鏈家銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，注冊地址：北京市朝陽區(qū)光華路1號嘉里中心北樓，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，依法注冊成立，具備從事房地產(chǎn)買賣、租賃、委托等服務(wù)的合法資質(zhì)。甲方通過其專業(yè)團(tuán)隊(duì)，為委托方提供房源信息查詢、交易撮合、合同簽訂、售后服務(wù)等綜合性服務(wù)。甲方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)領(lǐng)域擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和廣泛的客戶資源，致力于為客戶提供高效、合規(guī)、專業(yè)的服務(wù)。甲方根據(jù)委托方的需求，通過合法途徑獲取房源信息，并促成交易雙方達(dá)成共識(shí)，維護(hù)市場秩序，保障各方合法權(quán)益。

甲方的主要業(yè)務(wù)范圍包括但不限于房地產(chǎn)買賣居間、租賃居間、房屋托管、代辦過戶、貸款咨詢等。甲方在提供服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，確保委托方的利益不受損害。甲方有權(quán)要求委托方提供真實(shí)有效的身份信息和房屋權(quán)屬證明，并對其信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。甲方在履行合同過程中，需向委托方充分披露相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)助委托方完成交易流程。甲方根據(jù)委托方的具體需求，提供定制化的服務(wù)方案，確保交易過程的順利推進(jìn)。

在合同履行期間，甲方需配合委托方完成房屋查驗(yàn)、價(jià)格談判、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，并全程提供專業(yè)的法律咨詢和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和委托方的指示，調(diào)整服務(wù)策略，但需事先征得委托方的同意。甲方在合同履行完畢后，需向委托方提供完整的服務(wù)記錄和交易憑證，并配合完成后續(xù)的物業(yè)交接手續(xù)。甲方對委托方的個(gè)人信息和交易數(shù)據(jù)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)委托方授權(quán)，不得泄露給任何第三方。

甲方作為服務(wù)提供方，其核心價(jià)值在于通過專業(yè)能力降低交易成本，提高交易效率，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方在合同中明確約定服務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)，確保委托方的需求得到充分滿足。甲方通過建立完善的客戶服務(wù)體系，確保委托方在交易過程中享有優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體驗(yàn)。甲方在合同中約定的各項(xiàng)條款，均以保障委托方權(quán)益為前提，符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

甲方在合同履行過程中，需嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。甲方對委托方的合理訴求應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，并采取有效措施解決問題。甲方在合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)，均以實(shí)際履行為基礎(chǔ)，確保委托方的利益得到切實(shí)保障。甲方通過簽訂本合同，正式確立與委托方的合作關(guān)系，并承諾按照合同約定提供服務(wù)。

甲方在合同中明確約定的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍，是雙方合作的基礎(chǔ)。甲方在合同履行期間，需保持與委托方的良好溝通，確保交易過程的透明度和可追溯性。甲方在合同中約定的各項(xiàng)條款，均以實(shí)際操作為準(zhǔn)，確保委托方的需求得到有效滿足。甲方通過簽訂本合同，正式確認(rèn)與委托方的合作關(guān)系，并承諾按照合同約定履行義務(wù)。甲方在合同中的各項(xiàng)約定，均以維護(hù)市場秩序和保障各方權(quán)益為出發(fā)點(diǎn)，符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

甲方在合同履行期間，需嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。甲方對委托方的合理訴求應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，并采取有效措施解決問題。甲方在合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)，均以實(shí)際履行為基礎(chǔ)，確保委托方的利益得到切實(shí)保障。甲方通過簽訂本合同，正式確立與委托方的合作關(guān)系，并承諾按照合同約定提供服務(wù)。甲方在合同中的各項(xiàng)約定，均以維護(hù)市場秩序和保障各方權(quán)益為出發(fā)點(diǎn)，符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

甲方在合同履行期間，需嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。甲方對委托方的合理訴求應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，并采取有效措施解決問題。甲方在合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)，均以實(shí)際履行為基礎(chǔ)，確保委托方的利益得到切實(shí)保障。甲方通過簽訂本合同，正式確立與委托方的合作關(guān)系，并承諾按照合同約定提供服務(wù)。甲方在合同中的各項(xiàng)約定，均以維護(hù)市場秩序和保障各方權(quán)益為出發(fā)點(diǎn)，符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

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2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，注冊地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號，法定代表人：李四本人，聯(lián)系電話：138-1234-5678。乙方作為自然人或法人實(shí)體，依法享有房屋所有權(quán)或租賃權(quán)，并具備完全民事行為能力。乙方通過合法途徑獲取房屋權(quán)屬證明，并對其信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。乙方在合同履行過程中，需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，確保交易過程的合法性和有效性。

