物業(yè)工程試題及答案

一、單項選擇題（每題2分，共10題）1.物業(yè)供電系統(tǒng)中，一般來說，高壓配電室的電壓等級為（）。A.10kV以下B.1-10kVC.35kV以上D.110kV以上答案：B2.電梯的限速器應每（）進行一次校驗。A.半年B.1年C.2年D.3年答案：B3.排水管道的疏通周期一般為（）。A.每月一次B.每季度一次C.每半年一次D.每年一次答案：A4.物業(yè)消防系統(tǒng)中，火災自動報警系統(tǒng)的核心部件是（）。A.探測器B.報警器C.控制主機D.滅火裝置答案：C5.建筑物防雷接地系統(tǒng)中，接地電阻應不大于（）。A.1ΩB.4ΩC.10ΩD.30Ω答案：B6.空調(diào)系統(tǒng)中，負責將室內(nèi)熱量傳遞給制冷劑的部件是（）。A.壓縮機B.蒸發(fā)器C.冷凝器D.膨脹閥答案：B7.智能小區(qū)的門禁系統(tǒng)屬于（）。A.安全防范系統(tǒng)B.通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)C.物業(yè)管理系統(tǒng)D.設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)答案：A8.物業(yè)供水管網(wǎng)中，最常用的管材是（）。A.鑄鐵管B.鋼管C.塑料管D.銅管答案：C9.小區(qū)路燈的平均照明度一般應達到（）。A.5-10lxB.10-15lxC.15-20lxD.20-30lx答案：A10.建筑物的二次供水水箱應（）清洗消毒一次。A.每月B.每季度C.每半年D.每年答案：C二、多項選擇題（每題2分，共10題）1.物業(yè)工程維修中，常用的電氣檢測工具包括（）。A.萬用表B.兆歐表C.接地電阻測試儀D.示波器E.電橋答案：ABC2.電梯的安全保護裝置有（）。A.限速器B.安全鉗C.緩沖器D.門鎖裝置E.轎廂稱重裝置答案：ABCDE3.物業(yè)給排水系統(tǒng)的組成部分包括（）。A.引入管B.水表節(jié)點C.給水管網(wǎng)D.排水管網(wǎng)E.儲水設(shè)備答案：ABCDE4.火災自動報警系統(tǒng)的類型有（）。A.區(qū)域報警系統(tǒng)B.集中報警系統(tǒng)C.控制中心報警系統(tǒng)D.獨立報警系統(tǒng)E.聯(lián)動報警系統(tǒng)答案：ABC5.建筑物防雷裝置由（）組成。A.接閃器B.引下線C.接地裝置D.避雷帶E.均壓環(huán)答案：ABC6.空調(diào)系統(tǒng)按使用目的可分為（）。A.舒適性空調(diào)B.工藝性空調(diào)C.局部空調(diào)D.集中空調(diào)E.半集中空調(diào)答案：AB7.智能小區(qū)的綜合布線系統(tǒng)包括（）。A.工作區(qū)子系統(tǒng)B.水平子系統(tǒng)C.垂直子系統(tǒng)D.管理子系統(tǒng)E.設(shè)備間子系統(tǒng)答案：ABCDE8.物業(yè)供水管網(wǎng)的維護工作包括（）。A.檢查閥門B.檢查水表C.管道防腐D.管道檢漏E.水質(zhì)監(jiān)測答案：ABCDE9.小區(qū)道路照明的控制方式有（）。A.手動控制B.時間控制C.光控控制D.聲控控制E.智能控制答案：ABCDE10.建筑物的外墻保溫材料應具備（）等性能。A.保溫隔熱B.防火C.防水D.防潮E.耐久性答案：ABCDE三、判斷題（每題2分，共10題）1.物業(yè)低壓配電系統(tǒng)中，三相四線制供電方式的相電壓為220V。（）答案：對2.電梯機房應保持干燥，溫度應控制在5-40℃之間。（）答案：對3.物業(yè)的雨水排水系統(tǒng)和污水排水系統(tǒng)可以合流。（）答案：錯4.火災自動報警系統(tǒng)中的探測器一旦檢測到火災信號，就會直接啟動滅火裝置。（）答案：錯5.建筑物的防雷接地和電氣設(shè)備的接地可以共用接地裝置。（）答案：對6.空調(diào)系統(tǒng)中，制冷劑在蒸發(fā)器中由液態(tài)變?yōu)闅鈶B(tài)，吸收熱量。（）答案：對7.智能小區(qū)的安防監(jiān)控系統(tǒng)只能進行視頻監(jiān)控，不能進行音頻監(jiān)控。（）答案：錯8.物業(yè)供水管網(wǎng)中的水錘現(xiàn)象會對管道造成損害。（）答案：對9.小區(qū)的路燈照明只需要滿足基本的照明需求，不需要考慮美觀性。（）答案：錯10.建筑物的屋面防水工程保修期限為3年。（）答案：錯四、簡答題（每題5分，共4題）1.簡述物業(yè)電梯的日常維護內(nèi)容。答案：電梯日常維護包括機房設(shè)備檢查（如主機、控制柜等），轎廂內(nèi)設(shè)施檢查（如按鈕、照明等），井道設(shè)備檢查（如導軌、鋼絲繩等），電梯的清潔，對安全裝置的檢查，以及運行狀況監(jiān)測等。2.物業(yè)給排水系統(tǒng)中，防止水質(zhì)污染的措施有哪些？答案：有使用合格管材、合理設(shè)置儲水設(shè)備、保證管道連接密封、定期清洗消毒儲水設(shè)備、對二次供水進行水質(zhì)監(jiān)測等措施。3.簡述建筑物火災自動報警系統(tǒng)的工作原理。答案：探測器感知火災信號（煙霧、溫度等），將信號傳至控制主機，控制主機分析判斷，若確認火災，一方面發(fā)出警報，另一方面可聯(lián)動其他消防設(shè)備（如排煙、噴淋等）。4.物業(yè)供水管網(wǎng)漏水檢測的方法有哪些？答案：可通過聽漏儀檢測、觀察地面潮濕或積水情況、檢查水表異常轉(zhuǎn)動、壓力測試分析等方法檢測供水管網(wǎng)漏水。五、討論題（每題5分，共4題）1.討論如何提高物業(yè)供電系統(tǒng)的可靠性。答案：可從設(shè)備選型（選用高質(zhì)量設(shè)備）、日常維護（定期檢查維修）、設(shè)置備用電源、人員培訓（提高操作維護技能）等方面提高可靠性。2.分析智能小區(qū)物業(yè)管理中面臨的新挑戰(zhàn)。答案：面臨著技術(shù)更新快（需不斷學習新技術(shù)）、信息安全（保護業(yè)主信息）、設(shè)備集成管理（多種智能設(shè)備）、業(yè)主需求多樣化等挑戰(zhàn)。3.闡述物業(yè)消防系統(tǒng)日常維護管理的重要性。