下鋪房間出租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋內(nèi)下鋪房間（以下簡稱“該房間”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房間，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1房間位置及范圍該房間位于[房屋具體地址]的[具體樓層]，為該房屋內(nèi)特定的下鋪房間。房間具體范圍以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，包括但不限于房間內(nèi)的床鋪、桌椅等附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施清單見本合同附件一）。1.2房間用途乙方承租該房間僅作為居住使用，不得將該房間用于任何商業(yè)經(jīng)營、非法活動或違反公共道德的行為。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該房間的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季度]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方結(jié)清所有費用并將該房間按本合同約定返還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，對該房間的使用情況進行合理檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該房間。4.1.2義務(wù)保證該房間符合居住使用條件，具備基本的生活設(shè)施和安全保障。負(fù)責(zé)該房間的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。不得干擾乙方的正常居住生活。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定合法使用該房間。要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。4.2.2義務(wù)按照本合同約定按時支付租金和押金。合理使用該房間及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)和用途。保持該房間的整潔衛(wèi)生，不得在房間內(nèi)從事違法、違規(guī)或損害公共利益的活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該房間按本合同約定返還甲方。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房間的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施以及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。如該房間出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方故意或重大過失造成該房間及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)合理使用該房間及其附屬設(shè)施，并進行日常的保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或保養(yǎng)不善導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。第六條合同的解除與終止6.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2甲方解除權(quán)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收押金：未按照本合同約定支付租金超過[X]日的；擅自將該房間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；未經(jīng)甲方書面同意，改變該房間結(jié)構(gòu)或用途的；在該房間內(nèi)從事違法、違規(guī)或損害公共利益活動的；嚴(yán)重?fù)p壞該房間及其附屬設(shè)施，且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.3乙方解除權(quán)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金和押金：未按照本合同約定提供符合居住使用條件的房間，且經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；未按照本合同約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常居住生活的。6.4合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。因不可抗力或政府拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常居住使用該房間的，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金和押金。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收押金。乙方擅自將該房間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方書面同意，改變該房間結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。乙方在該房間內(nèi)從事違法、違規(guī)或損害公共利益活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。乙方嚴(yán)重?fù)p壞該房間及其附屬設(shè)施，且拒不修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：直接送達；掛號信或特快專遞；電子郵件（雙方確認(rèn)的電子郵箱地址見本合同首部）。9.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3