怎樣簽商場租賃合同協(xié)議合同雙方身份出租方（甲方）1.名稱：[商場名稱]，系依據(jù)中華人民共和國法律成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會信用代碼為[具體代碼]。2.法定代表人：[法定代表人姓名]。3.地址：[商場詳細地址]。4.聯(lián)系方式：電話[電話號碼]；電子郵箱[郵箱地址]。承租方（乙方）1.姓名：[承租方姓名]（若為企業(yè)，則填寫企業(yè)名稱及統(tǒng)一社會信用代碼）。2.身份證號碼：[身份證號]（企業(yè)則填寫法定代表人身份證號）。3.地址：[承租方地址]。4.聯(lián)系方式：電話[電話號碼]；電子郵箱[郵箱地址]。標的物或服務(wù)具體描述租賃場地1.甲方將位于[商場具體位置]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。具體位置及范圍以商場的平面布局圖中明確標注的為準，該平面布局圖作為本合同的附件一。2.該商鋪的用途為[具體經(jīng)營項目]，乙方應(yīng)在核準的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。配套設(shè)施1.甲方提供該商鋪的基本配套設(shè)施，包括但不限于水、電、天然氣（若有）、消防設(shè)施、通風設(shè)施等。具體設(shè)施的規(guī)格、數(shù)量及使用要求以雙方在交付時共同確認的設(shè)施清單為準，該清單作為本合同的附件二。2.甲方應(yīng)保證上述配套設(shè)施在租賃期間處于正常可使用狀態(tài)，并負責對其進行定期維護和檢修。但因乙方使用不當或故意損壞的除外。租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。租金及支付方式租金標準1.該商鋪的租金按照建筑面積計算，每月每平方米租金為人民幣[X]元。乙方每月應(yīng)支付的租金為人民幣[X]元。2.租金標準在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。支付方式1.乙方應(yīng)按照季度支付租金。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前，將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元。該保證金作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔保。2.在租賃期間，若乙方未發(fā)生違約行為，租賃期滿或本合同提前終止后，甲方應(yīng)在乙方將該商鋪交還甲方并結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。3.若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償款項。若保證金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費用。2.對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守商場的各項規(guī)章制度和本合同的約定。3.在租賃期滿或本合同提前終止后，收回該商鋪及其配套設(shè)施。義務(wù)1.按照本合同的約定將該商鋪及配套設(shè)施交付給乙方使用，并確保其符合約定的使用條件。2.負責商場公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、安保、綠化等管理工作，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。3.協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔。4.對商場的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保其安全正常運行。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在租賃期內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該商鋪及其配套設(shè)施，從事核準的經(jīng)營活動。2.要求甲方按照本合同的約定履行各項義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營。3.在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。義務(wù)1.按照本合同的約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。2.遵守商場的各項規(guī)章制度，服從商場的統(tǒng)一管理。3.合理使用該商鋪及其配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成該商鋪及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，并依法納稅。5.不得在該商鋪內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品，確保經(jīng)營場所的安全。6.自行承擔經(jīng)營過程中的一切風險和責任，包括但不限于經(jīng)營虧損、消費者投訴等。裝修與改造1.乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃、安全措施等內(nèi)容。2.乙方的裝修改造不得影響商場的主體結(jié)構(gòu)和公共安全，不得損害其他商戶的合法權(quán)益。裝修改造過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對該商鋪進行的裝修改造部分，乙方不得拆除，但可移動的設(shè)備、物品除外。甲方對裝修改造部分不給予任何補償。違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定將該商鋪及配套設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同的約定對商場公共區(qū)域進行管理或?qū)ε涮自O(shè)施進行維護和檢修，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若甲方擅自提前終止本合同，應(yīng)按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的未使用期間的租金和保證金。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方違反本合同的約定，擅自改變該商鋪的用途、損壞該商鋪及其配套設(shè)施、違反商場規(guī)章制度等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并按照相當于[X]個月租金的標準向乙方收取違約金。3.若乙方擅自提前終止本合同，應(yīng)按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金。爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）法定代表人（簽字）：[簽字]（蓋章）：[公章]日期：[簽訂日期]乙方（承租方）簽字（或法定代表人簽字）：[簽字]日期：[簽訂日期]以上合同協(xié)議嚴格遵循《中華人民共和國民法典》第七百零四條（租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物