商場(chǎng)消防改造合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：名稱：[商場(chǎng)名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（承包方）：名稱：[消防改造公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)一處，為確保商場(chǎng)消防安全，需對(duì)商場(chǎng)消防系統(tǒng)進(jìn)行改造；乙方具備消防改造相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)能力，愿意承接該消防改造工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商場(chǎng)消防改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[商場(chǎng)名稱]消防改造工程（二）工程地點(diǎn)[商場(chǎng)具體地址]（三）工程內(nèi)容1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)改造拆除原有老化、損壞的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)備，包括探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)聲光警報(bào)器等。重新安裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)備，確保設(shè)備布局合理，能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地探測(cè)火災(zāi)并發(fā)出警報(bào)信號(hào)。對(duì)報(bào)警系統(tǒng)線路進(jìn)行全面更換和整理，確保線路連接牢固、絕緣良好，避免信號(hào)干擾和故障。與消防控制室的火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)調(diào)試，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的正常運(yùn)行和遠(yuǎn)程監(jiān)控。2.消防給水及消火栓系統(tǒng)改造檢查并修復(fù)消防水池、水箱的滲漏問題，確保其儲(chǔ)水量符合設(shè)計(jì)要求。更換老化、損壞的消防水泵、穩(wěn)壓泵及其附屬設(shè)備，保證水泵的正常運(yùn)行和供水壓力穩(wěn)定。對(duì)消防給水管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查和改造，包括更換銹蝕的管道、修復(fù)漏水點(diǎn)、調(diào)整管道坡度等，確保管網(wǎng)暢通無阻。重新安裝室內(nèi)外消火栓，保證消火栓的位置合理、閥門開啟靈活、水槍水帶配備齊全。進(jìn)行消火栓系統(tǒng)的調(diào)試和試壓，確保系統(tǒng)在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)供水。3.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)改造拆除原有不符合標(biāo)準(zhǔn)的噴頭，根據(jù)商場(chǎng)的實(shí)際情況和消防規(guī)范要求，重新安裝合適類型和規(guī)格的噴頭。檢查并修復(fù)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的報(bào)警閥組、水流指示器、壓力開關(guān)等設(shè)備，確保其正常工作。對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的管網(wǎng)進(jìn)行清洗和改造，清除管道內(nèi)的雜物和污垢，保證水流順暢。進(jìn)行系統(tǒng)的調(diào)試和聯(lián)動(dòng)測(cè)試，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)噴水滅火。4.防煙排煙系統(tǒng)改造檢查并修復(fù)防煙樓梯間、前室、合用前室的正壓送風(fēng)系統(tǒng)，包括更換損壞的風(fēng)機(jī)、風(fēng)道，調(diào)整風(fēng)口的開度等，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠有效地防止煙霧進(jìn)入疏散通道。對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的排煙系統(tǒng)進(jìn)行改造，包括更換老化的排煙風(fēng)機(jī)、風(fēng)道，增加排煙口的數(shù)量和面積等，保證在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)排出煙霧，為人員疏散和滅火救援創(chuàng)造有利條件。進(jìn)行防煙排煙系統(tǒng)的調(diào)試和聯(lián)動(dòng)測(cè)試，確保系統(tǒng)在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠正常運(yùn)行。5.其他消防設(shè)施改造對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志進(jìn)行檢查和更換，確保其在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠正常發(fā)光，為人員疏散提供明確的指示。安裝或更換消防電梯的相關(guān)設(shè)備，保證消防電梯在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠正常運(yùn)行，為消防人員的滅火救援提供便利。對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的電氣線路進(jìn)行消防安全檢查和改造，消除電氣火災(zāi)隱患。（四）工程期限本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本工程合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價(jià)款為含稅價(jià)，包括但不限于乙方完成本工程所需的設(shè)備采購、安裝調(diào)試、運(yùn)輸、稅費(fèi)、利潤等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方完成工程進(jìn)度的[X]%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成工程進(jìn)度的[X]%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款：工程竣工并經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)參與工程的中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量提出意見和建議。有權(quán)要求乙方提供工程相關(guān)的技術(shù)資料和質(zhì)量證明文件。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。為乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水電等必要條件，并協(xié)調(diào)商場(chǎng)內(nèi)其他相關(guān)單位和人員，為乙方施工創(chuàng)造便利條件。及時(shí)辦理工程變更、簽證等手續(xù)，確認(rèn)工程進(jìn)度和質(zhì)量。組織相關(guān)部門對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后及時(shí)辦理結(jié)算手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或費(fèi)用增加，有權(quán)要求甲方順延工期或增加費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，承擔(dān)質(zhì)保期內(nèi)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理和環(huán)境保護(hù)工作，確保施工過程中不發(fā)生安全事故和環(huán)境污染事件。及時(shí)向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收和結(jié)算。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的消防相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及設(shè)計(jì)文件的要求，確保通過消防部門的驗(yàn)收。（二）工程驗(yàn)收1.中間驗(yàn)收：乙方在完成每個(gè)分項(xiàng)工程后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的工程資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。3.消防驗(yàn)收：乙方負(fù)責(zé)辦理消防驗(yàn)收手續(xù)，確保工程通過消防部門的驗(yàn)收。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料和協(xié)助。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過消防驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)整改直至通過驗(yàn)收，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方違反商場(chǎng)的規(guī)章制度或安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同，以及是否需要對(duì)