全款房定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方全稱]，系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[公司類型]法人實(shí)體，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。甲方注冊(cè)地址位于[甲方詳細(xì)注冊(cè)地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)為[職務(wù)]，聯(lián)系電話為[法定代表人/負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話]。甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)就本合同項(xiàng)下事宜進(jìn)行決策并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方在簽署本合同前已充分了解并確認(rèn)合同標(biāo)的物的合法來源、權(quán)屬狀態(tài)及交易風(fēng)險(xiǎn)，并確保其具備履行本合同所需的全部資質(zhì)和條件。甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付購房/租賃/委托款項(xiàng)，并享有相應(yīng)權(quán)利。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方全稱]，系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[公司類型]法人實(shí)體，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。乙方注冊(cè)地址位于[乙方詳細(xì)注冊(cè)地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)為[職務(wù)]，聯(lián)系電話為[法定代表人/負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話]。乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)就本合同項(xiàng)下事宜進(jìn)行決策并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方保證其提供的合同標(biāo)的物（包括但不限于房產(chǎn)、租賃物或服務(wù)）合法存續(xù)，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議，并已取得履行本合同所需的全部批準(zhǔn)或許可。乙方根據(jù)本合同約定，向甲方交付合同標(biāo)的物，并享有相應(yīng)權(quán)利。

**合同簡(jiǎn)介：**

本合同由甲方與乙方就特定標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱“合同標(biāo)的物”）的購買/租賃/委托事宜簽訂，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、合法、高效完成。合同標(biāo)的物具體信息如下：

（1）若為本購房合同，合同標(biāo)的物為位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]的[房產(chǎn)類型]房產(chǎn)，建筑面積[建筑面積]平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]（如適用）。

（2）若為本租賃合同，合同標(biāo)的物為位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]的[租賃物類型]租賃物，租賃面積為[租賃面積]平方米，租賃用途為[租賃用途]。

（3）若為本委托合同，合同標(biāo)的物為[服務(wù)內(nèi)容描述]，服務(wù)期限自[起始日期]至[終止日期]，服務(wù)范圍包括但不限于[具體服務(wù)項(xiàng)目]。

雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。甲方確認(rèn)其已完全理解并自愿接受本合同所有條款，乙方亦確認(rèn)其已充分告知并保證合同標(biāo)的物的合法性與完整性。雙方均知悉本合同標(biāo)的物已獲得全部合法授權(quán)，且甲方已通過盡職確認(rèn)標(biāo)的物符合交易前提條件。本合同簽訂后，雙方將嚴(yán)格依照約定履行各自義務(wù)，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

本合同作為雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)性文件，與后續(xù)可能簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、附件等共同構(gòu)成完整的合同關(guān)系，任何對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。雙方確認(rèn)，本合同標(biāo)的物的權(quán)屬狀態(tài)、交付標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格條款等均以本合同正文及附件為準(zhǔn)，任何口頭承諾或非書面形式約定均不產(chǎn)生法律效力。

本合同范本適用于全款交易場(chǎng)景，即甲方一次性支付全部款項(xiàng)，乙方一次性交付合同標(biāo)的物或履行全部義務(wù)。雙方確認(rèn)已充分評(píng)估交易風(fēng)險(xiǎn)，并愿意以本合同為依據(jù)建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。如本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向合同標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。雙方均知悉并同意本合同所適用的法律為中華人民共和國法律，且爭(zhēng)議解決適用該法律的相關(guān)規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就特定合同標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）進(jìn)行全款交易的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保標(biāo)的物一次性、完整地從乙方轉(zhuǎn)移至甲方，并保障雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括但不限于：標(biāo)的物的具體信息（如地址、面積、權(quán)屬狀況等）、交易價(jià)格、支付方式、交付/履行條件、雙方權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任等。具體內(nèi)容涉及標(biāo)的物的查驗(yàn)、定金支付、尾款支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、交付/履行、質(zhì)量保證、雙方配合義務(wù)及爭(zhēng)議解決機(jī)制等環(huán)節(jié)，旨在通過本合同的簽訂與履行，完成標(biāo)的物的全款交易流程，并建立穩(wěn)定、合法的交易關(guān)系。雙方確認(rèn)本合同所約定的一切條款均系雙方真實(shí)意思表示，并愿意嚴(yán)格遵守以達(dá)成交易目的。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確約定，下列詞語具有以下含義：

