疫情商鋪減免協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于自[具體疫情起始時間]以來，新冠疫情對全球經(jīng)濟(jì)造成了嚴(yán)重沖擊，商業(yè)活動受到極大影響。乙方承租甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]，因疫情導(dǎo)致經(jīng)營困難，為共克時艱，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就疫情期間商鋪?zhàn)饨饻p免事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.商鋪位置：甲方出租給乙方的商鋪位于[具體的詳細(xì)地址]，該商鋪所在建筑為[建筑名稱]，具體坐落于[樓層及房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)以該面積作為計算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。3.商鋪用途：乙方承租該商鋪的用途為[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限及原租金約定1.租賃期限：雙方原簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號：[合同編號]）約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.原租金標(biāo)準(zhǔn)：在本協(xié)議簽訂前，乙方按照原合同約定應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金支付方式為[支付周期，如季付、半年付等]，支付時間為每個支付周期開始前[X]日內(nèi)。三、疫情期間租金減免約定1.減免期限：考慮到疫情對乙方經(jīng)營的影響，甲方同意對乙方承租的上述商鋪給予租金減免，減免期限自[減免起始日期]起至[減免結(jié)束日期]止。2.減免方式：在減免期限內(nèi)，甲方同意免收乙方[X]個月的租金，即減免租金金額共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。對于減免期限內(nèi)剩余月份的租金，甲方同意按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%收取，即每月租金調(diào)整為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.租金支付：對于減免后仍需支付的租金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的調(diào)整后租金標(biāo)準(zhǔn)和原合同約定的支付方式及時間向甲方支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間和金額收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前合理時間通知乙方。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，有權(quán)收回商鋪，并要求乙方按照本協(xié)議約定恢復(fù)商鋪原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定給予乙方租金減免，并確保減免政策的落實。保證商鋪符合約定的用途，具備正常使用的條件，承擔(dān)商鋪的正常維修和保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有租金減免的優(yōu)惠政策。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)和商鋪所在物業(yè)管理規(guī)定，做好商鋪的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，應(yīng)及時將商鋪交還甲方，并確保商鋪符合本協(xié)議約定的交還條件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定給予乙方租金減免或擅自變更減免政策，甲方應(yīng)退還乙方多支付的租金，并按照多支付租金金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本協(xié)議約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同約定支付租金及違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的使用用途、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修改造等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日法律依據(jù)說明本協(xié)議的簽訂和履行嚴(yán)格依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”、第七百零四條“租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款”以及第五百七十七條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