2025年北京市房屋租賃合同（直接交易版）合同編號(hào)：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于北京市區(qū)街道號(hào)室，房屋建筑面積為平方米（以下簡稱“該房屋”）。該房屋權(quán)屬歸甲方所有，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)。第二條租賃用途該房屋用途為居住，乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅用于合法居住，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方需改變房屋用途，應(yīng)征得甲方書面同意。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方協(xié)商一致可續(xù)租，但需另行簽訂書面協(xié)議。若無異議，本合同自動(dòng)續(xù)租年。第四條租金及押金該房屋租金為每月人民幣元（大寫：），租金按每個(gè)月支付，首次租金于簽訂本合支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期租金起始日日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：戶名：，開戶行：，賬號(hào)：。乙方需支付房屋押金人民幣元（大寫：），用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)。押金于租賃期屆滿后，乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用后日內(nèi)由甲方無息退還。租金標(biāo)準(zhǔn)因市場變化需調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，協(xié)商不成的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備狀況，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。交付時(shí)的房屋狀況詳見附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》，清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為房屋驗(yàn)收的依據(jù)。第六條房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改、添建。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，如該房屋出現(xiàn)不可抗力或其他非甲方原因?qū)е碌膿p壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條合同的變更與解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。有下列情形之一的，守約方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍不交付的；乙方未按約定支付租金，逾期超過日的；乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；乙方利用該房屋從事違法行為的；甲方因該房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常居住的。第八條違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)付租金的%支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。乙方提前退租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。甲方提前收回房屋的，應(yīng)按乙方已支付的租金及押金的%向乙方支付違約金。第九條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供熱費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等由乙方承擔(dān)，費(fèi)用由乙方自行繳納。該房屋的房屋稅及其他稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋維修費(fèi)用，其中甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部日常維護(hù)。第十條其他約定。。。第十一條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十二條補(bǔ)充條款甲乙雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：