房租續(xù)租合同協(xié)議書(shū)范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）簽訂了編號(hào)為[原合同編號(hào)]的《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），原合同即將到期，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就該房屋續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)租期限本續(xù)租協(xié)議的租賃期限自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止。續(xù)租期限屆滿后，若乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)在續(xù)租期限屆滿前[提前通知天數(shù)]天向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。二、續(xù)租租金及支付方式（一）續(xù)租租金續(xù)租期間，該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在續(xù)租期間內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[支付周期，如季度、半年等]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[提前支付天數(shù)]天內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、押金（一）押金金額乙方在原合同簽訂時(shí)已向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），本續(xù)租協(xié)議繼續(xù)有效，該押金在續(xù)租期限屆滿且乙方按照本協(xié)議約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還乙方。（二）押金退還條件在續(xù)租期限屆滿后，經(jīng)甲方檢查，該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)（包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用）且乙方已將該房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)或按照本協(xié)議約定進(jìn)行了合理的使用和維護(hù)，甲方應(yīng)在[退還押金天數(shù)]天內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。若該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或乙方存在欠費(fèi)情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或欠費(fèi)金額，剩余部分退還乙方；若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房屋交付與使用（一）房屋交付本續(xù)租協(xié)議生效后，甲方應(yīng)按照原合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)將該房屋交付給乙方使用。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。（二）房屋使用1.乙方應(yīng)按照原合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。若乙方需改變房屋用途，應(yīng)提前[提前申請(qǐng)?zhí)鞌?shù)]天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。2.乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或過(guò)度使用。因乙方使用不當(dāng)造成該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或進(jìn)行其他違反法律法規(guī)和社會(huì)公德的行為。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任在續(xù)租期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的主體結(jié)構(gòu)、公共部分進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋維修的書(shū)面通知后[維修響應(yīng)天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修。（二）乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋內(nèi)部的日常使用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或未進(jìn)行合理維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。（三）維修費(fèi)用承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的自然損耗維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.在合理的時(shí)間內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天通知乙方。3.續(xù)租期限屆滿后，收回該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。4.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除本協(xié)議、沒(méi)收押金、要求乙方賠償損失等。（二）義務(wù)1.按照本協(xié)議約定將該房屋交付給乙方使用，并保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用的要求。2.對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。3.不得干擾乙方對(duì)該房屋的正常使用，但因檢查、維修等合理情況除外。4.在收到乙方的租金后，應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。七、乙方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.在續(xù)租期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該房屋。2.要求甲方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，以確保正常使用。3.在續(xù)租期限屆滿且按照本協(xié)議約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，要求甲方退還押金。（二）義務(wù)1.按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金和押金。2.合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。3.承擔(dān)該房屋在使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)的要求按時(shí)繳納。4.在續(xù)租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。5.在續(xù)租期限屆滿后，將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備按照交付時(shí)的狀態(tài)或按照本協(xié)議約定進(jìn)行了合理的使用和維護(hù)后返還給甲方。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將該房屋交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照日租金的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[解約違約金比例]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照日租金的[維修逾期違約金比例]向乙方支付違約金；若因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收押金，并要求乙方按照租金總額的[解約違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租該房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收押金，并要求乙方按照租金總額的[違約行為違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方損壞該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；若乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)出的任何通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。2.送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。以直接送達(dá)方式送達(dá)的，受送達(dá)人簽收之日視為送達(dá)；以郵寄送達(dá)方式送達(dá)的，郵件發(fā)出后[送達(dá)天數(shù)]天視為送達(dá)；以電子郵件送達(dá)方式送達(dá)的，郵件發(fā)送成功視為送達(dá)。3.雙方確認(rèn)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為本協(xié)議項(xiàng)下的有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)