既有多層住宅加裝電梯委托管理協(xié)議、安全管理制度、日常安全管理檢查內(nèi)容記錄表、安全技術(shù)檔案、電梯維護(hù)保養(yǎng)合同_第1頁(yè)
既有多層住宅加裝電梯委托管理協(xié)議、安全管理制度、日常安全管理檢查內(nèi)容記錄表、安全技術(shù)檔案、電梯維護(hù)保養(yǎng)合同_第2頁(yè)
既有多層住宅加裝電梯委托管理協(xié)議、安全管理制度、日常安全管理檢查內(nèi)容記錄表、安全技術(shù)檔案、電梯維護(hù)保養(yǎng)合同_第3頁(yè)
既有多層住宅加裝電梯委托管理協(xié)議、安全管理制度、日常安全管理檢查內(nèi)容記錄表、安全技術(shù)檔案、電梯維護(hù)保養(yǎng)合同_第4頁(yè)
既有多層住宅加裝電梯委托管理協(xié)議、安全管理制度、日常安全管理檢查內(nèi)容記錄表、安全技術(shù)檔案、電梯維護(hù)保養(yǎng)合同_第5頁(yè)
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文檔簡(jiǎn)介

附錄A

(資料性)

平層入戶(hù)示意圖注:陰影區(qū)域所示為既有多層住宅圖A.1?平層入戶(hù)立面圖和剖面圖附錄B

(資料性)