乙方的主要業(yè)務(wù)范圍包括但不限于房屋出售、出租或委托鏈家提供相關(guān)服務(wù)。乙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同條款，并自愿接受合同約定的權(quán)利義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)有效的房源信息，并對其信息的可靠性負(fù)責(zé)。乙方在履行合同過程中，需配合甲方完成房屋查驗(yàn)、價(jià)格談判、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，并全程提供必要的權(quán)屬證明和身份信息。

乙方在合同履行期間，需嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范，不得利用房屋權(quán)屬問題謀取不正當(dāng)利益。乙方對甲方的合理訴求應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，并采取有效措施解決問題。乙方在合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)，均以實(shí)際履行為基礎(chǔ)，確保甲方的利益得到切實(shí)保障。乙方通過簽訂本合同，正式確立與甲方的合作關(guān)系，并承諾按照合同約定履行義務(wù)。乙方在合同中的各項(xiàng)約定，均以維護(hù)市場秩序和保障各方權(quán)益為出發(fā)點(diǎn)，符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

乙方在合同履行期間，需嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范，不得利用房屋權(quán)屬問題謀取不正當(dāng)利益。乙方對甲方的合理訴求應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，并采取有效措施解決問題。乙方在合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)，均以實(shí)際履行為基礎(chǔ)，確保甲方的利益得到切實(shí)保障。乙方通過簽訂本合同，正式確立與甲方的合作關(guān)系，并承諾按照合同約定履行義務(wù)。乙方在合同中的各項(xiàng)約定，均以維護(hù)市場秩序和保障各方權(quán)益為出發(fā)點(diǎn)，符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

乙方在合同履行期間，需嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范，不得利用房屋權(quán)屬問題謀取不正當(dāng)利益。乙方對甲方的合理訴求應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，并采取有效措施解決問題。乙方在合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)，均以實(shí)際履行為基礎(chǔ)，確保甲方的利益得到切實(shí)保障。乙方通過簽訂本合同，正式確立與甲方的合作關(guān)系，并承諾按照合同約定履行義務(wù)。乙方在合同中的各項(xiàng)約定，均以維護(hù)市場秩序和保障各方權(quán)益為出發(fā)點(diǎn)，符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

乙方在合同履行期間，需嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范，不得利用房屋權(quán)屬問題謀取不正當(dāng)利益。乙方對甲方的合理訴求應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，并采取有效措施解決問題。乙方在合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)，均以實(shí)際履行為基礎(chǔ)，確保甲方的利益得到切實(shí)保障。乙方通過簽訂本合同，正式確立與甲方的合作關(guān)系，并承諾按照合同約定履行義務(wù)。乙方在合同中的各項(xiàng)約定，均以維護(hù)市場秩序和保障各方權(quán)益為出發(fā)點(diǎn)，符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

合同簡介：

本合同由甲方（北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）與乙方（李四）簽訂，旨在明確雙方在房地產(chǎn)交易或服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，為乙方提供房源信息查詢、交易撮合、合同簽訂、售后服務(wù)等綜合性服務(wù)。乙方作為房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，委托甲方協(xié)助完成房屋出售、出租或相關(guān)服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同的簽訂，基于甲乙雙方對房屋權(quán)屬的合法確認(rèn)，以及對交易流程的充分了解。甲方通過其專業(yè)能力，為乙方提供高效、合規(guī)的服務(wù)，確保交易過程的順利推進(jìn)。乙方在合同履行期間，需積極配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方在合同中明確約定的權(quán)利義務(wù)，均以實(shí)際履行為基礎(chǔ)，確保交易過程的透明度和可追溯性。

本合同的簽訂，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，雙方均以維護(hù)市場秩序和保障各方權(quán)益為出發(fā)點(diǎn)。甲方在合同履行過程中，需嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。乙方在合同履行期間，需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋權(quán)屬的合法性。雙方在合同中的各項(xiàng)約定，均以實(shí)際操作為準(zhǔn)，確保交易過程的合法性和有效性。

