鑄造車間租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX精密鑄造有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX工業(yè)廠房內(nèi)

甲方法定代表人/負責人：張XX

甲方聯(lián)系方式：138XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX機械租賃有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)中心內(nèi)

乙方法定代表人/負責人：李XX

乙方聯(lián)系方式：139XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為滿足其鑄造生產(chǎn)業(yè)務拓展需求，需租賃具備完善生產(chǎn)設施和配套設備的鑄造車間，以提升生產(chǎn)效率并降低運營成本；

鑒于乙方擁有符合國家相關標準、設備齊全且維護良好的鑄造車間資源，具備為甲方提供長期穩(wěn)定租賃服務的能力；雙方基于平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好談判，特訂立本合同，以明確雙方權利與義務。

本合同項下的租賃標的物為乙方合法擁有或有權出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX工業(yè)廠房內(nèi)的鑄造車間（以下簡稱“租賃車間”），該車間建筑面積XX平方米，包含但不限于熔煉區(qū)、造型區(qū)、機械加工區(qū)、熱處理區(qū)及質(zhì)量檢測區(qū)等完整生產(chǎn)功能區(qū)域，配備XX噸中頻感應電爐、XX噸天車、XX臺數(shù)控機床等生產(chǎn)設備，能夠滿足甲方的鑄造生產(chǎn)作業(yè)需求。租賃車間產(chǎn)權清晰，已取得相關土地使用權及房屋所有權證明，并已通過安全生產(chǎn)及環(huán)保驗收，符合國家工業(yè)用地及生產(chǎn)設施使用規(guī)范。雙方確認，甲方租賃租賃車間的主要目的是用于生產(chǎn)XX系列精密鑄件，該產(chǎn)品廣泛應用于汽車零部件、工程機械及航空航天領域，市場需求穩(wěn)定，甲方具備持續(xù)租賃經(jīng)營的能力和資質(zhì)。乙方承諾提供的租賃車間設施狀況良好，能夠保障甲方在正常生產(chǎn)情況下實現(xiàn)XX件/年的產(chǎn)能目標。雙方合作旨在通過租賃模式優(yōu)化資源配置，甲方通過短期租賃獲得固定資產(chǎn)使用權以規(guī)避投資風險，乙方通過專業(yè)化租賃服務獲取穩(wěn)定收益，符合雙方長遠發(fā)展利益。

本合同附件《租賃車間現(xiàn)狀清單》及《設備清單》已詳細列明租賃車間交付時的具體狀況及設備參數(shù)，作為本合同不可分割的組成部分。雙方確認已充分了解并確認附件內(nèi)容，且雙方在簽訂本合同前已對租賃車間及設備進行了實地查驗，無異議。本合同的有效履行將直接影響甲方生產(chǎn)經(jīng)營活動的正常開展，雙方均有義務確保合同約定的各項條款得到嚴格遵守，以保障合作目標的順利實現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方擁有的鑄造車間及相關設備（以下簡稱“租賃標的物”）的使用權，以支持甲方精密鑄造業(yè)務的持續(xù)運營與發(fā)展。合同范圍包括但不限于租賃標的物的交付、使用、維護、保管、租金支付、期滿返還等環(huán)節(jié)。具體內(nèi)容涵蓋租賃車間及其附屬設施的租賃期限、租金標準與支付方式、設備使用權歸屬、雙方權利義務劃分、違約責任承擔、爭議解決途徑以及不可抗力事件的處理等。本合同旨在為甲方提供穩(wěn)定的生產(chǎn)經(jīng)營場所，為乙方帶來合理的租賃收益，雙方通過合作實現(xiàn)資源共享與互利共贏。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（一）“租賃車間”指乙方提供給甲方租賃使用的具備完整鑄造生產(chǎn)功能的工業(yè)廠房區(qū)域，包括但不限于熔煉區(qū)、造型區(qū)、機械加工區(qū)、熱處理區(qū)、質(zhì)量檢測區(qū)及辦公室、倉庫等附屬空間。

（二）“租賃設備”指乙方隨租賃車間一同提供給甲方使用的生產(chǎn)設備，包括但不限于XX噸中頻感應電爐、XX噸天車、XX臺數(shù)控機床、XX套模具及工裝夾具等，具體清單見本合同附件。