半層入戶(hù)示意圖注:陰影區(qū)域所示為既有多層住宅圖D.1?半層入戶(hù)立面圖和剖面圖附錄C(資料性)既有多層住宅加裝電梯委托管理協(xié)議既有多層住宅加裝電梯委托管理協(xié)議甲方:乙方:為保障既有多層住宅加裝電梯(含加裝的電梯和因加裝電梯而新增的建(構(gòu))筑物)的安全運(yùn)行,明確甲、乙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,就既有多層住宅加裝電梯管理相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條委托管理內(nèi)容甲方將地址為區(qū)路弄號(hào)的加裝電梯(設(shè)備代碼:)的管理委托乙方實(shí)施。委托管理內(nèi)容如下第項(xiàng):1.電梯管理甲方委托乙方按照相關(guān)法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范的規(guī)定實(shí)施電梯管理。協(xié)議有效期內(nèi),乙方作為使用管理單位,甲方為使用管理單位,乙方僅負(fù)責(zé)電梯緊急報(bào)警裝置監(jiān)控室端管理,不含其他使用管理職責(zé);配合甲方及電梯維護(hù)保養(yǎng)單位做好相關(guān)工作。電梯維護(hù)保養(yǎng)單位名稱(chēng):,聯(lián)系方式:,應(yīng)急救援電話:既有多層住宅加裝電梯委托管理協(xié)議甲方:乙方:為保障既有多層住宅加裝電梯(含加裝的電梯和因加裝電梯而新增的建(構(gòu))筑物)的安全運(yùn)行,明確甲、乙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,就既有多層住宅加裝電梯管理相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條委托管理內(nèi)容甲方將地址為區(qū)路弄號(hào)的加裝電梯(設(shè)備代碼:)的管理委托乙方實(shí)施。委托管理內(nèi)容如下第項(xiàng):1.電梯管理甲方委托乙方按照相關(guān)法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范的規(guī)定實(shí)施電梯管理。協(xié)議有效期內(nèi),乙方作為使用管理單位,甲方為使用管理單位,乙方僅負(fù)責(zé)電梯緊急報(bào)警裝置監(jiān)控室端管理,不含其他使用管理職責(zé);配合甲方及電梯維護(hù)保養(yǎng)單位做好相關(guān)工作。電梯維護(hù)保養(yǎng)單位名稱(chēng):,聯(lián)系方式:,應(yīng)急救援電話:。協(xié)議有效期內(nèi)上述相關(guān)信息發(fā)生變更的,甲方應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方。2.因加裝電梯而新增的建(構(gòu))筑物(如圍護(hù)結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等)管理。3.加裝電梯日常運(yùn)維所需資金賬戶(hù)開(kāi)設(shè)及管理。第二條委托管理職責(zé)本協(xié)議有效期內(nèi),乙方作為使用管理單位的,應(yīng)嚴(yán)格按照《民法典》《特種設(shè)備安全法》《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》《上海市電梯安全管理辦法》及特種設(shè)備相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范的規(guī)定,做好加裝電梯的安全使用管理工作,保障電梯安全運(yùn)行,并對(duì)加裝電梯的日常使用管理及安全運(yùn)行負(fù)責(zé)。第三條委托管理期限委托管理期限自(□電梯完成使用登記之日/□年月日)起至年月日。第四條委托管理費(fèi)第四條委托管理費(fèi)委托管理費(fèi)根據(jù)委托管理的內(nèi)容所對(duì)應(yīng)的具體服務(wù)事項(xiàng)確定,相關(guān)費(fèi)用從加裝電梯日常運(yùn)維資金賬戶(hù)中列支。甲方應(yīng)當(dāng)按照下列第項(xiàng)約定向乙方支付委托管理費(fèi),委托管理費(fèi)具體構(gòu)成詳見(jiàn)附件。1.于每年月底前向乙方支付下一年度管理費(fèi)元;2.于每月月底前向乙方支付次月管理費(fèi)元;3.其他:。協(xié)議簽訂后日內(nèi),甲方應(yīng)將加裝電梯日常運(yùn)維資金元存入加裝電梯日常運(yùn)維資金賬戶(hù)。第五條電梯使用管理1.甲方應(yīng)在(□電梯監(jiān)督檢驗(yàn)合格/□協(xié)議簽訂)后日內(nèi),向乙方移交電梯出廠合格證、驗(yàn)收證明等有關(guān)資料。乙方應(yīng)對(duì)每臺(tái)電梯建立完整的安全技術(shù)檔案,并可供甲方查閱;2.乙方應(yīng)按規(guī)定設(shè)置電梯安全管理機(jī)構(gòu)或者配備電梯安全管理人員,建立崗位責(zé)任、隱患治理、應(yīng)急救援等安全管理制度,制定操作規(guī)程,對(duì)電梯的使用安全負(fù)責(zé);3.乙方無(wú)電梯制造、安裝、改造、修理資質(zhì)的,應(yīng)委托取得相應(yīng)資質(zhì)的電梯生產(chǎn)單位對(duì)電梯實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng),并與之簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同;4.乙方應(yīng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求,在檢驗(yàn)合格有效期屆滿(mǎn)前一個(gè)月向特種設(shè)備安全檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出電梯定期檢驗(yàn)申請(qǐng);5.乙方應(yīng)制定電梯事故應(yīng)急專(zhuān)項(xiàng)預(yù)案,定期進(jìn)行應(yīng)急演練。發(fā)生事故應(yīng)及時(shí)上報(bào),并配合做好事故調(diào)查處理等工作;6.乙方應(yīng)落實(shí)專(zhuān)人確保24小時(shí)及時(shí)響應(yīng)乘客被困電梯轎廂報(bào)警,接到被困報(bào)警后,應(yīng)在5分鐘內(nèi)通知甲方和電梯維護(hù)保養(yǎng)單位采取緊急救援措施,并做好被困乘客的安撫和救援配合工作;7.乙方應(yīng)做好電梯轎廂保潔,照明、風(fēng)扇等設(shè)備的維修;8.其他:。第六條電梯緊急報(bào)警裝置監(jiān)控室端管理乙方應(yīng)落實(shí)專(zhuān)人確保24小時(shí)及時(shí)響應(yīng)乘客被困電梯轎廂報(bào)警。接到被困報(bào)警后,應(yīng)在5分鐘內(nèi)通知甲方代表(姓名:,聯(lián)系方式:)和電梯維護(hù)保養(yǎng)單位,做好被困乘客的安撫,并配合甲方做好應(yīng)急救援和處置工作。第七條因加裝電梯而新增的建(構(gòu))筑物管理1.甲方應(yīng)在(□新增建(構(gòu))筑物驗(yàn)收合格/□協(xié)議簽訂)后日內(nèi),向乙方移交新增建(構(gòu))筑物圖紙等有關(guān)資料,乙方應(yīng)妥善保管上述資料,并可供甲方查閱;2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)電梯廳地面、窗戶(hù)等的定期保潔;3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)電梯廳窗戶(hù)、照明、地磚以及與房屋本體間的連接結(jié)構(gòu)等進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng);4.乙方應(yīng)落實(shí)專(zhuān)業(yè)人員定期對(duì)電梯相關(guān)圍護(hù)結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全巡查,并如實(shí)記錄巡查時(shí)間、檢查人員、隱患發(fā)生位置、隱患情況以及處置結(jié)果;對(duì)存在高空墜物隱患的區(qū)域,應(yīng)及時(shí)設(shè)置警戒線,并以書(shū)面形式報(bào)告甲方和業(yè)主委員會(huì),情況嚴(yán)重的應(yīng)同時(shí)報(bào)告屬地街鎮(zhèn);5.乙方如發(fā)現(xiàn)圍護(hù)結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等存在安全隱患,可能影響電梯正常使用的,應(yīng)及時(shí)通知甲方和電梯維護(hù)保養(yǎng)單位,并根據(jù)甲方或者電梯維護(hù)保養(yǎng)單位的意見(jiàn)停用電梯;6.其他:。第八條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)履行支付義務(wù),經(jīng)乙方在電梯出入口顯著位置張貼催告通知后4.乙方應(yīng)落實(shí)專(zhuān)業(yè)人員定期對(duì)電梯相關(guān)圍護(hù)結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全巡查,并如實(shí)記錄巡查時(shí)間、檢查人員、隱患發(fā)生位置、隱患情況以及處置結(jié)果;對(duì)存在高空墜物隱患的區(qū)域,應(yīng)及時(shí)設(shè)置警戒線,并以書(shū)面形式報(bào)告甲方和業(yè)主委員會(huì),情況嚴(yán)重的應(yīng)同時(shí)報(bào)告屬地街鎮(zhèn);5.乙方如發(fā)現(xiàn)圍護(hù)結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等存在安全隱患,可能影響電梯正常使用的,應(yīng)及時(shí)通知甲方和電梯維護(hù)保養(yǎng)單位,并根據(jù)甲方或者電梯維護(hù)保養(yǎng)單位的意見(jiàn)停用電梯;6.其他:。第八條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)履行支付義務(wù),經(jīng)乙方在電梯出入口顯著位置張貼催告通知后日內(nèi)仍不全額支付的,本協(xié)議自然終止。