租山建廠合同協(xié)議書(shū)范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對(duì)[山名及具體位置]山林的合法使用權(quán)，乙方因建廠生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，擬租賃該山林用于建設(shè)工廠。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就山林租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1山林位置及范圍甲方出租給乙方的山林位于[具體縣、鎮(zhèn)、村]，山林四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。山林面積約為[X]畝（以林業(yè)部門(mén)登記或雙方實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。1.2山林現(xiàn)狀該山林目前主要植被為[列舉主要植被類(lèi)型]，地上附屬物包括但不限于[列舉附屬物，如房屋、水井等]。甲方應(yīng)向乙方提供山林的相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保乙方對(duì)山林的合法使用。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方租賃該山林的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（2）此后每年的租金應(yīng)于每年的[具體日期]前支付。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶持有人姓名]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方對(duì)山林的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用山林。（3）在租賃期限屆滿后，收回山林的使用權(quán)。4.1.2義務(wù)（1）確保對(duì)出租山林擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。（2）協(xié)助乙方辦理與山林租賃及建廠相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對(duì)山林的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理。（4）負(fù)責(zé)處理與山林權(quán)屬相關(guān)的糾紛和問(wèn)題，保證乙方能夠正常使用山林。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用租賃山林，建設(shè)工廠并開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)山林地上附屬物的使用權(quán)和收益權(quán)。（3）有權(quán)在租賃山林范圍內(nèi)進(jìn)行必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改造，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。（2）按照合同約定的用途使用山林，不得將山林用于非法活動(dòng)或違反合同約定的其他用途。（3）在建設(shè)工廠和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，特別是環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的規(guī)定。（4）負(fù)責(zé)租賃山林范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、維護(hù)和管理，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（5）租賃期限屆滿后，按照合同約定將山林恢復(fù)原狀或按照雙方協(xié)商的方式處理山林地上附屬物。第五條山林的使用和改造5.1使用用途乙方租賃該山林的用途為建設(shè)工廠，從事[具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變山林的使用用途。5.2建設(shè)和改造乙方在租賃山林范圍內(nèi)進(jìn)行工廠建設(shè)和改造時(shí)，應(yīng)提前將建設(shè)方案和施工計(jì)劃書(shū)面通知甲方，并取得甲方的同意。建設(shè)方案和施工計(jì)劃應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。5.3環(huán)保和安全要求乙方在建設(shè)工廠和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，采取必要的措施減少對(duì)山林生態(tài)環(huán)境的影響，確保安全生產(chǎn)。第六條地上附屬物的處理6.1現(xiàn)有附屬物本合同簽訂時(shí)，山林地上已有的附屬物（如房屋、水井等），雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的清點(diǎn)和登記，并在附件中予以明確。在租賃期限內(nèi)，乙方享有對(duì)現(xiàn)有附屬物的使用權(quán)，但應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行維護(hù)和管理。6.2新增附屬物乙方在租賃期間因建設(shè)工廠需要新增的地上附屬物，其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照以下方式處理新增附屬物：（1）雙方協(xié)商一致，由甲方按照評(píng)估價(jià)值收購(gòu)乙方新增的地上附屬物。（2）乙方自行拆除新增的地上附屬物，并將山林恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定提供山林的合法使用權(quán)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用山林，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（2）如甲方干涉乙方對(duì)山林的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變山林的使用用途或違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何