房屋買賣協(xié)議合同書樣板合同雙方身份賣方（甲方）姓名：[賣方姓名]性別：[賣方性別]民族：[賣方民族]出生日期：[具體日期]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)]地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方電話號(hào)碼]買方（乙方）姓名：[買方姓名]性別：[買方性別]民族：[買方民族]出生日期：[具體日期]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)]地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方電話號(hào)碼]鑒于條款甲方擁有位于[房屋具體地址]的合法房產(chǎn)，現(xiàn)自愿將該房屋出售給乙方；乙方了解該房屋的現(xiàn)狀，并愿意購(gòu)買該房屋。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物具體描述房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，房屋棟號(hào)為[棟號(hào)]，單元號(hào)為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）。4.房屋用途：該房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等，可詳細(xì)說明品牌、型號(hào)等]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓或劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同價(jià)款及支付方式合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方支付最后一期房款時(shí)抵作房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.貸款支付：若乙方需要通過銀行貸款支付剩余房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若銀行實(shí)際審批的貸款金額不足乙方申請(qǐng)的貸款金額，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。4.尾款支付：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的房地產(chǎn)權(quán)證后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取房屋價(jià)款。2.在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切證件和資料，并積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。3.甲方應(yīng)結(jié)清交房前該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物管等費(fèi)用。4.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定取得該房屋的所有權(quán)。2.要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。2.積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的證件和資料。3.承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.接收房屋后，自行承擔(dān)該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物管等費(fèi)用。房屋交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件1.房屋應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。2.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等。交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。產(chǎn)權(quán)過戶過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)狀況或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照合同約定結(jié)清交房前的費(fèi)用，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方因自身原因?qū)е裸y行貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，且未按照合同約定補(bǔ)足差額的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款