協(xié)議自然終止后,乙方應(yīng)書(shū)面通知業(yè)委會(huì)和居委會(huì);2.因甲方未按時(shí)履行支付義務(wù)導(dǎo)致電梯無(wú)法維持正常運(yùn)行的,相關(guān)法律責(zé)任由甲方自行承擔(dān);3.乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù),導(dǎo)致電梯無(wú)法維持正常運(yùn)行等嚴(yán)重后果的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議;4.其他:。第九條爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按照下列第種方式解決:1.提交仲裁委員會(huì)仲裁;2.依法向人民法院起訴;3.其他:。第十條附則本協(xié)議一式份,甲方持份,乙方持份,自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。附件:加裝電梯委托管理費(fèi)構(gòu)成本協(xié)議項(xiàng)下的委托管理費(fèi)由下表中第項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成。序號(hào)委托管理項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用說(shuō)明1電梯使用管理日常維護(hù)保養(yǎng)XXX元/月1、電梯維護(hù)保養(yǎng)(含)/(不含)正常使用損壞的配件費(fèi)用及范圍設(shè)定,配件清單2、電梯安全管理人員配置附件:加裝電梯委托管理費(fèi)構(gòu)成本協(xié)議項(xiàng)下的委托管理費(fèi)由下表中第項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成。序號(hào)委托管理項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用說(shuō)明1電梯使用管理日常維護(hù)保養(yǎng)XXX元/月1、電梯維護(hù)保養(yǎng)(含)/(不含)正常使用損壞的配件費(fèi)用及范圍設(shè)定,配件清單2、電梯安全管理人員配置3、根據(jù)電梯管理相關(guān)規(guī)定保管相關(guān)資料4、保潔5、(含)/(不含)物聯(lián)網(wǎng)費(fèi)用2能耗費(fèi)支付按實(shí)結(jié)算電費(fèi)等能耗費(fèi)的代收代付(可選)3電梯檢驗(yàn)、檢測(cè)、試驗(yàn)費(fèi)用按實(shí)結(jié)算按照電梯使用管理相關(guān)規(guī)定,對(duì)電梯定期進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)、零部件功能試驗(yàn)4修理按實(shí)結(jié)算電梯維護(hù)保養(yǎng)合同約定外的零部件的維修5其他6新增建(構(gòu))筑物管理新增建(構(gòu))筑物日常管理XXX元/月1、巡檢人員配置、相關(guān)證書(shū)培訓(xùn)復(fù)證2、電梯廳、窗戶(hù)、感應(yīng)燈、地磚等的日常零星維護(hù)保養(yǎng)3、高空墜物隱患應(yīng)急防范措施4、連接部位室內(nèi)清潔7修理按實(shí)結(jié)算零星維修以外的維修8圍護(hù)結(jié)構(gòu)養(yǎng)護(hù)XXX元/月或按實(shí)結(jié)算按照相關(guān)規(guī)定,根據(jù)圍護(hù)結(jié)構(gòu)材質(zhì)及實(shí)際需求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)9其他10加裝電梯日常運(yùn)維資金賬戶(hù)管理會(huì)計(jì)、出納、檔案管理等XXX元/月或按實(shí)結(jié)算會(huì)計(jì)、出納、檔案管理及相關(guān)日常工作費(fèi)用11保險(xiǎn)公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等按實(shí)結(jié)算對(duì)人身、財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)(可選)12其他(資料性)電梯安全管理制度D.1裝修期間電梯使用管理制度a)施工單位需要用電梯運(yùn)送施工材料的,應(yīng)征得加裝電梯所用權(quán)人同意并與使用管理單位簽訂安全協(xié)議,明確權(quán)責(zé)。安全協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括電梯使用范圍、時(shí)間、安全要求、違約責(zé)任和其他必要事項(xiàng)。b)使用管理單位應(yīng)將施工信息告知電梯維護(hù)保養(yǎng)單位,以便維護(hù)保養(yǎng)單位根據(jù)施工期間電梯使用情況,適當(dāng)增加維護(hù)保養(yǎng)頻次,調(diào)整維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目。c)施工期間,應(yīng)以“客運(yùn)為主、人貨分流”的原則,優(yōu)先運(yùn)送乘客。d)使用管理單位應(yīng)指派專(zhuān)人監(jiān)督施工單位落實(shí)安全協(xié)議,檢查施工人員的證件,檢查施工材料包裝情況。e)裝載流質(zhì)、粉狀、塊狀材料應(yīng)包裝牢靠,無(wú)滲漏、無(wú)污染,遺留物應(yīng)自行清理干凈。f)搬運(yùn)過(guò)程確保材料平鋪,不得集中堆放在電梯轎廂單側(cè),避免造成電梯傾斜損壞。g)裝載的貨物盡可能采用箱裝、袋裝或捆綁等措施,并在裝運(yùn)前集中在廳門(mén)附近堆放(勿堵塞通道),以減少占梯時(shí)間。h)禁止施工單位裝運(yùn)易燃、易爆危險(xiǎn)品,禁止開(kāi)啟轎廂頂部的安全窗來(lái)裝運(yùn)物品,禁止超重超載。i)當(dāng)電梯出現(xiàn)故障時(shí),施工單位應(yīng)立即停止使用電梯,并及時(shí)通知使用管理單位。j)嚴(yán)禁以下違章使用電梯行為:1) 非消防狀態(tài)下敲擊消防按鈕呼梯;2) 用木片塞入廳門(mén)門(mén)槽或用貨物阻止層(轎)門(mén)關(guān)閉;3) 擅自開(kāi)啟轎廂內(nèi)操縱面板使用電梯;4) 裝卸貨物時(shí)采用拖拉式、拋甩式撞擊轎廂或強(qiáng)行向轎廂內(nèi)塞貨物,造成轎廂門(mén)變形。k)在搬運(yùn)過(guò)程中因使用不當(dāng)造成電梯損壞的,責(zé)任人應(yīng)賠償,如違章使用或人為破壞,除賠償經(jīng)濟(jì)損失外,將視情節(jié)輕重,通過(guò)法律途徑予以追究。D.2不文明乘梯行為管理制度a)禁止以下不文明乘梯行為:1) 倚靠電梯層門(mén),甚至通過(guò)撞擊、踢打、撬動(dòng)等危險(xiǎn)方式打開(kāi)電梯層門(mén);2) 用手、腳或者身體其他部位阻擋層(轎)門(mén)關(guān)閉;3) 在電梯轎廂內(nèi)蹦跳嬉鬧;4) 在電梯轎廂內(nèi)大小便,包括寵物;5) 在電梯轎廂內(nèi)吸煙;6) 電動(dòng)自行車(chē)乘電梯進(jìn)入樓內(nèi),并占據(jù)疏散通道、安全出口、樓梯間等位置進(jìn)行充電。b)發(fā)現(xiàn)違反上述規(guī)定的住戶(hù),使用管理單位將上門(mén)勸阻;對(duì)于違反5)和6)項(xiàng)規(guī)定、不聽(tīng)勸阻并繼續(xù)違反的,使用管理單位應(yīng)報(bào)告相關(guān)部門(mén)。附錄E(資料性)日常安全管理檢查內(nèi)容及相關(guān)記錄表E.1臺(tái)賬記錄表日常安全管理檢查臺(tái)賬宜使用表E.1。表E.1臺(tái)賬記錄表單位名稱(chēng)(章):序號(hào)注冊(cè)代碼內(nèi)部編號(hào)制造單位維護(hù)保養(yǎng)單位投用時(shí)間安裝位置電梯檢驗(yàn)(測(cè))時(shí)間井道土建基礎(chǔ)檢測(cè)日期限速器校驗(yàn)日期制動(dòng)試驗(yàn)日期注:應(yīng)在電梯檢驗(yàn)有效期屆滿(mǎn)前1個(gè)月申報(bào)檢驗(yàn)。E.2日常巡查與自行檢查內(nèi)容表日常巡查與自行檢查內(nèi)容宜使用表E.2。表E.2日常巡查與自行檢查內(nèi)容表序號(hào)檢查項(xiàng)目、內(nèi)容檢查方法備注1轎廂、井道溫度正常(必要時(shí))體感,必要時(shí)用溫度計(jì)進(jìn)行測(cè)量夏季高溫季節(jié)檢查2電梯運(yùn)行時(shí)無(wú)異常振動(dòng)和異常聲響觀察3轎廂照明、風(fēng)扇工作正常觀察每月1次在維保人員配合下試驗(yàn)緊急照明的有效性4轎廂內(nèi)緊急報(bào)警裝置工作正常試驗(yàn)每月1次在維保人員配合下斷電試驗(yàn)5轎廂內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、有效觀察6轎門(mén)安全裝置(安全觸板、光幕、光電等)功能有效用手觸碰(阻隔)安全裝置驗(yàn)證功能7層轎門(mén)開(kāi)啟和關(guān)閉工作正常觀察8轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)觀察9層站召喚、層樓顯示齊全、有效觀察10層門(mén)地坎清潔觀察11底坑環(huán)境清潔,無(wú)滲水、積水,照明正常觀察每月1次在維保人員配合下進(jìn)行,汛期可加大檢查頻次12消防開(kāi)關(guān)面板完好觀察13安全注意事項(xiàng)、警示標(biāo)志、智慧電梯碼等醒目完好觀察14《電梯使用標(biāo)志》張貼醒目完好,且在有效期內(nèi)觀察15井道沉降觀察,必要時(shí)測(cè)量每月1次在維保人員配合下檢查16井道的外圍防護(hù)及頂部無(wú)漏水無(wú)滲水觀察每月1次在維保人員配合下檢查,汛期或遇暴雨后應(yīng)立即檢查17井道通風(fēng)裝置觀察每月1次在維保人員配合下檢查18候梯廳(連廊)清潔,照明正常,窗戶(hù)應(yīng)開(kāi)關(guān)正常,無(wú)積水、滲水觀察19與房屋本體間的連接情況觀察每月1次20鋼結(jié)構(gòu)井道銹蝕情況觀察每季度1次在維保人員配合下檢查注:1-14為電梯使用管理需要檢查的內(nèi)容,15-19為新增建(構(gòu))筑物管理需要檢查的內(nèi)容。

