買(mǎi)賣(mài)底商合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX商場(chǎng)X層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與乙方XX商業(yè)管理有限公司本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擬開(kāi)發(fā)的XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目中的底商物業(yè)達(dá)成買(mǎi)賣(mài)（或租賃、或委托管理）協(xié)議。甲方為XX商業(yè)綜合體的開(kāi)發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的完整產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)擬將項(xiàng)目?jī)?nèi)的部分底商物業(yè)出售（或出租、或委托乙方代為管理）給乙方。乙方為專(zhuān)業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，具備豐富的商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和資源，愿意受讓?zhuān)ɑ虺凶狻⒒蚪邮芪校┘追降牡咨涛飿I(yè)，并按照本合同約定履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。雙方基于對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)前景、商業(yè)價(jià)值的共識(shí)，以及對(duì)各自需求的滿足，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以資共同遵守。本合同所涉及的底商物業(yè)位于XX商業(yè)綜合體X層，具體位置、面積、權(quán)屬等詳見(jiàn)本合同附件。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂基于對(duì)標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀的充分了解，并已就物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格條款、履行期限等達(dá)成一致，雙方均有意愿按照本合同約定實(shí)現(xiàn)交易目的（或租賃目的、或管理目的）。本合同是雙方合作的基礎(chǔ)，所有后續(xù)的補(bǔ)充協(xié)議、變更等均應(yīng)以本合同為依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目?jī)?nèi)底商物業(yè)的買(mǎi)賣(mài)（或租賃、或委托管理）事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保交易（或合作）的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于：底商物業(yè)的最終權(quán)屬轉(zhuǎn)移（如適用）、物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格條款、支付方式、履行期限、雙方責(zé)任劃分、違約處理及爭(zhēng)議解決方式等。具體涉及的底商物業(yè)為位于XX商業(yè)綜合體X層的指定區(qū)域，面積約為XX平方米，其具體位置、權(quán)屬證明、現(xiàn)狀及交付條件等以本合同附件及補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。本合同旨在為雙方提供完整的法律框架，以規(guī)范后續(xù)所有相關(guān)行為，保障各方合法權(quán)益。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“底商物業(yè)”指位于XX商業(yè)綜合體X層，由甲方擁有或有權(quán)處置的特定商業(yè)用地面，具體范圍以附件一《底商物業(yè)位置及面積確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。

“交付標(biāo)準(zhǔn)”指底商物業(yè)在轉(zhuǎn)移（或交付）時(shí)應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、裝修完成度、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況及權(quán)屬文件完備性等。

“履行期限”指本合同各條款約定的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如物業(yè)交付時(shí)間、款項(xiàng)支付時(shí)間等。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“爭(zhēng)議解決”指本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

其他在本合同中有特定含義的術(shù)語(yǔ)，其定義見(jiàn)本合同相應(yīng)條款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)力：

1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款（或租金、或管理服務(wù)費(fèi)），并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

1.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)底商物業(yè)的使用情況（如適用），確保其符合本合同約定及商業(yè)管理規(guī)范。

1.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供與底商物業(yè)使用相關(guān)的必要文件或配合（如適用）。

1.1.4甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目整體規(guī)劃對(duì)底商物業(yè)進(jìn)行必要的改造或調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決方案（如適用）。

1.2義務(wù)：

1.2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)本合同項(xiàng)下底商物業(yè)擁有合法、完整的權(quán)利，并已清除所有權(quán)利負(fù)擔(dān)或取得必要的授權(quán)，確保乙方能夠順利取得所有權(quán)（如適用）或使用權(quán)。

1.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和交付標(biāo)準(zhǔn)完成底商物業(yè)的交付，包括但不限于完成必要的結(jié)構(gòu)施工、裝修（如約定包含）、設(shè)備安裝及調(diào)試，并確保物業(yè)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或許可（如適用）。

1.2.3甲方應(yīng)向乙方提供完整的底商物業(yè)權(quán)屬證明文件，并配合乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（如買(mǎi)賣(mài)合同適用）或使用許可手續(xù)（如租賃合同適用）。

