無證房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處無證房屋，有意出售該房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商用等]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋樓層為第[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。3.該房屋目前的使用狀況為[自用/出租等]，若為出租，甲方應(yīng)提供租賃合同，并保證在本合同簽訂后，按照本合同約定處理租賃事宜。（二）附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)施等]，這些附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)確保該房屋的相關(guān)權(quán)益，如土地使用權(quán)（若有）、公共維修基金等權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋權(quán)屬情況說明（一）無證原因甲方明確告知乙方，該房屋目前尚未取得房屋所有權(quán)證書，原因是[具體原因，如未完成相關(guān)審批手續(xù)、歷史遺留問題等]。甲方承諾該房屋不存在權(quán)屬糾紛，不存在被司法機(jī)關(guān)查封、抵押等限制交易的情形。（二）辦理產(chǎn)權(quán)登記的承諾甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，及時(shí)提供相關(guān)資料，并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)登記的各項(xiàng)事宜。若因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)沖抵房款。2.乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期購房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施完好，符合正常使用條件。同時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)資料，如購房合同、發(fā)票、物業(yè)相關(guān)資料等一并交付給乙方。（三）物業(yè)交割在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)與乙方共同辦理物業(yè)交割手續(xù)，結(jié)清該房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方違約時(shí)，按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛和權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、無證原因等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方違約時(shí)，按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，積極配合甲方提供相關(guān)資料。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂本合同后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方不配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中填寫