“標(biāo)的物”指本合同項(xiàng)下甲方購買/租賃/委托的特定房產(chǎn)、租賃物或服務(wù)，其具體信息詳見本合同第一條及附件。

“定金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，用于擔(dān)保合同的履行，并作為合同履行完畢后部分款項(xiàng)的抵扣或返還。

“全款”指甲方在本合同履行過程中一次性支付的全部款項(xiàng)，包括定金及尾款（如有）。

“交付”指乙方按照本合同約定將標(biāo)的物實(shí)際轉(zhuǎn)移給甲方占有、使用或完成服務(wù)的行為。

“履行期限”指本合同約定的各義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括定金支付日、尾款支付日、標(biāo)的物交付日等。

“法律法規(guī)”指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章及司法解釋。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)；甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)，并要求乙方提供完整的權(quán)屬證明文件及交付所需資料；甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間完成標(biāo)的物的交付/履行；甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、賠償損失等。

（2）**義務(wù)**：

①甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付定金及尾款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[違約利率，如萬分之五]向乙方支付違約金，逾期超過[天數(shù)，如三十日]的，乙方有權(quán)解除合同并沒收定金，甲方已支付的其他款項(xiàng)不予退還。

②甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明及支付憑證，并配合乙方完成款項(xiàng)支付及交易流程；甲方應(yīng)妥善保管接收標(biāo)的物后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。

③若為本購房合同，甲方應(yīng)確保其具備購房資格，并配合辦理過戶登記手續(xù)；若為本租賃合同，甲方應(yīng)確保其具備租賃資質(zhì)，并按約定支付租金。

④甲方如需變更合同內(nèi)容或解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)，如十五日]書面通知乙方，并承擔(dān)由此給乙方造成的合理損失。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付定金及尾款，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、賠償損失、沒收定金等；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合以完成標(biāo)的物的交付/履行。

（2）**義務(wù)**：

①乙方應(yīng)保證其是標(biāo)的物的合法權(quán)利人，并保證標(biāo)的物在交付/履行前不存在任何權(quán)利糾紛或法律限制（如查封、抵押等），否則應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

②乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的交付/履行符合約定標(biāo)準(zhǔn)；乙方應(yīng)向甲方提供完整的權(quán)屬證明文件及交付所需資料，并配合甲方辦理相關(guān)登記手續(xù)（如過戶、備案等）。

③乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或缺陷，乙方應(yīng)在[天數(shù)，如三日內(nèi)]予以修復(fù)或更換，逾期未處理的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

④乙方應(yīng)保證甲方在接收標(biāo)的物后享有合法、完整的占有、使用或收益權(quán)，并應(yīng)配合甲方處理標(biāo)的物交付/履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜（如物業(yè)交接、鑰匙移交等）。

⑤若乙方未按時(shí)交付標(biāo)的物或履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[違約利率，如萬分之五]向甲方支付違約金，逾期超過[天數(shù)，如三十日]的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付款項(xiàng)并賠償損失。

⑥乙方應(yīng)保證提供的所有文件及信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

雙方確認(rèn)，上述權(quán)利義務(wù)均系根據(jù)合同目的及交易性質(zhì)設(shè)定，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格履行，以保障合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：甲方同意向乙方支付合同標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款金額]元（大寫：[總價(jià)款大寫]）。該價(jià)格已包含標(biāo)的物本身的所有費(fèi)用，如為本購房合同，則包含但不限于房產(chǎn)價(jià)款、稅費(fèi)（若約定由甲方承擔(dān)）、中介費(fèi)（若適用）等；如為本租賃合同，則包含但不限于租金、押金、水電煤氣等初始費(fèi)用（若適用）；如為本委托合同，則包含但不限于服務(wù)費(fèi)、相關(guān)成本費(fèi)（若適用）等。雙方確認(rèn)該價(jià)格為最終價(jià)格，除本合同另有約定外，任何一方不得單方面要求調(diào)整。

2.**支付方式**：本合同項(xiàng)下的款項(xiàng)采用一次性全款支付方式。甲方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]向乙方支付全部款項(xiàng)。甲方支付定金時(shí)，應(yīng)將定金支付至乙方指定的以下賬戶：賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]，開戶銀行：[乙方開戶銀行]，賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]。乙方收到定金后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。尾款（如有）應(yīng)在[具體時(shí)間點(diǎn)，如標(biāo)的物交付前/雙方確認(rèn)交付合格后]一次性支付至上述賬戶。

