公共廣告欄出租合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有公共廣告欄的合法出租權(quán)，乙方希望租賃該公共廣告欄用于發(fā)布廣告，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.廣告欄位置：甲方將位于[具體地點]的公共廣告欄出租給乙方使用。該廣告欄的具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)，并可在本合同附件一的位置示意圖中明確標(biāo)注。2.廣告欄規(guī)格：該廣告欄為[具體材質(zhì)]結(jié)構(gòu)，尺寸為長[X]米、寬[X]米，面積共計[X]平方米。廣告欄的詳細(xì)規(guī)格參數(shù)見本合同附件二的廣告欄規(guī)格說明。3.廣告欄現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在交付廣告欄時，向乙方提供廣告欄的現(xiàn)狀說明，包括但不限于廣告欄的外觀、結(jié)構(gòu)、照明等設(shè)施的完好情況。乙方在接收廣告欄時，應(yīng)進(jìn)行檢查并簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)廣告欄存在影響正常使用的問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。甲方在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在第一年度租金支付時自動沖抵。第一年度剩余租金及以后各年度租金，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具正式發(fā)票。3.逾期支付責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追討租金而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。對廣告欄的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本合同約定的用途和方式使用廣告欄。在租賃期滿或本合同提前終止后，收回廣告欄。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的廣告欄。負(fù)責(zé)廣告欄的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廣告欄的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施完好。因廣告欄自身質(zhì)量問題或甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理廣告發(fā)布審批手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。不得干涉乙方在廣告欄上合法、合規(guī)地發(fā)布廣告的權(quán)利，但有權(quán)對乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核。如廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或停止發(fā)布。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途和方式使用廣告欄，自主決定廣告內(nèi)容和發(fā)布時間，但廣告內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。對廣告欄進(jìn)行必要的裝飾和維護(hù)，但不得損壞廣告欄的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因乙方裝飾和維護(hù)行為導(dǎo)致廣告欄損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。在租賃期內(nèi)，享有廣告欄的獨占使用權(quán)，甲方不得將廣告欄出租給第三方或自行使用。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金及相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)部門的規(guī)定，辦理廣告發(fā)布所需的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前，將廣告內(nèi)容及相關(guān)審批文件復(fù)印件提交給甲方備案。保證發(fā)布的廣告內(nèi)容真實、合法、健康，不得發(fā)布含有虛假、違法、侵權(quán)等內(nèi)容的廣告。如因乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。愛護(hù)廣告欄及其附屬設(shè)施，不得擅自改變廣告欄的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廣告欄及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期滿或本合同提前終止后，按照本合同約定的時間和要求將廣告欄恢復(fù)原狀并返還給甲方。第五條廣告內(nèi)容審核1.乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)和相關(guān)部門的規(guī)定，不得含有虛假、違法、侵權(quán)、色情、暴力、恐怖等不良內(nèi)容。2.乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前[X]日，將廣告內(nèi)容及相關(guān)資料提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方提交的資料后[X]個工作日內(nèi)完成審核，并將審核意見書面通知乙方。如甲方認(rèn)為廣告內(nèi)容不符合要求，乙方應(yīng)按照甲方的意見進(jìn)行修改，直至通過審核。3.甲方的審核僅為形式審查，不免除乙方對廣告內(nèi)容真實性、合法性的責(zé)任。如因廣告內(nèi)容違法或侵權(quán)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廣告欄，每逾期一日，甲方應(yīng)按照日租金的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及定金，同時甲方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，干涉乙方對廣告欄的正常使用或擅自將廣告欄出租給第三方，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定對廣告欄進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致廣告欄無法正常使用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照日租金的[X]‰向乙方支付違約金，直至廣告欄恢復(fù)正常使用。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追討租金而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。如乙方違反本合同約定，擅自改變廣告欄的結(jié)構(gòu)和用途或發(fā)布違法、侵權(quán)廣告，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方在租賃期滿或本合同提前終止后，未按照本合同約定的時間和要求將廣告欄恢復(fù)原狀并返還給甲方，乙方應(yīng)按照日租金的[X]‰向甲方支付逾期占用費，直至廣告欄返還給甲方為止。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因恢復(fù)廣告欄原狀而產(chǎn)生的費用。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補