惠山區(qū)廠房租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有]身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：[具體號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有]身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：[具體號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于惠山區(qū)的廠房一處，愿意將該廠房出租給乙方使用，乙方愿意承租該廠房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物（一）廠房位置甲方將位于惠山區(qū)[具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）出租給乙方使用。該廠房的具體位置以雙方確認(rèn)的廠房平面圖為準(zhǔn)，該平面圖作為本合同的附件一。（二）廠房面積該廠房的建筑面積為[X]平方米，其中包括主廠房[X]平方米、附屬用房[X]平方米。該面積以相關(guān)部門測繪的結(jié)果為準(zhǔn)，雙方對此無異議。（三）廠房用途乙方租賃該廠房的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該廠房的用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該廠房而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該廠房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該支付周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將該廠房完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和其他費用。對該廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該廠房。2.義務(wù)按照本合同的約定將該廠房交付給乙方使用。保證該廠房符合乙方使用的基本條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電供應(yīng)正常等。協(xié)助乙方辦理與該廠房使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。對該廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因維修保養(yǎng)影響乙方使用該廠房的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用該廠房。在租賃期限內(nèi)，對該廠房進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。要求甲方按照本合同的約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、保證金和其他費用。合理使用該廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該廠房的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。承擔(dān)因使用該廠房而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費用，并按照相關(guān)部門的規(guī)定及時繳納。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該廠房完好返還給甲方，包括但不限于廠房的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修等保持原狀。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該廠房的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е略搹S房及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該廠房內(nèi)部的自用設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該廠房及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）保養(yǎng)責(zé)任雙方應(yīng)共同做好該廠房的保養(yǎng)工作，保持廠房的整潔和衛(wèi)生。乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。六、保險（一）甲方保險義務(wù)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為該廠房購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于該廠房的重置價值。保險費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險義務(wù)乙方應(yīng)自行購買在該廠房內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動所需的相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任保險等，保險費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同的約定將該廠房交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同的約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如乙方自行維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)支付維修費用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用總額的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同的約定支付租金、保證金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金和其他費用，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該廠房的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.乙方未按照本合同的約定將該廠房完好返還給甲方，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未能在甲方指定的期限內(nèi)修復(fù)或賠償，甲方可自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。4.乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以掛