3.**支付條件**：

（1）甲方的支付義務(wù)以乙方滿足以下條件為前提：乙方應(yīng)向甲方交付符合本合同約定的標(biāo)的物，并移交完整的權(quán)屬證明文件及交付所需資料；若乙方未履行或未完全履行，甲方有權(quán)拒絕支付或相應(yīng)扣減應(yīng)付款項(xiàng)。

（2）乙方的收款義務(wù)以甲方按本合同約定支付全部款項(xiàng)為前提。甲方支付定金后，乙方應(yīng)立即開始履行其交付/履行義務(wù)；甲方支付尾款后，乙方應(yīng)完成標(biāo)的物的最終交付/履行。

雙方確認(rèn)，所有款項(xiàng)支付均以人民幣計(jì)價(jià)，并應(yīng)以扣除相應(yīng)稅費(fèi)后的凈額支付（如適用，具體稅負(fù)承擔(dān)方式另行約定）。任何一方不得以任何理由拖延、拒絕或部分支付款項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同項(xiàng)下所有義務(wù)履行完畢之日終止。

2.**定金支付期限**：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)，如三]個(gè)工作日內(nèi)，將合同總價(jià)款的[定金比例，如百分之二十]作為定金支付至乙方指定賬戶。乙方在收到定金后應(yīng)及時(shí)向甲方出具收款憑證，并以此作為其履行合同義務(wù)的承諾。

3.**尾款支付期限**：

（1）若為本購房合同，尾款應(yīng)在甲方與乙方共同辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房產(chǎn)實(shí)際交付給甲方后[天數(shù)，如五]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢；

（2）若為本租賃合同，尾款應(yīng)在租賃物實(shí)際交付給甲方并經(jīng)驗(yàn)收合格后[天數(shù)，如五]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢；

（3）若為本委托合同，尾款應(yīng)在乙方完全履行完畢約定的服務(wù)內(nèi)容，并經(jīng)甲方確認(rèn)合格后[天數(shù)，如十]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

甲方支付尾款前，乙方有權(quán)要求甲方提供等額的支付憑證或其他擔(dān)保措施（如適用）。

4.**交付/履行期限**：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)，如三十]日內(nèi)，或雙方另行書面約定的[具體日期]，將標(biāo)的物交付給甲方。交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。乙方應(yīng)確保交付時(shí)標(biāo)的物處于可用狀態(tài)，并完成所有必要的交接手續(xù)（如鑰匙、文件等）。

（2）甲方應(yīng)在收到標(biāo)的物并驗(yàn)收合格后，及時(shí)向乙方支付尾款。甲方逾期接收標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的[萬分之五]向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的[百分之五]，逾期超過[天數(shù)，如三十]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部款項(xiàng)及賠償損失。

雙方確認(rèn)，上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)為雙方協(xié)商確定的商業(yè)合理期限，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自變更。如遇不可抗力或經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)順延履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）**未按時(shí)支付定金**：若甲方未按本合同第四條約定按時(shí)支付定金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付定金金額的[萬分之五]向乙方支付違約金；逾期超過[天數(shù)，如十]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付的定金不予退還，并應(yīng)額外向乙方支付定金金額[倍數(shù)，如一倍]的違約金。

（2）**未按時(shí)支付尾款**：若甲方未按本合同第四條約定按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付尾款金額的[萬分之五]向乙方支付違約金；逾期超過[天數(shù)，如三十]日，乙方除有權(quán)要求甲方支付剩余款項(xiàng)及違約金外，還有權(quán)解除合同，甲方已支付的款項(xiàng)（包括定金和部分或全部尾款）不予退還，并應(yīng)額外向乙方支付合同總價(jià)款[百分比，如百分之十]的違約金。甲方逾期支付尾款導(dǎo)致乙方無法辦理過戶登記或其他手續(xù)的，甲方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。

（3）**單方面解除合同**：若甲方無正當(dāng)理由單方面解除合同，除應(yīng)按照本條第（1）、（2）款承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已投入的成本、預(yù)期可得利益損失等。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）**未按時(shí)支付定金（如有約定）**：若乙方未按本合同約定支付定金（例如，作為履約保證金），每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付定金金額的[萬分之五]向甲方支付違約金；逾期超過[天數(shù)，如十]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)額外向甲方支付定金金額[倍數(shù)，如一倍]的違約金。