本合同的簽訂，基于雙方對市場行情的充分了解，以及對交易風(fēng)險(xiǎn)的合理評估。甲方在合同履行期間，需向乙方提供真實(shí)有效的房源信息，并對其信息的可靠性負(fù)責(zé)。乙方在合同履行期間，需配合甲方完成房屋查驗(yàn)、價(jià)格談判、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，并全程提供必要的權(quán)屬證明和身份信息。雙方在合同中的各項(xiàng)約定，均以實(shí)際履行為基礎(chǔ)，確保交易過程的順利推進(jìn)。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在房地產(chǎn)交易或服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易過程的合法性和有效性。甲方在合同履行過程中，需嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。乙方在合同履行期間，需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋權(quán)屬的合法性。雙方在合同中的各項(xiàng)約定，均以實(shí)際操作為準(zhǔn)，確保交易過程的透明度和可追溯性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）與乙方（李四）在房地產(chǎn)交易或服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易過程的合法性和有效性。甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，旨在通過其專業(yè)能力，為乙方提供高效、合規(guī)的服務(wù)，協(xié)助乙方完成房屋出售、出租或相關(guān)服務(wù)。乙方作為房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，委托甲方協(xié)助完成相關(guān)交易流程。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：房源信息查詢、交易撮合、合同簽訂、售后服務(wù)、房屋查驗(yàn)、價(jià)格談判、代辦過戶、貸款咨詢等。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同的簽訂，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，雙方均以維護(hù)市場秩序和保障各方權(quán)益為出發(fā)點(diǎn)。甲方在合同履行過程中，需嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。乙方在合同履行期間，需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋權(quán)屬的合法性。雙方在合同中的各項(xiàng)約定，均以實(shí)際操作為準(zhǔn)，確保交易過程的透明度和可追溯性。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“房屋”指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號，建筑面積為100平方米，房屋權(quán)屬證明為《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，證書編號為京(2023)字第12345678號的住宅。

“交易撮合”指甲方通過其專業(yè)能力，促成交易雙方達(dá)成共識(shí)，并協(xié)助雙方完成交易流程。

“售后服務(wù)”指甲方在合同履行完畢后，向委托方提供的物業(yè)交接、維修咨詢等服務(wù)。

“房屋查驗(yàn)”指甲方對房屋的實(shí)地查驗(yàn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬狀況等。

“價(jià)格談判”指甲方與交易雙方就房屋價(jià)格進(jìn)行的協(xié)商過程。

“代辦過戶”指甲方協(xié)助交易雙方完成房屋所有權(quán)或使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

“貸款咨詢”指甲方為交易雙方提供貸款申請、審批等咨詢服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)有效的身份信息和房屋權(quán)屬證明，并對其信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和乙方的指示，調(diào)整服務(wù)策略，但需事先征得乙方的同意。

（3）甲方在履行合同過程中，需向乙方充分披露相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)助乙方完成交易流程。

（4）甲方有權(quán)要求乙方配合完成房屋查驗(yàn)、價(jià)格談判、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，并全程提供必要的權(quán)屬證明和身份信息。

（5）甲方在合同履行期間，需保持與乙方的良好溝通，確保交易過程的透明度和可追溯性。

（6）甲方在合同履行期間，需嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。

（7）甲方對乙方的合理訴求應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，并采取有效措施解決問題。

（8）甲方在合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)，均以實(shí)際履行為基礎(chǔ)，確保乙方的利益得到切實(shí)保障。

（9）甲方通過簽訂本合同，正式確立與乙方的合作關(guān)系，并承諾按照合同約定提供服務(wù)。

（10）甲方在合同中的各項(xiàng)約定，均以維護(hù)市場秩序和保障各方權(quán)益為出發(fā)點(diǎn)，符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)有效的房源信息，并對其信息的可靠性負(fù)責(zé)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供專業(yè)的法律咨詢和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，確保交易過程的合法性和有效性。

（3）乙方在合同履行期間，需積極配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）乙方在合同履行期間，需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋權(quán)屬的合法性。

（5）乙方有權(quán)要求甲方配合完成房屋查驗(yàn)、價(jià)格談判、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，并全程提供必要的權(quán)屬證明和身份信息。

（6）乙方在合同履行期間，需保持與甲方的良好溝通，確保交易過程的透明度和可追溯性。

（7）乙方在合同履行期間，需嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范，不得利用房屋權(quán)屬問題謀取不正當(dāng)利益。

（8）乙方對甲方的合理訴求應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，并采取有效措施解決問題。

（9）乙方在合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)，均以實(shí)際履行為基礎(chǔ)，確保甲方的利益得到切實(shí)保障。

（10）乙方通過簽訂本合同，正式確立與甲方的合作關(guān)系，并承諾按照合同約定履行義務(wù)。

（11）乙方在合同中的各項(xiàng)約定，均以維護(hù)市場秩序和保障各方權(quán)益為出發(fā)點(diǎn)，符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

（12）乙方在合同履行期間，需嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范，不得利用房屋權(quán)屬問題謀取不正當(dāng)利益。

（13）乙方對甲方的合理訴求應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，并采取有效措施解決問題。

（14）乙方在合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)，均以實(shí)際履行為基礎(chǔ)，確保甲方的利益得到切實(shí)保障。

（15）乙方通過簽訂本合同，正式確立與甲方的合作關(guān)系，并承諾按照合同約定履行義務(wù)。

（16）乙方在合同中的各項(xiàng)約定，均以維護(hù)市場秩序和保障各方權(quán)益為出發(fā)點(diǎn)，符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