1.2.4甲方應(yīng)保證交付的底商物業(yè)符合國(guó)家及地方關(guān)于安全、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)缺陷或安全隱患的整改責(zé)任。

1.2.5甲方應(yīng)在本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)前，向乙方提供符合約定的發(fā)票或其他支付憑證。

1.2.6甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)交接，提供必要的資料和指導(dǎo)，確保乙方能夠順利接管并開(kāi)始使用（如租賃或委托管理）。

1.2.7在合同履行期間，甲方應(yīng)避免因自身原因?qū)е马?xiàng)目整體開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)計(jì)劃發(fā)生重大變更，影響乙方權(quán)益（如適用）。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)力：

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的底商物業(yè)，并在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

2.1.2乙方有權(quán)按照本合同約定對(duì)底商物業(yè)進(jìn)行占有、使用（如租賃或委托管理）和經(jīng)營(yíng)（如買(mǎi)賣(mài)后），在不違反法律法規(guī)及本合同的前提下，有權(quán)自主安排物業(yè)內(nèi)部使用。

2.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供本合同約定的各項(xiàng)保證和協(xié)助，包括但不限于權(quán)屬證明、文件配合、瑕疵擔(dān)保等。

2.1.4乙方有權(quán)在符合本合同約定及法律法規(guī)的前提下，對(duì)底商物業(yè)進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)設(shè)備，但應(yīng)提前通知甲方并取得必要許可（如買(mǎi)賣(mài)合同適用），或遵守租賃管理規(guī)定（如租賃合同適用）。

2.1.5乙方有權(quán)獲得本合同約定的價(jià)格優(yōu)惠、付款條件或其他商業(yè)利益。

2.1.6乙方有權(quán)在項(xiàng)目整體規(guī)劃允許范圍內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求對(duì)底商物業(yè)進(jìn)行合理利用，并有權(quán)基于此需求與甲方進(jìn)行協(xié)商（如適用）。

2.2義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)足額支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款（或租金、或管理服務(wù)費(fèi)），并承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的違約責(zé)任。

2.2.2乙方應(yīng)保證其支付能力，并按照合同約定提供支付所需的相關(guān)資料。

2.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用底商物業(yè)，不得擅自改變用途，不得用于非法活動(dòng)，并應(yīng)遵守商場(chǎng)（或項(xiàng)目）的整體管理規(guī)定（如租賃或委托管理）。

2.2.4乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)底商物業(yè)及其附屬設(shè)施，合理使用，避免損壞。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.2.5乙方應(yīng)承擔(dān)底商物業(yè)在使用過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)（如約定）、維修費(fèi)等（具體承擔(dān)范圍以合同約定為準(zhǔn)）。

2.2.6乙方應(yīng)自行辦理與底商物業(yè)使用相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可等手續(xù)（如適用），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和責(zé)任。

2.2.7乙方應(yīng)在需要甲方提供協(xié)助或配合時(shí)，按照本合同約定提前提出請(qǐng)求，并積極配合甲方完成相關(guān)工作。

2.2.8乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于消防安全、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)，確保底商物業(yè)的使用符合相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相關(guān)檢查和整改費(fèi)用（如因乙方原因）。

2.2.9乙方應(yīng)保證其作為商業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)性和合規(guī)性，按照約定提供管理服務(wù)（如委托管理），并承擔(dān)因管理不當(dāng)造成的損失。

2.2.10乙方應(yīng)妥善保管底商物業(yè)的鑰匙、門(mén)禁卡等出入憑證，并在合同終止或需要時(shí)及時(shí)歸還甲方。

2.2.11乙方應(yīng)配合甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)底商物業(yè)進(jìn)行的檢查、評(píng)估或?qū)徲?jì)（如適用），并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：甲方同意將位于XX商業(yè)綜合體X層的指定底商物業(yè)出售（或出租、或委托管理）給乙方，底商物業(yè)的總價(jià)款（或租金總額、或管理服務(wù)費(fèi)總額）為人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整）（以下簡(jiǎn)稱“價(jià)款”）。

4.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將價(jià)款支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

