2025房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本本房屋買賣合同(以下簡稱"本合同")由以下雙方于年月日在省市簽訂:甲方(賣方):姓名:,性別:,民族:,身份zhenghaoma:住址：,聯(lián)系dianhua：電子郵xiang:乙方(買方):姓名:,性別:,民族:,身份zhenghaoma:住址：,聯(lián)系dianhua：電子郵xiang:鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán),乙方希望購買該房屋,雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,依據(jù)相關(guān)法律法規(guī),達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于省市區(qū)路號(hào),產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為:,建筑面積為:平方米,用途為:。1.2該房屋的權(quán)屬狀況如下:房屋所有權(quán)證編號(hào):;土地使用權(quán)證編號(hào):;其他相關(guān)證件:。1.3該房屋的現(xiàn)狀為:(如已裝修、未裝修等),并已具備國家規(guī)定的房屋買賣交易條件。1.4該房屋的配套設(shè)施包括：（如水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、有線電視等）,且均已正常使用。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(大寫)元整(￥),以下簡稱"房屋價(jià)款"。2.2房屋價(jià)款的支付方式如下:乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款,金額為人民幣（大寫)元整（￥)；余款人民幣(大寫)元整(￥)應(yīng)于年月日前以方式支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定的收款賬戶信息如下:開戶行:;賬戶名稱:;賬號(hào):。第三條交房時(shí)間3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方,交付時(shí)應(yīng)提供以下文件:房屋所有權(quán)證;土地使用權(quán)證;房屋鑰匙;其他相關(guān)證明文件。3.2房屋交付前,甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所欠的全部費(fèi)用,包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。第四條房屋過戶4.1雙方同意,自本合同簽訂之日起日內(nèi),雙方共同辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),將該房屋的所有權(quán)過戶至乙方名下。4.2過戶所需的一切費(fèi)用由承擔(dān),具體包括：過戶稅費(fèi):;印花稅:;其他相關(guān)費(fèi)用:。4.3如因甲方原因未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條交易稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用5.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi),包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等,由承擔(dān)。5.2房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用,包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、公證費(fèi)等,由雙方另行協(xié)商承擔(dān)。5.3如因甲方提供的文件不全或有誤導(dǎo)致稅費(fèi)增加或無法辦理過戶,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù):甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán),且該房屋未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或他項(xiàng)權(quán)利;甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付該房屋,并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；甲方不得在本合同簽訂后以任何理由拒絕履行合同義務(wù);甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋在交付前的一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù):乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額支付房屋價(jià)款;乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;乙方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù),否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的義務(wù),均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償給對(duì)方造成的全部損失。7.2甲方違約責(zé)任:若甲方未能按期交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按房屋價(jià)款的‰向乙方支付違約金;若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或該房屋無法過戶至乙方名下,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng),并按房屋價(jià)款的%向乙方支付違約金。7.3乙方違約責(zé)任:若乙方未能按期支付房屋價(jià)款,每逾期一日,應(yīng)按房屋價(jià)款的‰向甲方支付違約金;若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)權(quán)過戶無法完成,乙方已支付的定金或首付款不予退還,并應(yīng)按房屋價(jià)款的%向甲方支付違約金。7.4違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的,違約方應(yīng)賠償守約方全部實(shí)際損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件(如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等)導(dǎo)致本合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同。8.2不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)立即協(xié)商解決,并采取一切必要措施減少損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方可通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2訴訟過程中,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù),除非法院另有判決。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(簽字):簽署日期:年月日乙方(簽字):簽署日期: