農(nóng)村產(chǎn)權交易協(xié)議編號：__________

甲方（賣方）：__________，地址：__________

乙方（買方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村產(chǎn)權，現(xiàn)愿意將其轉讓給乙方，乙方亦有意購買該農(nóng)村產(chǎn)權。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、交易標的：甲方擁有的位于__________的農(nóng)村產(chǎn)權，包括土地、房屋等附著物。

二、交易價格：人民幣__________元整。

三、付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將全部交易款項支付至甲方指定賬戶。

四、交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將農(nóng)村產(chǎn)權及相關證明文件交付給乙方。

五、權利義務：甲方保證所轉讓的農(nóng)村產(chǎn)權真實、合法、有效，并承擔相應的法律責任。乙方應按約定支付交易款項，并依法行使農(nóng)村產(chǎn)權。

六、違約責任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方（賣方）責任和義務：

1.甲方保證所轉讓的農(nóng)村產(chǎn)權真實、合法、有效，并承擔因產(chǎn)權瑕疵而產(chǎn)生的法律責任。

2.甲方應在本協(xié)議約定的交付時間內(nèi)，將農(nóng)村產(chǎn)權及相關證明文件交付給乙方，確保乙方能夠順利辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.甲方應提供真實、完整、有效的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于土地使用證、房屋所有權證等。

4.甲方應配合乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、協(xié)助乙方與相關部門溝通等。

5.甲方在協(xié)議履行過程中，不得將農(nóng)村產(chǎn)權再次轉讓或設定抵押、租賃等權利負擔。

6.甲方應承擔因產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的稅費，并在過戶手續(xù)辦理完畢后，將相關稅費發(fā)票交付給乙方。

乙方（買方）責任和義務：

1.乙方應在協(xié)議約定的付款時間內(nèi)，將全部交易款項支付給甲方，不得以任何理由拖欠或拒付。

2.乙方應按照約定用途使用農(nóng)村產(chǎn)權，不得擅自改變土地用途或房屋結構。

3.乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，應依法履行相關義務，包括但不限于繳納相關稅費、提供所需文件等。

4.乙方在購買農(nóng)村產(chǎn)權后，應承擔因產(chǎn)權瑕疵而產(chǎn)生的法律責任。

5.乙方在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的產(chǎn)權證明文件存在虛假、遺漏等情況，應及時通知甲方，并要求甲方承擔相應責任。

6.乙方應遵守國家有關農(nóng)村產(chǎn)權管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付交易款項。

2.甲方有權要求乙方按照約定用途使用農(nóng)村產(chǎn)權。

3.乙方有權要求甲方提供真實、完整、有效的產(chǎn)權證明文件。

4.乙方有權要求甲方配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

5.乙方有權要求甲方承擔因產(chǎn)權瑕疵而產(chǎn)生的法律責任。

雙方義務：

1.甲方有義務保證所轉讓的農(nóng)村產(chǎn)權真實、合法、有效。

2.甲方有義務在協(xié)議約定的交付時間內(nèi)，將農(nóng)村產(chǎn)權及相關證明文件交付給乙方。

3.乙方有義務按照協(xié)議約定支付交易款項。

4.乙方有義務按照約定用途使用農(nóng)村產(chǎn)權。

5.雙方均有義務遵守國家有關農(nóng)村產(chǎn)權管理的法律法規(guī)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：人民幣__________元整，該金額為本合同項下農(nóng)村產(chǎn)權轉讓的完整交易價格，包含但不限于土地、房屋等附著物的轉讓費用。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為首付款，該款項構成交易總價的一部分。

2.尾款支付：乙方應在完成產(chǎn)權過戶手續(xù)并取得農(nóng)村產(chǎn)權的產(chǎn)權證后__________日內(nèi)，支付剩余的尾款，即人民幣__________元。

3.支付條件：

a.乙方支付首付款前，應確保甲方已提供完整、有效的產(chǎn)權證明文件，并已履行交付農(nóng)村產(chǎn)權的義務。

b.乙方支付尾款前，應確保農(nóng)村產(chǎn)權的產(chǎn)權證已過戶至乙方名下，且所有相關稅費已由乙方支付完畢。

c.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方提供相應的收款憑證。

三、額外費用：

1.甲方承擔因產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方承擔因產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的其他費用，如評估費、測繪費、律師費等。

3.如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等原因導致交易成本增加，增加部分由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按交易成本增加時的市場價或政策規(guī)定執(zhí)行。

四、支付方式變更：

1.如乙方因特殊原因需要變更支付方式，應在支付日前__________日內(nèi)通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更支付方式。

2.任何支付方式的變更，均應以書面形式確認，并作為本合同的附件。

五、違約責任：

1.任何一方未按約定時間支付款項，應向守約方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

2.若因乙方原因導致交易失敗，乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易總價款的__________%。

3.若因甲方原因導致交易失敗，甲方應退還乙方已支付的款項，并支付相應的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時間交付農(nóng)村產(chǎn)權及相關證明文件的，每逾期一日，應向乙方支付人民幣__________元的違約金。

b.甲方提供虛假產(chǎn)權證明文件的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付人民幣__________元的違約金。

c.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意擅自將農(nóng)村產(chǎn)權再次轉讓或設定其他權利負擔的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付人民幣__________元的違約金。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元的違約金。

b.乙方在未完成產(chǎn)權過戶手續(xù)前，擅自改變土地用途或房屋結構的，乙方應承擔恢復原狀的責任，并支付人民幣__________元的違約金。

c.乙方未按約定用途使用農(nóng)村產(chǎn)權的，乙方應停止違約行為，并支付人民幣__________元的違約金。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.爭議提交訴訟前，雙方應給予對方__________日的時間進行書面答辯。

4.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的未履行部分。

三、適用法律和管轄：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決過程中，雙方應遵守相關法律法規(guī)，尊重法院判決。

四、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，合同生效：

1.雙方簽字（或蓋章）；

2.乙方支付首付款；

3.甲方提供完整、有效的產(chǎn)權證明文件；

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。

二、有效期：本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.本合同因甲方違約導致無法履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

b.本合同因乙方違約導致無法履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

c.雙方協(xié)商一致，決定終止合同，并簽訂終止協(xié)議。

d.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同，并免除相應的違約責任。

e.本合同因其他原因終止的，雙方應按照國家相關法律法規(guī)處理。

四、通知方式：

1.雙方應按照本合同約定的地址進行書面通知。

2.任何通知應以書面形式發(fā)出，并自發(fā)出之日起生效。

五、不可抗力：

1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。

六、合同份數(shù)與保管：

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，雙方應妥善保管各自持有的合同文本。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自簽訂之日起，如有未盡事宜或與本合同相抵觸的條款，以最新簽訂的條款為準。

3.本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.產(chǎn)權證明文件：

a.土地使用證復印件；

b.房屋所有權證復印件；

c.相關權屬變更證明文件復印件；

d.其他與農(nóng)村產(chǎn)權相關的證明文件復印件。

2.交易雙方的身份證明文件：

a.甲方身份證明文件復印件；

b.乙方身份證明文件復印件。

3.產(chǎn)權過戶相關文件：

a.產(chǎn)權過戶申請書；

b.產(chǎn)權過戶登記申請表；

c.相關稅費繳納證明。

4.付款憑證：

a.首付款支付憑證；

b.尾款支付憑證。

5.合同補充協(xié)議：

a.雙方協(xié)商一致簽訂的補充協(xié)議。

6.不可抗力事件證明文件：

a.