E.3故障隱患處置記錄表故障隱患處置記錄宜使用表E.3。表E.3故障隱患處置記錄表內(nèi)部編號(hào)發(fā)生時(shí)間報(bào)修人及聯(lián)系方式報(bào)修時(shí)間故障隱患情況電梯(□按鈕顯示等損壞□開(kāi)關(guān)門(mén)異響□運(yùn)行中有異響/晃動(dòng)□平層精度/保持度不足□他是否困人:£是,被困人數(shù):人□否新增建(構(gòu))筑物□井道漏水□底坑滲水□連廊漏水□與房屋本體連接縫異?!蹙莱两祰?yán)重□井道外圍防護(hù)損壞□井道外圍防護(hù)脫落□他故障隱患排除時(shí)間故障隱患排除人/單位故障原因□設(shè)計(jì)制造缺陷□安裝缺陷,□維檢未現(xiàn),□其使用理當(dāng):□被物卡,□人損、操作操不,□停、閘其備注填報(bào): 報(bào)期:安全管理員簽字:安全管理負(fù)責(zé)人簽字:

E.4電梯相關(guān)人員安全教育培訓(xùn)記錄表電梯相關(guān)人員安全教育培訓(xùn)記錄宜使用表E.4。表E.4電梯相關(guān)人員安全教育培訓(xùn)記錄表單位名稱(chēng)培訓(xùn)時(shí)間培訓(xùn)地點(diǎn)參與人員簽字培訓(xùn)內(nèi)容及效果注:1、開(kāi)展電梯相關(guān)人員安全教育培訓(xùn)應(yīng)使用本表記錄;2、使用管理單位每年應(yīng)至少開(kāi)展1次電梯相關(guān)人員安全教育培訓(xùn)。E.5加裝電梯應(yīng)急演練記錄表應(yīng)急演練記錄宜使用表E.5。表E.5加裝電梯應(yīng)急演練記錄表演練名稱(chēng)演練時(shí)間演練地點(diǎn)參加人員(簽名)演練程序安排:演練過(guò)程記錄:演練過(guò)程評(píng)價(jià)演練不足之處需要改進(jìn)情況預(yù)案修訂情況記錄人員批準(zhǔn)領(lǐng)導(dǎo)照片及攝像記錄情況附錄F(規(guī)范性)安全技術(shù)檔案使用管理單位應(yīng)建立符合表D.1要求的加裝電梯安全技術(shù)檔案,如為復(fù)印件則應(yīng)當(dāng)經(jīng)設(shè)計(jì)、制造、安裝、改造、重大修理、保養(yǎng)、使用管理單位加蓋公章。表D.1中標(biāo)注★為必須收集保存,標(biāo)注☆為依據(jù)實(shí)際情況收集保存,標(biāo)注▲為施工單位必須向使用管理單位移交的資料,標(biāo)注△為原使用管理單位必須向新使用管理單位移交的資料。如果電梯使用管理和新增建(構(gòu))筑物管理由兩家單位承擔(dān),承擔(dān)電梯使用管理職責(zé)的單位負(fù)責(zé)收集保存表D.1中“制造資料”、“安裝資料”、“改造、重大修理資料”和“使用管理資料”;承擔(dān)新增建(構(gòu))筑物管理職責(zé)的單位負(fù)責(zé)收集保存表D.1中“設(shè)計(jì)資料”以及“使用管理資料”中的第4、第7、第9、第10和第11項(xiàng)。表D.1安全技術(shù)檔案目錄類(lèi)別安全技術(shù)檔案內(nèi)容收集管理移交管理保存期限備注設(shè)計(jì)資料1.既有多層住宅的檢測(cè)鑒定資料與地質(zhì)勘察資料★▲△長(zhǎng)期2.設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)變更文件★▲△長(zhǎng)期3.隱蔽工程驗(yàn)收記錄★▲△長(zhǎng)期制造資料1.電梯制造許可證明文件★▲△長(zhǎng)期2.電梯整機(jī)型式試驗(yàn)證書(shū)★▲△長(zhǎng)期3.單臺(tái)電梯產(chǎn)品質(zhì)量證明文件及附件★▲△長(zhǎng)期4.單臺(tái)電梯安全保護(hù)裝置和主要部件的型式試驗(yàn)合格證,以及限速器和漸進(jìn)式安全鉗的調(diào)試證書(shū)★▲△長(zhǎng)期5.電梯機(jī)房或者機(jī)器設(shè)備間及井道布置圖★▲△長(zhǎng)期6.電梯電氣原理圖★▲△長(zhǎng)期7.電梯安裝、使用、維護(hù)說(shuō)明書(shū)★▲△長(zhǎng)期安裝資料1.制造授權(quán)委托文件、安裝許可證和安裝告知書(shū)★▲△長(zhǎng)期2.施工方案,所有審批材料★▲△長(zhǎng)期3.施工過(guò)程記錄★▲△長(zhǎng)期4.施工變更設(shè)計(jì)證明文件☆▲△長(zhǎng)期5.自檢報(bào)告及質(zhì)量證明文件★▲△長(zhǎng)期6.安裝監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告★▲△長(zhǎng)期改造、重大修理資料1.制造授權(quán)委托文件、改造或重大修理許可證和改造或重大修理告知書(shū)☆▲△長(zhǎng)期2.改造或重大修理的清單以及施工方案,所有審批材料☆▲△長(zhǎng)期3.更換的安全保護(hù)裝置或者主要部件產(chǎn)品合格證、型式試驗(yàn)證書(shū)以及限速器和漸進(jìn)式安全鉗的調(diào)試證書(shū)☆▲△長(zhǎng)期4.改造、重大修理施工過(guò)程記錄☆▲△長(zhǎng)期5.改造、重大修理自檢報(bào)告及質(zhì)量證明文件☆▲△長(zhǎng)期6.改造、重大修理監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告☆▲△長(zhǎng)期表D.1安全技術(shù)檔案目錄(續(xù))類(lèi)別安全技術(shù)檔案內(nèi)容收集管理移交管理保存期限備注使用管理資料1.特種設(shè)備使用注冊(cè)登記表★△長(zhǎng)期2.電梯安全管理人員證或任命書(shū)★4年3.日常維護(hù)保養(yǎng)合同★2年4.日常檢查與使用狀況記錄★2年5.電梯維護(hù)保養(yǎng)單位的日常維護(hù)保養(yǎng)記錄★▲△2年6.電梯維護(hù)保養(yǎng)單位的年度自行檢查記錄或者報(bào)告★▲△2年7.定期檢驗(yàn)(檢測(cè))報(bào)告★△2年8.電梯使用標(biāo)志★△1年9.故障隱患和事故記錄☆△2年10.應(yīng)急救援演練記錄☆△2年11.使用管理單位加裝電梯安全技術(shù)檔案移交記錄★▲△長(zhǎng)期