（三）“租金”指甲方為取得租賃車間及租賃設備在一定期限內(nèi)的使用權而向乙方支付的對價。

（四）“物業(yè)管理費”指租賃期間由乙方負責支付的與租賃車間及設備相關的日常維護、水電費分攤、場地清潔、安保等費用，具體承擔方式在本合同第五條約定。

（五）“使用許可”指乙方授予甲方在租賃期限內(nèi)依照本合同約定使用租賃標的物的權利。

（六）“正常使用”指在符合國家安全生產(chǎn)標準及設備操作規(guī)程的前提下，為完成甲方鑄造生產(chǎn)經(jīng)營活動所必需的作業(yè)行為。

（七）“租賃期滿”指本合同約定的租賃期限屆滿之日。

（八）“書面通知”指通過掛號信、快遞或雙方確認的電子郵箱等能夠確認送達的方式發(fā)出的正式通知文件。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

（一）甲方有權按照本合同約定在租賃期限內(nèi)占有、使用租賃車間及租賃設備，開展精密鑄造生產(chǎn)經(jīng)營活動，并有權要求乙方保證租賃標的物的正常使用狀態(tài)。

（二）甲方應按照本合同第五條約定按時足額支付租金及其他應承擔的費用，逾期支付應按日向乙方支付逾期金額千分之五的違約金。

（三）甲方有權要求乙方按照本合同附件《設備清單》的約定提供設備使用權，并保證設備在交付時的性能滿足甲方生產(chǎn)經(jīng)營的基本需求。

（四）甲方應合理使用租賃車間及設備，不得擅自改變結(jié)構、用途或進行可能損害其功能的改造，如確需改造需事先征得乙方書面同意并承擔相應費用。

（五）甲方應自行負責辦理生產(chǎn)所需的工商、稅務、環(huán)保等資質(zhì)許可及證照，并確保其生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求，因甲方違法行為導致的處罰由甲方自行承擔。

（六）甲方應指定專人負責租賃標的物的日?？垂芘c維護，建立設備使用臺賬，定期對設備進行檢查保養(yǎng)，確保設備處于良好運行狀態(tài)。

（七）甲方應妥善保管租賃設備中的模具及工裝夾具，如有遺失或非正常損耗應按原值向乙方賠償。

（八）甲方應配合乙方進行租賃車間的安全檢查與消防驗收，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時整改并承擔費用。

（九）租賃期滿或合同解除時，甲方應將租賃車間及設備恢復至本合同附件《租賃車間現(xiàn)狀清單》及《設備清單》交付時的狀態(tài)，除正常磨損外不得有其他損壞。

（十）甲方應遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于作息時間、環(huán)境衛(wèi)生、動火作業(yè)審批等制度，如有違反應接受乙方的處理。

（十一）甲方不得將租賃車間轉(zhuǎn)租、分租或整體出租給第三方使用，否則乙方有權單方解除合同并要求甲方賠償損失。

（十二）甲方應保證租賃車間內(nèi)的用電負荷不超過乙方允許的最大容量，超出部分應另行支付增容費用。

（十三）甲方應自行承擔生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的原材料采購、產(chǎn)品銷售及勞務用工等所有經(jīng)營性成本。

（十四）甲方應保證租賃車間內(nèi)的消防設施完好有效，并承擔因自身原因造成的消防事故的全部責任及損失。

（十五）甲方在租賃期間應遵守國家及地方關于節(jié)能減排的法律法規(guī)，自行承擔環(huán)保設施運行及檢測費用。

二、乙方的權利與義務：

（一）乙方有權按照本合同約定收取租金及其他應承擔的費用，并有權要求甲方按時足額支付。

（二）乙方應保證在本合同生效時擁有租賃車間及設備的合法出租權，并保證其產(chǎn)權清晰無權利負擔，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用需承擔違約責任。

