房建項目合同補充協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（全稱）：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（全稱）：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就[房建項目名稱]簽訂了《[原合同名稱]》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因[具體補充原因，如設(shè)計變更、施工條件變化等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下補充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程概況1.工程名稱：[房建項目名稱]2.工程地點：[具體地點]3.工程內(nèi)容：在原合同基礎(chǔ)上，增加[具體增加的工程內(nèi)容，如增加某樓層的裝修工程、增設(shè)消防設(shè)施等]。對原合同中的[具體部分，如建筑外立面材質(zhì)、內(nèi)部布局等]進(jìn)行變更，具體變更內(nèi)容如下：[詳細(xì)描述變更內(nèi)容]。4.工程規(guī)模：建筑面積由原合同約定的[原建筑面積]平方米增加至[現(xiàn)建筑面積]平方米。建筑層數(shù)由原合同約定的[原層數(shù)]層增加至[現(xiàn)層數(shù)]層。（二）工程期限1.開工日期：[具體開工日期]，若因不可抗力或甲方原因?qū)е聼o法按時開工，開工日期相應(yīng)順延。2.竣工日期：[具體竣工日期]，在增加工程內(nèi)容及變更工程設(shè)計的情況下，竣工日期相應(yīng)延長[延長天數(shù)]天。3.工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照原合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力、甲方變更設(shè)計、提供施工條件延遲等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，工期相應(yīng)順延。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設(shè)計文件、施工規(guī)范和合同約定進(jìn)行施工。對工程設(shè)計變更、施工方案調(diào)整等事項有最終決定權(quán)。在乙方存在違約行為時，有權(quán)按照合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議及原合同約定的時間和方式支付工程款項。在開工前，提供符合施工要求的施工場地，完成施工場地的“三通一平”（通水、通電、通路、場地平整）工作。及時提供施工所需的設(shè)計文件、技術(shù)資料等，組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位和乙方進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底。協(xié)調(diào)施工場地周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款項。對甲方提出的不合理要求有權(quán)提出異議，并要求甲方進(jìn)行解釋和說明。在施工過程中，如遇到不可預(yù)見的地質(zhì)條件變化等情況，有權(quán)要求甲方給予合理的補償或調(diào)整施工方案。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議及原合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成施工任務(wù)。嚴(yán)格按照設(shè)計文件、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。建立健全質(zhì)量管理體系，加強對施工過程的質(zhì)量控制，對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。做好施工安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔(dān)因自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用。按照規(guī)定整理和保存施工資料，在工程竣工后及時向甲方提交完整的竣工資料。三、工程價款及支付方式（一）工程價款1.本補充協(xié)議增加工程內(nèi)容及變更工程設(shè)計部分的價款為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.原合同總價款為[原合同金額]元，本補充協(xié)議簽訂后，工程總價款變更為[變更后總價款]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方支付增加工程價款的[X%]作為預(yù)付款，即[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方應(yīng)在每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月完成工程量報告，甲方應(yīng)在收到報告后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并在確認(rèn)后[X]日內(nèi)向乙方支付該月完成工程量對應(yīng)的工程進(jìn)度款，支付比例為該月完成工程量價款的[X%]。當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點]時，甲方應(yīng)向乙方支付至工程總價款的[X%]。3.竣工結(jié)算款：工程竣工經(jīng)甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)部門驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核。審核無誤后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付至工程總價款的[X%]，剩余[X%]作為工程質(zhì)量保證金。4.質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將質(zhì)量保證金無息退還乙方。四、工程質(zhì)量與驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件的要求。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或采取其他補救措施，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。（二）工程驗收1.隱蔽工程驗收：乙方應(yīng)在隱蔽工程施工完畢后，通知甲方和監(jiān)理單位進(jìn)行驗收。驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方和監(jiān)理單位規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，重新組織驗收。2.中間驗收：在工程施工過程中，如達(dá)到中間驗收節(jié)點，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方和監(jiān)理單位進(jìn)行中間驗收。驗收合格后方可繼續(xù)施工。3.竣工驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告及完整的竣工資料，甲方應(yīng)在收到報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，重新組織驗收，直至驗收合格為止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本補充協(xié)議及原合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于人員工資、設(shè)備閑置費、材料損失費等。3.如甲方違反本補充協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本補充協(xié)議及原合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照原合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。2.如乙方工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或采取其他補救措施，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反本補充協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補充協(xié)議及原合同約定的其他義務(wù)。七、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章