二兄弟合伙建房協(xié)議書甲方（合伙人一）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合伙人二）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)充分協(xié)商，就合伙建房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、建房地塊基本情況1.地塊位置：雙方擬建房地塊位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地面積為[X]平方米。2.土地來源：該地塊系[說明土地來源，如繼承、購買等]所得，雙方對(duì)該地塊享有合法的使用權(quán)益。二、建房項(xiàng)目概況1.房屋設(shè)計(jì)：擬建房屋為[X]層[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑，建筑面積約為[X]平方米，具體設(shè)計(jì)方案由雙方共同確定，并以書面形式作為本協(xié)議附件。2.建設(shè)用途：該房屋主要用于居住，雙方可根據(jù)實(shí)際情況合理安排使用。三、出資方式及比例1.出資總額：雙方預(yù)計(jì)建房總出資為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該出資包括但不限于土地費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、稅費(fèi)等與建房相關(guān)的一切費(fèi)用。2.出資比例：甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資的[X]%。3.出資時(shí)間：雙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)出資：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資的[X]%，即甲方繳納[X]元，乙方繳納[X]元?；A(chǔ)工程開工前[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資的[X]%，即甲方繳納[X]元，乙方繳納[X]元。主體工程完工前[X]日內(nèi)，雙方各自繳納剩余出資，即甲方繳納[X]元，乙方繳納[X]元。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議。按照出資比例享有房屋的所有權(quán)及相應(yīng)的收益權(quán)。在建房過程中，有權(quán)了解項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況和資金使用情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。積極配合乙方進(jìn)行建房相關(guān)事宜的辦理，如提供相關(guān)證件、協(xié)助辦理審批手續(xù)等。遵守建房項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)章制度和管理規(guī)定，不得擅自干涉施工方的正常施工。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利負(fù)責(zé)建房項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工管理工作，有權(quán)選擇符合資質(zhì)要求的施工單位和監(jiān)理單位。按照出資比例享有房屋的所有權(quán)及相應(yīng)的收益權(quán)。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整建房方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量和施工安全。定期向甲方匯報(bào)建房項(xiàng)目的進(jìn)展情況和財(cái)務(wù)狀況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負(fù)責(zé)辦理建房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)和證件，確保建房項(xiàng)目的合法性。五、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋建成后，雙方按照出資比例共同共有該房屋的所有權(quán)。具體的產(chǎn)權(quán)登記事宜，由雙方共同辦理，房屋產(chǎn)權(quán)證書上應(yīng)注明雙方的共有份額。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。六、房屋使用與管理1.房屋建成后，雙方應(yīng)根據(jù)各自的實(shí)際需求合理安排房屋的使用。如一方需要使用超出其份額的房屋面積，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商并支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.雙方共同負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等的承擔(dān)。具體費(fèi)用按照雙方的出資比例分擔(dān)。3.如因房屋使用或管理產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。七、財(cái)務(wù)管理1.雙方共同設(shè)立建房項(xiàng)目專用賬戶，所有建房資金均應(yīng)存入該賬戶，?？顚Ｓ谩?.乙方負(fù)責(zé)建房項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理工作，定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資金收支情況、費(fèi)用明細(xì)等。甲方有權(quán)對(duì)財(cái)務(wù)賬目進(jìn)行查詢和審計(jì)。3.建房項(xiàng)目結(jié)束后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，如有剩余資金，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配；如有虧損，也按照雙方的出資比例分擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。2.若一方擅自處分該房屋，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课輧r(jià)值[X]%的違約金，并賠償對(duì)方因此造成的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的