停車場(chǎng)管理經(jīng)營(yíng)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有[停車場(chǎng)具體名稱]的所有權(quán)或合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方具備停車場(chǎng)管理經(jīng)營(yíng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該停車場(chǎng)進(jìn)行管理經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的（一）停車場(chǎng)基本情況1.停車場(chǎng)位置：位于[詳細(xì)地址]，具體范圍以雙方確認(rèn)的紅線圖為準(zhǔn)。2.停車場(chǎng)類型：[露天/地下/立體等]停車場(chǎng)，車位數(shù)量共計(jì)[X]個(gè)，其中固定車位[X]個(gè)，臨時(shí)車位[X]個(gè)。3.停車場(chǎng)配套設(shè)施：包括但不限于停車引導(dǎo)系統(tǒng)、收費(fèi)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施、照明設(shè)施等，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一。（二）管理經(jīng)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容1.車輛進(jìn)出管理：乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)停車場(chǎng)出入口的管理，嚴(yán)格按照規(guī)定控制車輛進(jìn)出，確保車輛有序通行。對(duì)進(jìn)入停車場(chǎng)的車輛進(jìn)行登記，記錄車輛牌號(hào)、進(jìn)入時(shí)間等信息。2.停車秩序維護(hù)：乙方應(yīng)合理規(guī)劃停車場(chǎng)內(nèi)的車位，引導(dǎo)車輛按規(guī)定停放，保證停車場(chǎng)內(nèi)交通流暢，無(wú)車輛亂停亂放現(xiàn)象。3.收費(fèi)管理：乙方按照甲方認(rèn)可的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行停車收費(fèi)，使用合法有效的收費(fèi)票據(jù)。建立健全收費(fèi)管理制度，確保收費(fèi)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確和安全。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)維修或報(bào)告甲方進(jìn)行處理。5.安全防范：乙方應(yīng)加強(qiáng)停車場(chǎng)的安全防范工作，配備必要的安保人員，安裝監(jiān)控設(shè)備并保證其正常運(yùn)行，防止車輛被盜、被損壞等安全事故的發(fā)生。6.環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清掃，定期清理垃圾，保持停車場(chǎng)整潔干凈。二、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出整改意見(jiàn)和建議。按照合同約定收取停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)收益。在乙方嚴(yán)重違反合同約定時(shí)，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)向乙方提供停車場(chǎng)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法經(jīng)營(yíng)文件，確保乙方能夠合法開(kāi)展管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方處理與停車場(chǎng)相關(guān)的外部關(guān)系，如與周邊居民、單位的協(xié)調(diào)等。按照合同約定承擔(dān)停車場(chǎng)的部分費(fèi)用，如土地使用稅、房產(chǎn)稅等（具體費(fèi)用承擔(dān)范圍見(jiàn)附件二）。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定自主開(kāi)展停車場(chǎng)的管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獲取相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)收益。要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保證管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。在合同期限內(nèi)，享有停車場(chǎng)的管理經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得擅自干涉。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行停車場(chǎng)的管理經(jīng)營(yíng)，確保停車場(chǎng)的正常運(yùn)行。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。定期向甲方報(bào)送停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)情況報(bào)表，包括收費(fèi)情況、車輛進(jìn)出數(shù)量等。妥善保管停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)資料，不得擅自損壞或丟失。承擔(dān)停車場(chǎng)管理經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的人員工資、水電費(fèi)、設(shè)備維修費(fèi)用等（具體費(fèi)用承擔(dān)范圍見(jiàn)附件二）。四、經(jīng)營(yíng)收益分配1.乙方按照以下方式向甲方支付經(jīng)營(yíng)收益：乙方每月向甲方支付固定費(fèi)用[X]元。除固定費(fèi)用外，乙方按照停車場(chǎng)當(dāng)月經(jīng)營(yíng)收入的[X]%向甲方支付提成。經(jīng)營(yíng)收入是指乙方在停車場(chǎng)收取的全部停車費(fèi)用。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月的經(jīng)營(yíng)收益支付至甲方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供停車場(chǎng)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法經(jīng)營(yíng)文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自干涉乙方的管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，導(dǎo)致乙方額外支出的，甲方應(yīng)及時(shí)支付該費(fèi)用，并按照逾期金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行停車場(chǎng)的管理經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未整改的，甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)月經(jīng)營(yíng)收益的[X]%作為違約金。若情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定向甲方支付經(jīng)營(yíng)收益，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部未支付的經(jīng)營(yíng)收益及違約金。3.若乙方擅自將停車場(chǎng)的管理經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2