保安公司跟物業(yè)合同范本保安服務(wù)合同甲方（委托方）：名稱(chēng)：[物業(yè)公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（受托方）：名稱(chēng)：[保安公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]鑒于甲方為[物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)]的物業(yè)管理方，需要專(zhuān)業(yè)的保安服務(wù)以維護(hù)物業(yè)區(qū)域的安全秩序；乙方具備提供保安服務(wù)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方為甲方提供保安服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.1服務(wù)內(nèi)容乙方按照本合同約定，為甲方位于[物業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)地址]的物業(yè)項(xiàng)目提供以下保安服務(wù)：人員出入管理：對(duì)物業(yè)區(qū)域的出入口進(jìn)行24小時(shí)值守，嚴(yán)格盤(pán)查外來(lái)人員和車(chē)輛，登記來(lái)訪(fǎng)人員的姓名、來(lái)訪(fǎng)事由、聯(lián)系方式等信息，阻止無(wú)關(guān)人員和車(chē)輛隨意進(jìn)入物業(yè)區(qū)域。巡邏檢查：安排保安人員對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行定時(shí)和不定時(shí)的巡邏，包括但不限于公共區(qū)域、樓內(nèi)通道、停車(chē)場(chǎng)等，檢查是否存在安全隱患、設(shè)施設(shè)備損壞等情況，并及時(shí)報(bào)告和處理。安全防范：協(xié)助甲方做好防火、防盜、防破壞、防自然災(zāi)害等安全防范工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全問(wèn)題及時(shí)采取措施并報(bào)告甲方。突發(fā)事件處理：制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，在遇到火災(zāi)、盜竊、打架斗毆等突發(fā)事件時(shí)，立即采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門(mén)，配合做好事件的處理工作。1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的保安服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：保安人員應(yīng)具備良好的身體素質(zhì)、職業(yè)道德和服務(wù)意識(shí)，嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度和工作紀(jì)律。保安人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴工作證件，形象良好，文明執(zhí)勤。對(duì)人員和車(chē)輛的出入管理應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定執(zhí)行，登記信息準(zhǔn)確、完整。巡邏檢查應(yīng)按時(shí)、按路線(xiàn)進(jìn)行，巡邏記錄詳細(xì)、準(zhǔn)確。對(duì)突發(fā)事件的處理應(yīng)及時(shí)、有效，確保物業(yè)區(qū)域的安全和穩(wěn)定。第二條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)用：本合同項(xiàng)下的保安服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包括保安人員的工資、福利、保險(xiǎn)、服裝、裝備等一切費(fèi)用。3.2支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將上月的保安服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的保安服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方違反本合同約定或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的行為，有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在遇到緊急情況時(shí)，有權(quán)要求乙方立即采取應(yīng)急措施，并配合甲方做好相關(guān)工作。義務(wù)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的工作條件和設(shè)施設(shè)備，如保安室、辦公用品、通訊設(shè)備等。向乙方提供物業(yè)區(qū)域的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解物業(yè)區(qū)域的情況。對(duì)乙方的保安人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，使其熟悉物業(yè)區(qū)域的管理規(guī)定和工作要求。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)施設(shè)備，并對(duì)甲方提供的條件和設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)。在遇到緊急情況時(shí)，有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的保安服務(wù)。加強(qiáng)對(duì)保安人員的管理和培訓(xùn)，提高保安人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。定期向甲方匯報(bào)保安服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。保守甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。對(duì)因乙方保安人員的故意或重大過(guò)失給甲方或業(yè)主造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供保安服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，每出現(xiàn)一次不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的情況，扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]。如因乙方保安人員的故意或重大過(guò)失給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自終止本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、業(yè)主個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第八條合同變更與解除8.1合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。