美國租房毀約協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]國籍：美國身份證/護照號碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證/護照號碼：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于美國[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的《房屋租賃合同》（合同編號：[原租賃合同編號]），現(xiàn)因[具體毀約原因]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方提前終止該租賃合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋情況該房屋為[房屋類型，如公寓、別墅等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為居住。房屋內(nèi)包含以下設(shè)施設(shè)備：1.家具：[列舉家具名稱，如床、沙發(fā)、餐桌等]。2.電器：[列舉電器名稱，如冰箱、電視、洗衣機等]。3.其他設(shè)施：[列舉其他設(shè)施，如熱水器、空調(diào)等]。（二）原租賃合同情況1.租賃期限：自[原租賃起始日期]起至[原租賃結(jié)束日期]止。2.租金及支付方式：租金為每月[X]美元，乙方應于每月[具體支付日期]前以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]支付給甲方。3.押金：乙方已向甲方支付押金[X]美元。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的毀約相關(guān)費用。（2）在乙方完成房屋交接并結(jié)清所有費用后，有權(quán)收回該房屋。2.義務(wù)（1）在收到乙方支付的毀約相關(guān)費用及完成房屋交接后，及時退還乙方押金（如有剩余）。（2）配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方退還押金（如有剩余）。（2）有權(quán)要求甲方提供房屋交接完成的書面證明。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付毀約相關(guān)費用。（2）在[約定的交接日期]前，將該房屋恢復至租賃時的狀態(tài)（正常使用損耗除外），并清理干凈。（3）結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、燃氣費、物業(yè)費等。（4）將房屋鑰匙及其他相關(guān)物品歸還甲方，并配合甲方進行房屋檢查。三、毀約條款（一）毀約費用乙方同意向甲方支付毀約費用，具體金額如下：1.相當于[X]個月租金的違約金，計[X]美元。2.已使用但未支付的租金及其他費用，計[X]美元。上述毀約費用共計[X]美元，乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。（二）押金處理1.如乙方支付的押金足以抵扣毀約費用及其他應付款項，甲方應在完成房屋交接并確認無其他問題后，將剩余押金退還乙方。2.如乙方支付的押金不足以抵扣毀約費用及其他應付款項，乙方應在甲方通知后的[X]日內(nèi)補足差額。（三）違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付毀約費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方承擔甲方因此產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成房屋交接，應按照每日[X]美元的標準向甲方支付房屋占用費，直至完成交接為止。同時，甲方有權(quán)自行清理房屋內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方押金（如有剩余），每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。四、爭議解決（一）適用法律本協(xié)議的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用美國[具體州名]的法律。（二）爭議解決方式如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向美國[具體州名]有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達地址和方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。2.一方按照上述地址和方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達。（三）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議