業(yè)主獨(dú)房屋置換協(xié)議書甲方（置換方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被置換方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均有房屋置換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況（一）甲方提供置換的房屋（以下簡稱“甲方房屋”）1.房屋坐落：位于[具體地址1]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號1]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：住宅。4.房屋現(xiàn)狀：房屋裝修情況為[具體裝修狀況]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列出附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、熱水器等]。（二）乙方提供置換的房屋（以下簡稱“乙方房屋”）1.房屋坐落：位于[具體地址2]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號2]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[Y]平方米，套內(nèi)建筑面積為[Y]平方米。3.房屋用途：住宅。4.房屋現(xiàn)狀：房屋裝修情況為[具體裝修狀況]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列出附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如冰箱、洗衣機(jī)等]。二、置換方式及差價處理（一）置換方式甲、乙雙方同意以各自擁有的上述房屋進(jìn)行等價置換。（二）差價處理經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方房屋價值為人民幣[甲方房屋價值金額]元，乙方房屋價值為人民幣[乙方房屋價值金額]元。雙方房屋價值存在差價，差價金額為人民幣[差價金額]元（大寫：[大寫金額]）。由[支付差價方]于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付給[收取差價方]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付乙方房屋。置換完成后，享有甲方房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證甲方房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е轮脫Q無法進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件將甲方房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料。在房屋交付前，妥善保管甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，保持房屋現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付甲方房屋。置換完成后，享有乙方房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證乙方房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因乙方原因?qū)е轮脫Q無法進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件將乙方房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料。在房屋交付前，妥善保管乙方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，保持房屋現(xiàn)狀。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶（一）房屋交付1.甲、乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，簽署房屋交付確認(rèn)書。2.自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險及相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由接收方承擔(dān)。（二）產(chǎn)權(quán)過戶1.甲、乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付甲方房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價及賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的甲方房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致置換無法進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付乙方房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的差價及賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的乙方房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致置換無法進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民