（2）**未按時(shí)交付標(biāo)的物或履行義務(wù)**：若乙方未按本合同第五條約定按時(shí)交付標(biāo)的物或履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款（或未交付部分的價(jià)款）的[萬分之五]向甲方支付違約金；逾期超過[天數(shù)，如三十]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)按本合同第四條約定返還甲方已支付的全部款項(xiàng)（包括定金和尾款），還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[百分比，如百分之十]的違約金。甲方解除合同的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）**標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題**：若乙方交付的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或存在嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方提出后[天數(shù)，如十]日內(nèi)負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)賠償責(zé)任；若乙方未能在合理期限內(nèi)解決，甲方有權(quán)要求乙方退還全部款項(xiàng)并賠償損失，違約金按合同總價(jià)款的[百分比，如百分之二十]計(jì)算。

（4）**交付不符合約定**：若乙方交付的標(biāo)的物不符合本合同約定的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在[天數(shù)，如十五]日內(nèi)進(jìn)行更換或修復(fù)；逾期未處理的，甲方有權(quán)自行更換或修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方仍應(yīng)按原約定價(jià)格向甲方支付，且甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款[百分比，如百分之五]的違約金。

3.**賠償損失**：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合同履行后可獲得的預(yù)期利益損失，但賠償總額不得超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

4.**不可抗力免責(zé)**：根據(jù)本合同第二條約定的不可抗力條款，因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)，如五]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)積極采取措施減少損失。

5.**關(guān)于違約金的調(diào)整**：本合同約定的違約金條款僅為雙方對(duì)可能發(fā)生違約情況的一種預(yù)期安排，實(shí)際發(fā)生違約時(shí)，非違約方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失情況，要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，非違約方有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。雙方均不得以違約金過高或過低為由請(qǐng)求調(diào)整，但法律另有規(guī)定的除外。

雙方確認(rèn)，上述違約責(zé)任條款旨在保障合同目的的實(shí)現(xiàn)，任何一方均應(yīng)審慎對(duì)待合同的履行，以避免違約情況的發(fā)生。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、傳染病疫情、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起影響合同履行的狀態(tài)持續(xù)[天數(shù)，如三十]日以上，方可被視為影響合同履行的不可抗力事件。

2.**通知與證明**：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[天數(shù)，如七]日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計(jì)持續(xù)影響。通知后[天數(shù)，如十四]日內(nèi)，通知方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等。若不可抗力事件持續(xù)超過[天數(shù)，如三十]日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致任何一方延遲履行、部分履行或無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可以解除合同。解除合同的，已履行部分的款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)履行比例抵扣，因不可抗力造成的損失由雙方各自承擔(dān)。雙方確認(rèn)，不可抗力條款旨在合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，保障合同在極端情況下仍能公平處理。任何一方不得利用不可抗力條款規(guī)避自身因疏忽或過失造成的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，尋求達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.**調(diào)解**：若協(xié)商未能在爭(zhēng)議發(fā)生后[天數(shù)，如三十]日內(nèi)解決，雙方可共同選擇[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）或當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書；調(diào)解書經(jīng)雙方簽收后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，調(diào)解應(yīng)予以解除。

3.**仲裁**：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁委員會(huì)，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）或雙方書面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[指定地點(diǎn)，如仲裁機(jī)構(gòu)所在地]，仲裁語言為[指定語言，如中文]。

4.**訴訟**：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)向本合同簽訂地/標(biāo)的物所在地/乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。選擇訴訟的，應(yīng)適用中華人民共和國法律。

雙方確認(rèn)，所選定的爭(zhēng)議解決方式具有互斥性，一旦啟動(dòng)，應(yīng)窮盡該程序；除非仲裁規(guī)則或法院規(guī)則另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)其參與爭(zhēng)議解決的合理費(fèi)用。任何一方在爭(zhēng)議解決期間，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面放棄權(quán)利或變更爭(zhēng)議內(nèi)容。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可以通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。以專人送達(dá)的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信或快遞服務(wù)的，寄出后[天數(shù)，如三]日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)，但對(duì)方有證據(jù)證明未收到或郵件退回的除外。所有通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部載明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。

2.**合同變更**：對(duì)本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意的變更是無效的。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露或用于本合同以外的目的。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后[年限，如五]年內(nèi)。

4.**可分割性**：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被確認(rèn)無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

5.**法律適