與社區(qū)簽訂的合同范本社區(qū)服務(wù)合同范本甲方（社區(qū)）：名稱：[社區(qū)全稱]地址：[社區(qū)詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]乙方（服務(wù)提供方）：名稱：[公司/個(gè)人全稱]地址：[公司/個(gè)人詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]鑒于甲方作為社區(qū)管理主體，有提升社區(qū)服務(wù)質(zhì)量、改善社區(qū)環(huán)境等需求；乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、服務(wù)內(nèi)容（一）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)社區(qū)公共區(qū)域（包括但不限于小區(qū)道路、樓道、電梯間、停車場(chǎng)、綠化帶等）的日常清掃和保潔工作，每日至少進(jìn)行[X]次全面清掃，保持環(huán)境整潔，無(wú)明顯垃圾、雜物堆積。2.定期對(duì)社區(qū)內(nèi)的垃圾桶、垃圾站進(jìn)行清理和消毒，每周至少進(jìn)行[X]次，確保無(wú)異味散發(fā)，垃圾及時(shí)清運(yùn)，做到日產(chǎn)日清。3.對(duì)社區(qū)內(nèi)的公共衛(wèi)生間進(jìn)行每日清掃和定期消毒，保持衛(wèi)生間設(shè)施完好、干凈衛(wèi)生。（二）安全保衛(wèi)服務(wù)1.乙方應(yīng)在社區(qū)主要出入口、巡邏路線等關(guān)鍵位置安排足夠數(shù)量的安保人員，實(shí)行[X]小時(shí)不間斷值班制度，確保社區(qū)人員和車輛的有序進(jìn)出，對(duì)外來(lái)人員和車輛進(jìn)行登記和詢問(wèn)。2.定期對(duì)社區(qū)進(jìn)行巡邏，每[X]小時(shí)至少巡邏一次，重點(diǎn)檢查社區(qū)內(nèi)的安全隱患，如消防設(shè)施是否完好、門(mén)窗是否關(guān)閉等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理并報(bào)告甲方。3.協(xié)助甲方處理社區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等，配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查和處理。（三）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)1.對(duì)社區(qū)內(nèi)的花草樹(shù)木進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確?；ú輼?shù)木生長(zhǎng)良好，景觀效果美觀。2.及時(shí)清理綠化區(qū)域內(nèi)的雜草和枯枝落葉，保持綠化區(qū)域整潔。3.根據(jù)季節(jié)變化和植物生長(zhǎng)特點(diǎn)，制定合理的綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。（四）設(shè)施維護(hù)服務(wù)1.定期對(duì)社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施（如路燈、健身器材、消防設(shè)施、給排水管道等）進(jìn)行檢查和維護(hù)，每月至少進(jìn)行[X]次全面檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)設(shè)施損壞問(wèn)題。2.對(duì)社區(qū)內(nèi)的房屋公共部位（如屋頂、外墻、樓道等）進(jìn)行定期巡查，發(fā)現(xiàn)滲漏、裂縫等問(wèn)題及時(shí)報(bào)告甲方，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行維修。3.建立設(shè)施維護(hù)檔案，記錄設(shè)施的檢查、維護(hù)和維修情況，以備甲方查閱。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前[X]個(gè)月，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年；如有一方提出終止合同，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該費(fèi)用包括乙方為提供本合同約定服務(wù)所需的人員工資、設(shè)備材料、管理費(fèi)用等一切費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：1.本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付年度服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.每季度末[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.合同期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。對(duì)乙方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)查閱乙方的設(shè)施維護(hù)檔案和服務(wù)記錄，了解乙方的服務(wù)情況。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供辦公場(chǎng)所、水電供應(yīng)等。及時(shí)向乙方傳達(dá)社區(qū)居民的意見(jiàn)和建議，配合乙方開(kāi)展工作。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供社區(qū)相關(guān)資料、協(xié)調(diào)與居民的關(guān)系等。在服務(wù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予合理的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。建立健全服務(wù)管理制度，加強(qiáng)對(duì)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。定期向甲方報(bào)告服務(wù)工作進(jìn)展情況，聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)和建議，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)工作。保守甲方的商業(yè)秘密和社區(qū)居民的個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.如甲方未為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予乙方合理的補(bǔ)償。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方按照未提供服務(wù)部分費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在服務(wù)過(guò)程中造成甲方或社區(qū)居民的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將本合同項(xiàng)下的服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