房屋合同延期過(guò)戶協(xié)議書(shū)協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]本《房屋合同延期過(guò)戶協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]共同簽訂。一、合同雙方身份信息（一）甲方（賣(mài)方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（買(mǎi)方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），約定甲方將其所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)?，F(xiàn)因[具體延期原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋過(guò)戶期限延期事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]（如有）。房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，裝修情況為[裝修狀況描述]。（二）附屬設(shè)施及物品該房屋附屬設(shè)施及物品包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及物品清單，如家具、家電等]，上述附屬設(shè)施及物品隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。三、原合同相關(guān)條款回顧根據(jù)雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]，其中乙方已按照合同約定向甲方支付了購(gòu)房款人民幣[已支付金額]元（大寫(xiě)：[已支付金額大寫(xiě)]），剩余購(gòu)房款人民幣[未支付金額]元（大寫(xiě)：[未支付金額大寫(xiě)]）應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。原合同約定的房屋過(guò)戶時(shí)間為[原過(guò)戶日期]。四、延期過(guò)戶約定（一）延期期限雙方一致同意將該房屋的過(guò)戶期限延長(zhǎng)至[新的過(guò)戶日期]。在延期期間，雙方仍應(yīng)按照原《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。（二）延期原因說(shuō)明雙方確認(rèn)，本次延期過(guò)戶的原因是[具體原因]，該原因?qū)儆诓豢蓺w責(zé)于雙方的客觀情況，雙方對(duì)此均無(wú)過(guò)錯(cuò)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議及原《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定收取剩余購(gòu)房款。（2）在延期過(guò)戶期間，有權(quán)要求乙方妥善使用和保管該房屋及附屬設(shè)施、物品。2.義務(wù)（1）在延期過(guò)戶期間，應(yīng)積極配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。（2）保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利限制，如因該房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）在新的過(guò)戶日期前，不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得對(duì)該房屋設(shè)置抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。（4）在延期過(guò)戶期間，如該房屋發(fā)生損壞或滅失等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在延期過(guò)戶期間，有權(quán)使用該房屋及附屬設(shè)施、物品。（2）要求甲方按照本協(xié)議及原《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議及原《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定支付剩余購(gòu)房款。（2）在延期過(guò)戶期間，應(yīng)妥善使用和保管該房屋及附屬設(shè)施、物品，不得對(duì)該房屋進(jìn)行破壞性裝修或改造。（3）承擔(dān)該房屋在延期過(guò)戶期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（4）在新的過(guò)戶日期前，不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得對(duì)該房屋設(shè)置抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及原《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議的約定，將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或?qū)υ摲课菰O(shè)置抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議及原《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定支付剩余購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，對(duì)該房屋進(jìn)行破壞性裝修或改造，或未妥善使用和保管該房屋及附屬設(shè)施、物品，導(dǎo)致該房屋或附屬設(shè)施、物品損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力