第四條價(jià)格與支付條件

房屋買賣總價(jià)款為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），大寫：拾萬元整。房屋租賃總價(jià)款為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），大寫：叁萬元整。上述價(jià)格已包含房屋價(jià)款、稅費(fèi)、傭金等所有相關(guān)費(fèi)用（具體以最終交易文件為準(zhǔn)）。支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)將首付款及定金（如有）直接轉(zhuǎn)入甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行北京海淀支行；賬戶名稱：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司；賬號：6222020100112345678。支付時(shí)間：首付款在合同簽訂之日起三日內(nèi)支付；定金在合同簽訂之日起一小時(shí)內(nèi)支付；尾款在房屋過戶/租賃手續(xù)完成之日起五日內(nèi)支付。任何一方逾期支付，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~萬分之五的違約金。如逾期超過三十日，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

第五條履行期限

本合同有效期限自雙方簽字蓋章之日起至房屋過戶/租賃手續(xù)完成之日止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：合同簽訂之日起七日內(nèi)完成房屋查驗(yàn)；合同簽訂之日起十日內(nèi)完成價(jià)格談判；合同簽訂之日起三十日內(nèi)完成交易撮合；房屋過戶/租賃手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起九十日內(nèi)完成。如遇不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致無法按期履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可延期履行。甲方應(yīng)在每個(gè)關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)前五日向乙方提供進(jìn)度報(bào)告，乙方應(yīng)積極配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)。任何一方未按約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款萬分之五的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)如甲方未按合同約定提供真實(shí)有效的房源信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于合同總價(jià)款的百分之二十。

(2)如甲方未按合同約定完成交易撮合，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失。

(3)如甲方在合同履行過程中泄露乙方個(gè)人信息或交易數(shù)據(jù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(4)如甲方未按合同約定完成房屋查驗(yàn)、價(jià)格談判等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方合同總價(jià)款百分之十的違約金。

(5)如甲方在合同履行期間利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益，被監(jiān)管部門處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)如乙方未按合同約定支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償合同總價(jià)款百分之二十的違約金。

(2)如乙方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(3)如乙方在合同履行過程中擅自變更交易條件或解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之十的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(4)如乙方未按合同約定配合完成房屋查驗(yàn)、價(jià)格談判等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之十的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

(5)如乙方在合同履行期間違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金上限：任何一方支付的違約金總額不超過合同總價(jià)款的百分之五十。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。雙方應(yīng)積極協(xié)商解決違約問題，避免擴(kuò)大損失。如任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失。雙方在合同履行過程中，應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，避免任何形式的違約行為。如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)積極配合守約方解決問題，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方在合同履行期間，應(yīng)妥善保管相關(guān)證據(jù)材料，以便在發(fā)生違約情況時(shí)能夠有效維權(quán)。本合同約定的違約責(zé)任條款，是雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方違反本條款約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行期間，應(yīng)本著公平合理的原則，妥善處理違約問題，避免不必要的法律糾紛。本合同約定的違約責(zé)任條款，是雙方合作的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和權(quán)利義務(wù)，并按實(shí)際履行情況結(jié)算。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不賠償。雙方在不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，并采取措施減少損失。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同，并按實(shí)際履行情況結(jié)算。解除合同后，雙方應(yīng)互相配合，完成合同終止后的各項(xiàng)手續(xù)。因不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失，由雙方各自承擔(dān)，互不賠償。雙方在不可抗力消除后，應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題，避免不必要的糾紛。

第八條爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，并提供相關(guān)證據(jù)材料。如一方在訴訟過程中申請財(cái)產(chǎn)保全或證據(jù)保全，另一方應(yīng)予以配合。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。雙方在訴訟期間，應(yīng)遵守法院的審判秩序，不得采取任何干擾訴訟正常進(jìn)行的行為。如一方違反本約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)通過合法途徑解決爭議，避免采取任何不當(dāng)行為。本條款是雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方違反本條款約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)本著公平合理的原則，妥善處理爭議問題，避免不必要的法律糾紛。本條款是雙方合作的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)積極配合對方，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，如在合理時(shí)間內(nèi)送達(dá)對方，視為有效送達(dá)。如一方未及時(shí)變更聯(lián)系方式導(dǎo)致未能收到通知，由此產(chǎn)生的后果由該方自行承擔(dān)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同。雙方對合同變更內(nèi)容的確認(rèn)，應(yīng)通過書面文件或雙方簽字蓋章的方式完成。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）房屋買賣/租賃合同簽訂；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方解除合同。合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的各項(xiàng)手續(xù)，并按實(shí)際履行情況結(jié)算。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。