附錄G(資料性)電梯維護(hù)保養(yǎng)合同電梯維護(hù)保養(yǎng)合同電梯維護(hù)保養(yǎng)合同(既有多層住宅加裝電梯使用)年月日使用說(shuō)明使用說(shuō)明一、本合同范本根據(jù)《民法典》《特種設(shè)備安全法》《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》《上海市電梯安全管理辦法》《特種設(shè)備使用管理規(guī)則》和相關(guān)法律法規(guī)制定,供合同簽定方采用。二、本合同范本適用于上海市既有多層住宅加裝電梯工程對(duì)電梯后續(xù)的產(chǎn)品服務(wù)延伸,以及委托方與受托方就電梯維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)內(nèi)容的約定,不適用電梯設(shè)備的更新、改造和修理活動(dòng)的約定。三、《上海市電梯安全管理辦法》中對(duì)使用單位(受委托的使用管理單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他組織)、電梯維護(hù)保養(yǎng)單位的定義和規(guī)定適用于本合同范本。四、本合同范本未盡事項(xiàng),當(dāng)事人雙方可根據(jù)需求另行簽訂。電梯維護(hù)保養(yǎng)合同電梯維護(hù)保養(yǎng)合同電梯使用管理單位(甲方)電梯維護(hù)保養(yǎng)單位(乙方)依照《民法典》《特種設(shè)備安全法》《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》《上海市電梯安全管理辦法》《特種設(shè)備使用管理規(guī)則》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信原則,就電梯維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。第一條日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯甲方委托乙方對(duì)位于

