租房簡便合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室。甲方法定代表人為張三，身份證號碼聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及委托管理。甲方通過合法途徑獲取本合同項下的租賃物業(yè)，并希望將其出租給乙方使用。甲方保證其具備完整的出租資質(zhì)，且租賃物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“李四”，身份證號碼住址位于中國江蘇省南京市鼓樓區(qū)中山北路123號。乙方系自然人，具備完全民事行為能力，希望通過簽訂本合同租賃甲方提供的租賃物業(yè)，用于個人居住用途。乙方已充分了解租賃物業(yè)的現(xiàn)狀及使用限制，并承諾按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方聯(lián)系方式且保證提供的聯(lián)系方式真實有效，以便甲方能夠及時與乙方溝通相關(guān)事宜。

###合同簡介

本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)。甲方合法擁有或有權(quán)出租本合同項下的租賃物業(yè)，該物業(yè)位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，具備合法的房屋權(quán)屬證明。乙方經(jīng)考察后自愿承租該物業(yè)，用于個人居住用途。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本合同是雙方建立租賃關(guān)系的法律基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)嚴格依照合同約定履行義務(wù)。合同的簽訂背景基于甲方對租賃物業(yè)的合法所有權(quán)或出租權(quán)，以及乙方對租賃物業(yè)的合法需求，雙方在充分了解合同條款后達成一致，確保租賃關(guān)系的合法性與穩(wěn)定性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（出租方）將位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方（承租方）使用，乙方支付相應(yīng)租金并遵守相關(guān)使用規(guī)則的租賃關(guān)系。合同范圍包括但不限于租賃物業(yè)的交付、租金支付、維修責(zé)任劃分、合同解除條件、違約責(zé)任以及爭議解決方式等。具體內(nèi)容涉及租賃物業(yè)的地理位置、面積、使用用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、押金數(shù)額、物業(yè)維修責(zé)任、合同續(xù)租或提前終止的條件與程序、雙方的權(quán)利保障與義務(wù)履行等細節(jié)。本合同旨在通過明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定與合法，確保租賃物業(yè)得到合理使用和維護，促進雙方合作的順利進行。

第二條定義

1.“租賃物業(yè)”指甲方提供給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、電器等。

2.“租金”指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。

3.“押金”指乙方為擔(dān)保合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。

4.“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)合同約定對租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施進行維護和修理的責(zé)任劃分。

5.“合同期限”指本合同約定的租賃起止時間。

6.“提前終止”指在合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合合同約定的條件，提前解除合同的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物業(yè)的使用情況。

（2）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)在合同開始時符合合同約定的狀態(tài)，并保證其擁有合法的出租權(quán)。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間將租賃物業(yè)交付給乙方，并保證物業(yè)的使用功能和安全。

（4）在租賃期間，甲方負責(zé)租賃物業(yè)的大修和主要設(shè)施的維修，確保物業(yè)處于可正常使用的狀態(tài)。

（5）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對租賃物業(yè)進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量不影響乙方的正常使用。

（6）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為合法合規(guī)，并協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的必要手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，并在租賃期間享有物業(yè)的使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時足額支付租金，逾期支付的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進行改造應(yīng)事先征得甲方同意。

（4）乙方應(yīng)自行負責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于家具、電器的維修或更換，以及保持室內(nèi)衛(wèi)生。

（5）乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動，并應(yīng)配合甲方進行必要的檢查。

（6）乙方在租賃期間應(yīng)愛護租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

（7）乙方應(yīng)提前通知甲方合同到期或需要提前終止合同的情況，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

（8）乙方在租賃期間應(yīng)注意安全，如發(fā)生意外事件應(yīng)及時通知甲方并采取必要的救助措施。

（9）乙方應(yīng)遵守合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于合同解除條件、爭議解決方式等。

（10）乙方在租賃期間應(yīng)保持租賃物業(yè)的良好狀態(tài)，并在合同終止后按時交還，如有損壞應(yīng)進行修復(fù)或賠償。

（11）乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)的續(xù)租或轉(zhuǎn)讓，并在符合條件時享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

（12）乙方在租賃期間應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。

（13）乙方應(yīng)遵守合同約定的其他條款，包括但不限于合同附件中的具體約定。

（14）乙方在租賃期間應(yīng)遵守合同約定的各項權(quán)利和義務(wù)，如有違反應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（15）乙方應(yīng)遵守合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決與甲方之間的糾紛。

（16）乙方在租賃期間應(yīng)遵守合同約定的其他約定，包括但不限于合同變更、解除等條件。

（17）乙方在租賃期間應(yīng)遵守合同約定的各項權(quán)利和義務(wù)，如有需要應(yīng)及時與甲方溝通并達成一致。

（18）乙方在租賃期間應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。

（19）乙方在租賃期間應(yīng)遵守合同約定的其他條款，包括但不限于合同附件中的具體約定。

（20）乙方在租賃期間應(yīng)遵守合同約定的各項權(quán)利和義務(wù)，如有違反應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

