuǎn)包給第三方。如需委托第三方提供部分服務(wù)，應(yīng)事先征得對方書面同意，并對第三方的行為承擔連帶責任。

4.獨立合同關(guān)系：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均獨立于雙方可能存在的任何其他合同關(guān)系，不受其他合同關(guān)系的影響，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。雙方均不得基于本合同成立之前的事實或情況提出抗辯或主張。