共計(jì)

臺(tái)電梯提供日常維護(hù)保養(yǎng)和應(yīng)急等服務(wù),具體維護(hù)保養(yǎng)的電梯清單見(jiàn)《維護(hù)保養(yǎng)的電梯及費(fèi)用明細(xì)表》(附件一)。第二條日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求,結(jié)合電梯的使用條件和設(shè)備的結(jié)構(gòu)、特性、使用年限等情況,科學(xué)合理地編制電梯設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)施工方案,降低電梯設(shè)備使用故障與損耗,保障電梯設(shè)備的安全性能。第三條維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)后的電梯,應(yīng)符合《上海市電梯安全管理辦法》的規(guī)定,所維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目應(yīng)符合《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》(TSGT5002-2017)的要求,同時(shí)也應(yīng)符合電梯制造企業(yè)對(duì)電梯的維護(hù)保養(yǎng)要求。除上述要求外,還應(yīng)滿(mǎn)足甲方提出的如下要求:

。第四條日常維護(hù)保養(yǎng)方式與服務(wù)周期:(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確認(rèn)乙方所提供的維護(hù)保養(yǎng)方式為(見(jiàn)附件二):□全包方式 □半包方式 □清包方式(二)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確認(rèn)乙方所提供的服務(wù)模式周期為:□符合《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》(TSGT5002-2017)要求□按需求約定的維護(hù)保養(yǎng)(見(jiàn)電梯設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)施工方案)乙方按上述約定的維護(hù)保養(yǎng)方式和服務(wù)周期提供服務(wù),完成維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄,具體工作內(nèi)容見(jiàn):1.《電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)方式與工作內(nèi)容》(附件二);2.《“按需維?!狈?wù)模式與工作內(nèi)容》(附件三),經(jīng)批準(zhǔn)的電梯維護(hù)保養(yǎng)施工方案;3.乙方承諾提供的增值服務(wù),見(jiàn)附件四。第五條第五條維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用本合同(年)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)總金額為人民幣

元(大寫(xiě)

元),具體費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)《維護(hù)保養(yǎng)的電梯及費(fèi)用明細(xì)表》(附件一)。電梯的檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)用由

支付。其他費(fèi)用的支付由雙方另行約定。第六條結(jié)算方式(一)甲方按(□月□季□半年□年)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi),具體支付時(shí)間和金額為:

。(二)支付方式:□支票□匯到乙方指定帳號(hào)□其他約定方式戶(hù)名:

帳號(hào):

開(kāi)戶(hù)銀行:

稅務(wù)登記號(hào):

甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付所約定的費(fèi)用,未按約定支付視為甲方違約。第七條乙方緊急服務(wù)熱線電話:(一)乙方接到電梯困人報(bào)警后,必須在30分鐘內(nèi)到場(chǎng)并完成救援解困;(二)乙方接到急修電話后,應(yīng)在60分鐘(外環(huán)以外90分鐘)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng),開(kāi)展急修工作。第八條甲方權(quán)利和義務(wù)(一)權(quán)利1.監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù),監(jiān)督乙方派出的電梯維保人員資質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定要求,電梯發(fā)生故障時(shí)向乙方發(fā)出故障通知。2.有提示、通知、告誡乙方電梯設(shè)備設(shè)施存在危險(xiǎn)并要求改進(jìn)的權(quán)利。3.要求乙方在職責(zé)范圍內(nèi)保障電梯設(shè)備和相關(guān)設(shè)施的正常運(yùn)行。若乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量達(dá)不到本合同的約定,甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字,但需說(shuō)明拒絕簽字的理由。乙方不按要求改進(jìn)時(shí),甲方有權(quán)停止支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。4.對(duì)乙方在電梯維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中違反安全作業(yè)的行為予以制止,要求改進(jìn);若乙方未改進(jìn),甲方有權(quán)要求乙方停止作業(yè)活動(dòng)。5.電梯出現(xiàn)故障、發(fā)生異常情況或者存在安全隱患時(shí),有權(quán)作出停止使用電梯的決定,通知乙方對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查,排除故障、消除事故隱患。6.有權(quán)檢查乙方每次維護(hù)保養(yǎng)、故障排除、電梯檢測(cè)的記錄。((二)義務(wù)1.對(duì)每臺(tái)電梯建立符合規(guī)定的安全技術(shù)檔案,并可供乙方查閱。簽訂合同前應(yīng)向乙方提供符合要求的電梯相關(guān)資料。2.建立電梯安全運(yùn)行管理制度,保證電梯的使用環(huán)境符合安全運(yùn)行要求,張貼電梯的《特種設(shè)備使用標(biāo)志》、安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志,保證救援通訊暢通、監(jiān)控?cái)z像(如有)和樓宇報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠工作。保證機(jī)房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象,通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門(mén)的通道暢通、照明充分。3.配備電梯安全管理人員,負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理。4.制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。5.不安排未經(jīng)乙方同意的非乙方人員進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)工作。6.為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境,包括給予乙方合理、充分的停梯時(shí)間,做好停梯的告示工作等。7.在電梯檢驗(yàn)合格有效期屆滿(mǎn)前一個(gè)月,向電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng),同時(shí)要求乙方配合做好電梯定期檢驗(yàn)工作。8.當(dāng)接到乘客被困報(bào)警后做好被困乘客的安撫,及時(shí)通知乙方開(kāi)展應(yīng)急救援和救援配合工作。9.電梯出現(xiàn)故障、發(fā)生異常情況或者存在事故隱患時(shí),作出停止使用電梯的決定,通知乙方對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查,排除故障、消除隱患后方可繼續(xù)使用。10.對(duì)乙方提出的排除故障、消除隱患的合理要求,應(yīng)及時(shí)采取有效措施予以配合。11.對(duì)乙方出具的書(shū)面自檢報(bào)告中的建議應(yīng)及時(shí)給出相關(guān)回應(yīng)。12.收到乙方的維護(hù)保養(yǎng)發(fā)票時(shí)應(yīng)簽收,按合同約定時(shí)限付款。第九條乙方權(quán)利和義務(wù)(一)權(quán)利1.有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境,查閱電梯相關(guān)資料。2.當(dāng)電梯存在嚴(yán)重安全隱患時(shí),有權(quán)通知甲方采取停梯措施,拒絕違章作業(yè)。3.有權(quán)拒絕甲方提出的強(qiáng)行使用存在嚴(yán)重安全隱患的電梯或其他影響電梯安全運(yùn)行的要求。(二)義務(wù)1.應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的相關(guān)資質(zhì)。2.制定和提供滿(mǎn)足合同約定的服務(wù)方式和周期的維保計(jì)劃、施工方案、內(nèi)容和記錄。3.派駐的作業(yè)人員應(yīng)在合同期內(nèi)持有規(guī)定有效的資質(zhì),從事作業(yè)的人員應(yīng)用工合法,并公示服務(wù)人員及資質(zhì)等級(jí)信息。4.嚴(yán)格按照各項(xiàng)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作,作業(yè)中應(yīng)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施,保證安全,對(duì)違章造成的后果負(fù)責(zé)。5.5.在維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)范圍內(nèi),做好每次維護(hù)保養(yǎng)、故障排除、電梯檢測(cè)的記錄,保證提供的零部件均是合格品,保證電梯性能滿(mǎn)足安全運(yùn)行要求。更換下來(lái)的舊零部件應(yīng)由甲方處置。6.設(shè)立24小時(shí)維護(hù)保養(yǎng)值班電話,確保有效應(yīng)答。接到故障或報(bào)修通知后,應(yīng)及時(shí)派出維保人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)排除故障、檢測(cè)電梯,確保電梯安全運(yùn)行,對(duì)故障暫時(shí)難以排除的,應(yīng)及時(shí)將解決方案書(shū)面通知甲方。7.制定應(yīng)急救援預(yù)案,每年開(kāi)展不少于1次的應(yīng)急救援演練,接到甲方或乘客被困報(bào)警后,應(yīng)在____分鐘內(nèi)(最長(zhǎng)不得超過(guò)30分鐘)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)完成救援解困。8.當(dāng)發(fā)現(xiàn)電梯存在可能影響其安全運(yùn)行的隱患時(shí),應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知甲方,并采取措施保障電梯安全使用;當(dāng)發(fā)現(xiàn)的隱患可能?chē)?yán)重影響電梯安全運(yùn)行時(shí),應(yīng)立即書(shū)面告知甲方。9.定期(月)向甲方書(shū)面報(bào)告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的性能情況、故障和排除故障情況、零部件更換情況以及電梯需要修理等其他合理建議,每6個(gè)月對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)的電梯進(jìn)行1次自行檢測(cè),并向甲方出具書(shū)面自檢報(bào)告。合同期結(jié)束前,應(yīng)向甲方遞交合同期內(nèi)電梯維護(hù)保養(yǎng)工作小結(jié)。10.協(xié)助甲方建立電梯設(shè)備設(shè)施資料的歸集、技術(shù)檔案與臺(tái)賬,配合甲方制定電梯事故應(yīng)急防范措施并定期開(kāi)展應(yīng)急救援演練。11.對(duì)每臺(tái)電梯建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄,并且至少保存5年,在合同終止后1個(gè)月內(nèi)交給甲方。若乙方使用無(wú)紙化電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄的,其數(shù)據(jù)的保存應(yīng)符合規(guī)定要求,保證甲方能隨時(shí)查閱、追溯電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄數(shù)據(jù)。保存的電梯相關(guān)資料應(yīng)當(dāng)包括:甲方移交的資料;電梯維護(hù)保養(yǎng)工作記錄;電梯故障記錄和排除故障記錄。第十條違約責(zé)任合同約定方中的任一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)造成損失的,包括人身傷害、設(shè)備損壞、設(shè)備零部件丟失等,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償由此造成對(duì)方的損失。乙方維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定時(shí)應(yīng)及時(shí)整改,如未及時(shí)整改,應(yīng)按照承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方無(wú)正當(dāng)理由不支付或拖欠維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付延誤費(fèi)用____%/日的違約金。如一方未按要求提前1個(gè)月通知對(duì)方單方面解除合同的,另一方可要求延長(zhǎng)1個(gè)月的交接期,或約定要求如下:。甲方違反約定允許非乙方人員從事合同內(nèi)電梯維護(hù)保養(yǎng)工作,或不遵守乙方書(shū)面告知強(qiáng)行使用存在嚴(yán)重安全隱患的電梯,造成設(shè)備停運(yùn)、損壞或者人身財(cái)產(chǎn)損害,應(yīng)承擔(dān)責(zé)任以及電梯設(shè)備的維修費(fèi)用,還應(yīng)按照約定支付違約金。因乙方單位和人員資質(zhì)原因或轉(zhuǎn)包、分包、用工不合法等行為導(dǎo)致電梯無(wú)法正常使用,或造成人身傷害、設(shè)備損壞、設(shè)備零部件丟失等,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。因甲方未履行確認(rèn)義務(wù),未對(duì)乙方提出的故障修理、安全隱患排除要求及時(shí)采取措施,導(dǎo)致維護(hù)保養(yǎng)工因甲方未履行確認(rèn)義務(wù),未對(duì)乙方提出的故障修理、安全隱患排除要求及時(shí)采取措施,導(dǎo)致維護(hù)保養(yǎng)工作不能履行甚至停梯的,由甲方承擔(dān)責(zé)任。如電梯定期檢驗(yàn)不合格,由此產(chǎn)生的整改費(fèi)用由造成電梯定期檢驗(yàn)不合格的責(zé)任方支付,或采取以下方式解決:。第十一條合同的解除(一)甲乙雙方協(xié)商一致,可解除合同。(二)出現(xiàn)以下情形導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,另一方可以解除合同:1.乙方資質(zhì)和用工不合法,導(dǎo)致達(dá)不到維護(hù)保養(yǎng)工作要求;2.甲方不再是電梯使用管理單位;3.其他:。當(dāng)本條款(二)情形發(fā)生時(shí),一方當(dāng)事人應(yīng)提前1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。若合同解除,在合同解除前甲方應(yīng)按要求做好相關(guān)記錄的保存,乙方應(yīng)在合同解除后1個(gè)月內(nèi)向甲方移交約定的電梯資料。甲方應(yīng)完成支付合同解除前應(yīng)支付的費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解,協(xié)商、調(diào)解不成的,按照下列第種方式解決:(一)依法向合同履行地人民法院起訴;(二)提交仲裁委員會(huì)仲裁。訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由責(zé)任(敗訴)方承擔(dān)。第十三條其他約定(一)合同以外的服務(wù),應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式另行約定。(二)本合同有效期為年,如需順延應(yīng)書(shū)面告知對(duì)方并辦理合同續(xù)簽手續(xù)。(三)如電梯設(shè)備需要拆除,甲方應(yīng)提前1個(gè)月書(shū)面通知乙方。第十四條附則對(duì)合同內(nèi)容的變更或未盡事宜,雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商,采取書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充合同,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。本合同一式份,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,經(jīng)甲乙雙方蓋章或簽字后生效。甲方:(簽章)乙方:(簽章)甲方:(簽章)乙方:(簽章)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:住所:許可證號(hào)碼:負(fù)責(zé)人:住所:聯(lián)系電話:法定代表人:電梯安全管理員:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:委托代理人:傳真電話:聯(lián)系電話:開(kāi)戶(hù)銀行:傳真電話:帳號(hào):開(kāi)戶(hù)銀行:郵政編碼:帳號(hào):郵政編碼:年月日年月日