租賃物業(yè)的月租金為人民幣叁仟元整（￥3,000.00），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付，其余租金按月支付。支付銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過十日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為壹年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方有續(xù)租意向，應(yīng)在租賃期滿前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。如乙方未提出續(xù)租請求或甲方不同意續(xù)租，本合同到期后自動終止。任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定的時間交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過十日的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償因此造成的損失。

（2）甲方提供的租賃物業(yè)存在權(quán)利瑕疵或不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改期間租金相應(yīng)減免。若甲方拒不整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金，并賠償乙方因此造成的損失。

（3）甲方在租賃期間對租賃物業(yè)進行重大維修或改造，影響乙方正常使用的，應(yīng)相應(yīng)減免當(dāng)期租金，并應(yīng)提前一個月通知乙方。

（4）甲方違反本合同約定，擅自提前收回租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定的時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過十日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，押金不予退還。

（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)單方面解除合同，已收取的租金不予退還。

（3）乙方在租賃期間擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，押金不予退還。

（4）乙方在租賃期間損壞租賃物業(yè)或其附屬設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額包括維修費用、折舊費用以及甲方因此遭受的其他損失。

（5）乙方違反本合同約定，擅自提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并按實際使用期限支付租金，押金不予退還。

（6）乙方在租賃期間從事違法活動的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，押金不予退還，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切后果和損失。

（7）乙方未按時繳納物業(yè)費、水電費等費用的，甲方有權(quán)從押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)補足，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（8）乙方在租賃期間未遵守社區(qū)管理規(guī)定或當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并由甲方保留向乙方追償?shù)臋?quán)利。

（9）乙方在租賃期間未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法及時了解租賃物業(yè)的使用情況或發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（10）乙方在租賃期間未配合甲方進行必要的檢查或維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（11）乙方在租賃期間未遵守合同約定的保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或其他敏感信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（12）乙方在租賃期間未遵守合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（13）乙方在租賃期間未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（14）乙方在租賃期間未遵守合同約定的各項權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（15）乙方在租賃期間未遵守合同約定的爭議解決方式，通過訴訟方式解決糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用和律師費用。

（16）乙方在租賃期間未遵守合同約定的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（17）乙方在租賃期間未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（18）乙方在租賃期間未遵守合同約定的保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或其他敏感信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（19）乙方在租賃期間未遵守合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（20）乙方在租賃期間未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）以及其他類似事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。如不可抗力導(dǎo)致合同標(biāo)的物毀損或滅失，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理，包括但不限于修復(fù)、更換或賠償。

5.不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，并應(yīng)采取措施防止損失進一步擴大。如因受影響方未及時采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴大，擴大部分由受影響方自行承擔(dān)。

6.雙方在本合同履行期間所發(fā)生的與不可抗力相關(guān)的費用，包括但不限于、評估、修復(fù)等費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。

7.如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)積極配合，共同協(xié)商解決方案，以減少損失并盡快恢復(fù)正常履行合同的秩序。

8.不可抗力的定義、通知、責(zé)任免除、合同解除等條款，均適用于本合同項下的所有權(quán)利和義務(wù)。

9.雙方在本合同履行期間所發(fā)生的與不可抗力相關(guān)的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

10.不可抗力的發(fā)生及影響，不影響本合同其他條款的效力，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。

第八條爭議解決

1.對于本合同項下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，并爭取在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達成和解協(xié)議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。

3.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)，不應(yīng)因爭議的解決而影響合同的正常履行。

4.雙方在訴訟過程中應(yīng)提供真實、完整、有效的證據(jù)材料，并配合法院的和審理工作。

5.如一方在收到法院傳票后無正當(dāng)理由拒不到庭，或未經(jīng)法院許可擅自退庭，視為放棄訴訟權(quán)利，法院可依法缺席判決。

6.對于訴訟過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費、保全費等費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時，按比例分擔(dān)。

7.爭議解決期間，雙方應(yīng)避免采取任何可能加劇爭議或損害對方利益的行為，包括但不限于報復(fù)、誹謗、誣告等。

8.爭議解決后，雙方應(yīng)按照法院的判決或裁定履行相關(guān)義務(wù)，并應(yīng)相互配合，確保爭議得到徹底解決。

9.如雙方在本合同履行期間發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

10.對于爭議解決的具體程序和規(guī)則，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并應(yīng)尊重法院的權(quán)威和判決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行期間發(fā)生任何通知或通訊時，應(yīng)采用書面形式，可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式進行。通知應(yīng)在工作時間內(nèi)送達至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方，否則按原方式送達視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同約定的終止條件外，發(fā)生以下情況之一，本合同可終止：（1）雙方協(xié)商一致同意終止本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；（4）出現(xiàn)法律規(guī)定或政策變化導(dǎo)致本合同無法履行的情形。

4.合同解除：除本合同約定的解除條件外，發(fā)生以下情況之一，本合同可解除：（1）一方被宣告破產(chǎn)、解散或進入破產(chǎn)程序；（2）一方喪失民事行為能力且無合法代理人代為履行義務(wù)；（3）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失且情節(jié)嚴重的。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，任何違反均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.不可分割性：本合同各條款相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。如任何條款被認定為無效，不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行。

7.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同履行期間知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等confidentialinformation予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。

8.爭議優(yōu)先：本合同項下的任何爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

9.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本