前期物業(yè)合同終止協(xié)議書(shū)甲方（建設(shè)單位）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲、乙雙方于[前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂日期]簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），約定由乙方為[物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)]提供前期物業(yè)服務(wù)。現(xiàn)因[終止原因，如業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等]，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就原合同的終止事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同終止事項(xiàng)1.甲、乙雙方一致同意，原合同自本協(xié)議生效之日起終止。自合同終止之日起，乙方不再承擔(dān)原合同約定的物業(yè)服務(wù)義務(wù)，甲方不再按照原合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定完成物業(yè)項(xiàng)目的交接工作，將物業(yè)相關(guān)資料、財(cái)物等移交給甲方或甲方指定的第三方（如業(yè)主委員會(huì)或新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)）。二、物業(yè)項(xiàng)目具體描述（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱(chēng)：[物業(yè)項(xiàng)目全稱(chēng)]2.物業(yè)位置：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類(lèi)型：[如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.物業(yè)構(gòu)成明細(xì)：包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等）、公共區(qū)域（如綠地、停車(chē)場(chǎng)、道路等）等，具體以原合同附件及相關(guān)圖紙資料為準(zhǔn)。（二）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容回顧1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理：包括但不限于房屋的承重結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、樓梯間、走廊通道等。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理：如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。3.物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通。4.公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理。5.車(chē)輛停放管理。6.公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理。7.裝飾裝修管理服務(wù)。8.物業(yè)檔案資料管理。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定完成物業(yè)項(xiàng)目的交接工作，包括移交物業(yè)相關(guān)資料、財(cái)物等。（2）有權(quán)對(duì)乙方的交接工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定履行交接義務(wù)，有權(quán)要求乙方限期整改。（3）在乙方完成交接工作后，有權(quán)將物業(yè)項(xiàng)目委托給新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或自行管理。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定與乙方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的交接，配合乙方完成相關(guān)工作。（2）在乙方完成交接工作后，及時(shí)處理與物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的后續(xù)事宜，避免影響業(yè)主的正常生活和使用。（3）按照原合同的約定，向乙方支付截至合同終止之日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付截至合同終止之日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。（2）在完成交接工作后，有權(quán)不再承擔(dān)原合同約定的物業(yè)服務(wù)義務(wù)。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議生效后[交接期限，如30日]內(nèi)，完成物業(yè)項(xiàng)目的交接工作，包括但不限于：向甲方或甲方指定的第三方移交物業(yè)相關(guān)資料，包括物業(yè)規(guī)劃圖、竣工圖、設(shè)備設(shè)施的安裝使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)、物業(yè)質(zhì)量保修文件、物業(yè)使用說(shuō)明文件、業(yè)主資料等。向甲方或甲方指定的第三方移交物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及其相關(guān)財(cái)物，如物業(yè)管理用房、辦公用品、維修工具、公共區(qū)域的水電費(fèi)充值卡等。向甲方或甲方指定的第三方移交物業(yè)管理期間形成的檔案資料，如物業(yè)服務(wù)記錄、維修保養(yǎng)記錄、安全檢查記錄等。（2）在交接期間，繼續(xù)做好物業(yè)項(xiàng)目的日常管理和服務(wù)工作，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行，不得擅自降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或停止服務(wù)。（3）配合甲方或甲方指定的第三方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的接管工作，提供必要的協(xié)助和支持。（4）在完成交接工作后，不得再以甲方或該物業(yè)項(xiàng)目的名義從事任何活動(dòng)。四、費(fèi)用結(jié)算1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[付款期限，如15日]內(nèi)，向乙方支付截至合同終止之日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，具體金額按照原合同的約定及雙方確認(rèn)的結(jié)算清單為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后[開(kāi)具發(fā)票期限，如5日]內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.如雙方在費(fèi)用結(jié)算過(guò)程中存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議第八條的約定解決。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例，如0.5%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期期限，如30日]的，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究甲方的違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定完成物業(yè)項(xiàng)目的交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照[逾期違約金金額，如1000元]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期期限，如30日]的，甲方有權(quán)自行組織人員完成交接工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在交接期間擅自降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或停止服務(wù)，給業(yè)主或甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)主資料等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限，如5年]。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲、乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》第九百三十九條、第九百四十條、第九百四十九條等相關(guān)規(guī)定?！睹穹ǖ洹返诰虐偃艞l規(guī)定，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有法律約束力；第九百四十條規(guī)定，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)前，業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止；