附件一附件一維護(hù)保養(yǎng)的電梯及費(fèi)用明細(xì)表梯號(hào)運(yùn)行地點(diǎn)注冊(cè)代碼月平均保養(yǎng)人工(小時(shí)/月)服務(wù)方式()服務(wù)模式周期()年保養(yǎng)費(fèi)(元/年)附件二電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)方式與工作內(nèi)容(一)全包方式提供全包方式的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)符合特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范要求,提供的服務(wù)包括:1.服務(wù)期間保障電梯設(shè)備正常運(yùn)行所需更換零部件的全部費(fèi)用(但不包含不正確使用、故意破壞、進(jìn)水、火災(zāi)和不可抗力因素及其他非乙方原因和乙方接手前因其他維護(hù)保養(yǎng)單位原因?qū)е碌牧悴考鼡Q費(fèi)用與維修費(fèi)用),所提供的電梯零部件均來(lái)自原制造廠或合格的制造商。2.服務(wù)期間保障電梯設(shè)備正常運(yùn)行的全部人工費(fèi)用。3.服務(wù)期間保障電梯設(shè)備運(yùn)行的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容與記錄(年度、半年度、季度、半月或約定的維護(hù)保養(yǎng)周期)和自檢報(bào)告。4.服務(wù)期間進(jìn)行的年度每臺(tái)電梯設(shè)備安全評(píng)價(jià)的內(nèi)容與服務(wù)。5.服務(wù)期間保障電梯安全運(yùn)行,承諾因電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量造成的停梯時(shí)間不超過(guò)(次或小時(shí)),困人次數(shù)不超過(guò)(次)。6.電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)(派駐現(xiàn)場(chǎng)或從事本合同)的作業(yè)人員名單。7.服務(wù)期間保障電梯24小時(shí)應(yīng)急值守,承諾電梯困人應(yīng)急救援30分鐘到場(chǎng)并解困,電梯設(shè)備突發(fā)故障急修時(shí)間不超過(guò)1小時(shí),并做好記錄。8

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