2025簡(jiǎn)化購(gòu)房協(xié)議合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于（城市/縣）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方擬購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于（詳細(xì)地址），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（商品房/二手房等）。1.2該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為，土地面積為平方米。1.3該房屋currently（Currently）的使用狀態(tài)為（空置/占用），甲方承諾對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、租賃等）。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1該房屋的總購(gòu)房款為人民幣（大寫）（小寫：￥元）。2.2付款方式：買方應(yīng)于年月日支付首期款項(xiàng)人民幣（大寫）（小寫：￥元）。剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）（小寫：￥元）買方應(yīng)于年月日前通過(guò)銀行按揭、公積金貸款或其他方式支付完畢。2.3甲乙雙方同意，若買方選擇按揭貸款，賣方將配合買方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并提供所需資料。若因買方原因?qū)е沦J款未能獲批或放款延遲，賣方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并簽訂《房屋交接單》。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅證明及其他相關(guān)資料。3.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：該房屋應(yīng)達(dá)到（國(guó)家/地方）規(guī)定的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并具備房屋所在地房地產(chǎn)主管部門規(guī)定的交付條件。甲方承諾交付的房屋不存在結(jié)構(gòu)安全隱患，且符合建筑消防安全要求。3.3交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所欠的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)：賣方應(yīng)確保該房屋無(wú)權(quán)利瑕疵，并協(xié)助買方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。賣方應(yīng)保證該房屋在交付前不得被他人占用或主張權(quán)利。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)：買方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。買方應(yīng)按時(shí)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任：若買方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付逾期部分購(gòu)房款的‰作為違約金。買方無(wú)故解除本合同的，應(yīng)向賣方支付合同約定總購(gòu)房款的%作為違約金。5.2賣方違約責(zé)任：若賣方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付該房屋價(jià)款的‰作為違約金。若賣方在交付房屋后發(fā)現(xiàn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之日起日內(nèi)予以解決。若未能及時(shí)解決，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還全部已付購(gòu)房款，并賠償買方遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第七條補(bǔ)充協(xié)議7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條合同份數(shù)8.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：（蓋章）日期：年月日乙方（買方）簽字：（蓋章）日期：年月日合同附件：該房屋不動(dòng)