蘭州碧桂園認(rèn)購(gòu)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：蘭州碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司具體地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]性別：[具體性別]出生日期：[出生年月日]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方系依法設(shè)立并具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于蘭州市[具體區(qū)域]的碧桂園項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)及銷售權(quán)；乙方有意向購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的該項(xiàng)目中的房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條認(rèn)購(gòu)房屋基本情況1.房屋位置：乙方認(rèn)購(gòu)的房屋位于蘭州市[具體區(qū)域]碧桂園[具體苑區(qū)][具體棟號(hào)][具體房號(hào)]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。2.房屋建筑面積：該房屋的預(yù)測(cè)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型描述]第二條認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購(gòu)價(jià)格：該房屋按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方簽訂《商品房買賣合同》后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。首期房款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付該房屋總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。余款支付：乙方選擇以下第[具體方式]種付款方式支付余款：一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，一次性支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。分期付款：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)分期支付剩余購(gòu)房款：第一期：在[具體日期]前，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體日期]前，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；……銀行按揭貸款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方指定的銀行提交辦理按揭貸款所需的全部資料，并配合銀行辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因按揭貸款產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若乙方的按揭貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或批準(zhǔn)的貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取定金、購(gòu)房款等相關(guān)款項(xiàng)。若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證該房屋的開(kāi)發(fā)建設(shè)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的銷售條件。在乙方按照本合同約定支付定金及首期房款后，為乙方保留該房屋至雙方簽訂《商品房買賣合同》。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于《商品房預(yù)售許可證》、房屋戶型圖、面積測(cè)繪報(bào)告等。協(xié)助乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，如簽訂《商品房買賣合同》、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》，并按照合同約定交付該房屋。有權(quán)了解該房屋的相關(guān)情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付定金、購(gòu)房款等相關(guān)款項(xiàng)。在甲方通知的時(shí)間內(nèi)，與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。提供辦理購(gòu)房手續(xù)所需的真實(shí)、有效的資料。遵守甲方制定的關(guān)于該項(xiàng)目的各項(xiàng)管理規(guī)定。第四條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，拒絕與乙方簽訂《商品房買賣合同》，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方未按照本合同約定為乙方保留該房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買該房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照該房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付定金、購(gòu)房款等相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并將該房屋另行出售。若乙方未在甲方通知的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并將該房屋另行出售。第五條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本認(rèn)購(gòu)合同。2.若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本認(rèn)購(gòu)合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本認(rèn)購(gòu)合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本認(rèn)購(gòu)合同未盡事宜