（三）乙方應按照本合同附件《租賃車間現(xiàn)狀清單》及《設備清單》的約定交付租賃標的物，并保證交付時設備性能能夠滿足一般鑄造生產(chǎn)工藝需求。

（四）乙方應負責租賃車間主體結(jié)構及公共區(qū)域的日常維修保養(yǎng)，確保其處于安全可用狀態(tài)，維修費用由乙方承擔。

（五）乙方應保證租賃車間的水電供應符合國家標準，并承擔公共區(qū)域水電費用的分攤，甲方應配合乙方進行水電計量。

（六）乙方應配合甲方辦理租賃相關的證照手續(xù)，并協(xié)助甲方解決租賃期間遇到的外部協(xié)調(diào)問題。

（七）乙方應保證租賃車間具備必要的安全生產(chǎn)條件，包括但不限于消防設施、安全通道、警示標識等，并定期安全檢查。

（八）乙方應向甲方提供設備操作規(guī)程及維護手冊，并對甲方操作人員進行必要的安全生產(chǎn)培訓，培訓費用由乙方承擔。

（九）乙方應配合甲方進行租賃設備的定期檢驗檢測，檢驗費用由甲方承擔，如發(fā)現(xiàn)設備存在質(zhì)量問題應負責維修或更換。

（十）乙方應保證租賃車間及設備在交付時的技術參數(shù)與附件清單一致，如有不符應予以更換或修復。

（十一）乙方應提供租賃車間的物業(yè)管理服務，包括但不限于安保、保潔、綠化等，具體服務標準在附件中約定。

（十二）乙方應保證租賃車間在租賃期間不因自身原因被查封、扣押或用于擔保，如發(fā)生此類情況應立即解除影響并承擔違約責任。

（十三）乙方應配合甲方引進新的生產(chǎn)設備，如甲方確需新增設備占用公共區(qū)域時應事先與乙方協(xié)商并支付相應費用。

（十四）乙方應保證租賃車間不與第三方存在租賃或使用糾紛，如因此給甲方造成損失的應承擔賠償責任。

（十五）乙方應向甲方提供租賃車間及設備的真實狀況說明，不得隱瞞重大瑕疵，否則甲方有權解除合同并要求賠償。

第四條價格與支付條件

租金：甲方每月應向乙方支付租金人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整），租金總額為人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整），按年支付。首期租金應于本合同生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每年度租金應在每年對應日期前XX日內(nèi)支付。租金不包含物業(yè)管理費、水電費等其他費用。

支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX機械租賃有限公司

賬號：XXXXXX

乙方應在收到租金后向甲方開具等額增值稅專用發(fā)票。如甲方需變更支付方式或賬戶信息，應提前XX日書面通知乙方，否則視為乙方收款無誤。

其他費用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、設備維修費等均由甲方承擔，但乙方應提前XX日向甲方提供費用明細清單，甲方應在收到清單后XX日內(nèi)審核確認并支付。水電費按實際計量收費，每月結(jié)算一次，甲方應在收到賬單后XX日內(nèi)支付。

第五條履行期限

本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿前XX個月，如甲乙雙方均未提出書面解除意向，本合同自動續(xù)期XX年。

甲方應在租賃期滿前XX日向乙方提出續(xù)租意向，乙方應在收到意向書后XX日內(nèi)書面答復。續(xù)租租金可根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整，但不得低于原租金標準的XX%。

如甲方需提前終止合同，應向乙方支付相當于XX個月租金的違約金，并承擔乙方因提前解除合同而產(chǎn)生的實際損失。乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權，同等條件下甲方優(yōu)先續(xù)租權。

任何一方單方解除合同均應提前XX日書面通知對方，并按本合同約定承擔相應責任。合同解除后，雙方應在XX日內(nèi)完成租賃標的物的返還及結(jié)算手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約責任：

（一）未按時支付租金：每逾期一日，應按逾期金額千分之五向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付相當于XX個月租金的違約金。甲方還應承擔乙方因追討欠款產(chǎn)生的律師費、訴訟費等全部費用。

（二）擅自改變租賃用途：甲方不得將租賃車間用于非法活動或轉(zhuǎn)租第三方使用，否則乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付相當于XX個月租金的違約金。由此產(chǎn)生的法律責任及經(jīng)濟損失由甲方承擔。

（三）損壞租賃標的物：甲方應承擔租賃期間因保管不善或違規(guī)操作造成的租賃車間主體結(jié)構及設備的維修費用，如有無法修復的重大損壞，應按原值賠償乙方。乙方有權在押金中直接扣除相應款項，不足部分甲方應在XX日內(nèi)補足。

（四）未按時返還租賃標的物：租賃期滿或合同解除后，甲方應在XX日內(nèi)返還租賃車間及設備，每逾期一日，應按日租金的XX倍向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權委托第三方處置，處置費用由甲方承擔。

（五）違反安全規(guī)定：如因甲方原因發(fā)生安全生產(chǎn)事故或環(huán)保違法事件，由甲方承擔全部責任及賠償，乙方有權解除合同并要求甲方支付相當于XX個月租金的違約金。

二、乙方違約責任：

（一）未按時交付租賃標的物：每逾期一日，應按日租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方退還已支付租金并支付相當于XX個月租金的違約金。