4.3支付時(shí)間：

4.3.1首付款：本合同生效后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付價(jià)款總額的XX%作為首付款，即人民幣XXXX元整。

4.3.2尾款（或分期款）：剩余價(jià)款應(yīng)于XX時(shí)間節(jié)點(diǎn)（或按照XX方式）支付完畢，即人民幣XXXX元整。

4.4甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款（或尾款）后，按照本合同約定向乙方交付底商物業(yè)，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。

4.5稅費(fèi)承擔(dān)：與價(jià)款相關(guān)的稅費(fèi)（如契稅、增值稅、印花稅等）由XX方承擔(dān)（具體承擔(dān)方式以雙方約定為準(zhǔn)）。

第五條履行期限

5.1合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。

5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

5.2.1物業(yè)交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同生效后XX日內(nèi)，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的底商物業(yè)交付給乙方。

5.2.2首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同生效后XX日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定賬戶。

5.2.3尾款（或分期款）支付時(shí)間：乙方應(yīng)于XX時(shí)間節(jié)點(diǎn)（或按照XX方式）將剩余價(jià)款支付至甲方指定賬戶。

5.2.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（如買(mǎi)賣(mài)合同適用）：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后XX日內(nèi)，開(kāi)始辦理底商物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在XX日內(nèi)完成登記并將相關(guān)證明文件交付給乙方。

5.2.5物業(yè)交接時(shí)間：雙方應(yīng)在甲方完成物業(yè)交付后XX日內(nèi)，共同進(jìn)行物業(yè)交接，簽署交接確認(rèn)書(shū)。

5.3延期：如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

6.1違約金：任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約項(xiàng)下應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

6.2甲方違約責(zé)任：

6.2.1若甲方未按本合同約定交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的底商物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2.2若甲方交付的物業(yè)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)消除瑕疵或賠償乙方因此遭受的全部損失，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部款項(xiàng)。

6.2.3若甲方未按約定配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付款項(xiàng)并賠償損失。

6.2.4若甲方交付的物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。

6.3乙方違約責(zé)任：

6.3.1若乙方未按本合同約定支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付價(jià)款XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付違約金外，還應(yīng)支付剩余全部?jī)r(jià)款，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3.2若乙方擅自改變底商物業(yè)的用途或用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方損失。

6.3.3若乙方對(duì)底商物業(yè)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若損壞無(wú)法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過(guò)高，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。

6.3.4若乙方未遵守本合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、未配合甲方工作等，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

6.4不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明文件。

6.5損失賠償：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、預(yù)期利益損失等。

6.6合同解除權(quán)：發(fā)生本合同約定的嚴(yán)重違約情形時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

7.2通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)說(shuō)明不可抗力事件的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。

7.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行、延遲履行或無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同，但履行期限可相應(yīng)順延。

7.4不可抗力證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及影響的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，就不可抗力事件的影響進(jìn)行協(xié)商確認(rèn)。

7.5合同解除：如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方可協(xié)商解除本合同。因不可抗力解除合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的部分雙方互不返還，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)予以結(jié)算。

7.6不可抗力免責(zé)范圍：本合同所稱不可抗力免責(zé)僅限于不可抗力事件直接導(dǎo)致的損失和責(zé)任，對(duì)于因不可抗力間接導(dǎo)致的損失和責(zé)任，雙方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.7防范措施：雙方應(yīng)在簽訂本合同前，合理預(yù)見(jiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)，并采取必要的防范措施，以減少不可抗力事件可能帶來(lái)的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，自行解決履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。協(xié)商應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并力求達(dá)成一致意見(jiàn)。

8.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書(shū)，該協(xié)議書(shū)具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

8.3仲裁解決：若調(diào)解不成或雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

8.4訴訟解決：除上述仲裁條款外，任何一方亦有權(quán)向底商物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。

8.5爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。雙方應(yīng)盡量選擇對(duì)商業(yè)信譽(yù)和合作關(guān)系的損害最小的爭(zhēng)議解決方式。

8.6適用法律：本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

9.2合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

9.3保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。

9.4不可分割性：本合同各條款為相互獨(dú)立、不可分割的整體。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

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