（二）租賃標的物存在權利瑕疵：如乙方未能保證租賃標的物的合法使用權，導致甲方遭受第三方索賠或被強制執(zhí)行，乙方應承擔全部賠償責任，并按實際損失的雙倍向甲方支付違約金。

（三）未履行維修義務：乙方應保證租賃車間及設備處于可用狀態(tài)，如因乙方未及時維修導致甲方生產(chǎn)經(jīng)營中斷，應按中斷天數(shù)每日支付相當于日租金XX%的違約金，累計超過XX日的，甲方有權解除合同。

（四）擅自提高費用標準：如乙方單方面提高物業(yè)管理費、水電費標準超出市場合理范圍，甲方有權拒絕支付超出部分，并要求乙方退還已多收費用及按XX%支付違約金。

（五）違反安全承諾：如乙方未能提供符合標準的安全生產(chǎn)條件，導致甲方或第三方遭受損害，乙方應承擔全部賠償責任，并按實際損失的三倍向甲方支付違約金。

三、不可抗力免責：因地震、洪水等不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后應在XX日內(nèi)恢復履行合同，逾期仍無法履行的，可協(xié)商變更或解除合同。

四、賠償范圍：違約方除支付違約金外，還應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于停產(chǎn)停業(yè)損失、合同履行后可獲得的利益、為處理違約事務所支付的合理費用等。

五、爭議優(yōu)先：違約責任的承擔不影響爭議解決條款的適用，守約方有權在追究違約責任的同時提起訴訟或仲裁。

第七條不可抗力

一、定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整）、火災、爆炸等自然災害及社會事件。不可抗力事件應導致或可能導致本合同無法履行或難以履行。

二、通知義務：任何一方在發(fā)生或預見發(fā)生不可抗力事件時，應在XX日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及預計影響。通知應包含不可抗力事件的證明材料，如政府公告、新聞報道、公證文書等。如未及時通知，導致對方遭受損失的，通知方應承擔相應責任。

三、責任免除：因不可抗力事件導致合同部分或全部無法履行時，受影響方應立即采取措施減少損失，并可根據(jù)事件影響程度申請延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力影響的持續(xù)時間超過XX日的，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。

四、不可免除的責任：因不可抗力事件導致一方人身或財產(chǎn)損害的，責任方僅承擔已發(fā)生損失的合理補償，但不可免除因故意或重大過失造成的責任。如不可抗力事件是由第三方責任引起的，責任方應協(xié)助受害方向第三方追償。

五、不可抗力證明：雙方應妥善保存不可抗力事件的證明材料，并在合同履行完畢后XX日內(nèi)提交給對方備案。如因不可抗力解除合同，雙方應就合同解除前的收益及損失進行合理結(jié)算，必要時可委托第三方機構進行評估。

六、不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應在XX日內(nèi)通知對方，雙方應盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商變更合同條款或解除合同。

第八條爭議解決

一、協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用原則，在XX日內(nèi)達成一致意見。如協(xié)商不成，任何一方均可采取后續(xù)爭議解決方式。

二、調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構（如XX商會調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，應簽訂書面協(xié)議并具有法律約束力。調(diào)解不成或調(diào)解協(xié)議未履行，可進入仲裁或訴訟程序。

三、仲裁解決：本合同爭議應提交XX仲裁委員會（或雙方另行約定的仲裁機構）按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，如雙方均敗訴，則按比例分擔。仲裁期間不停止合同的實質(zhì)性履行，但雙方另有約定的除外。

四、訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向租賃車間所在地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟期間，如雙方均未申請財產(chǎn)保全，法院可根據(jù)具體情況決定是否采取保全措施。訴訟費用由敗訴方承擔，如雙方均敗訴，則按比例分擔。

五、證據(jù)規(guī)則：爭議解決過程中，雙方應提供真實、完整的證據(jù)材料支持自身主張。如一方提供虛假證據(jù)或隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任。證據(jù)材料的提交期限及格式應符合爭議解決機構的要求。

六、專屬管轄：本合同約定爭議解決方式后，任何一方不得單方面變更管轄機構或爭議解決方式，否則變更行為無效。如一方違反約定，導致對方采取約定外的爭議解決方式，違規(guī)方應承擔對方因此產(chǎn)生的全部費用及損失。

七、法律適用：本合同爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。如雙方在爭議解決條款中另有約定，以約定為準。

第九條其他條款

一、通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。郵件通知以進入對方電子郵箱時視為送達，傳真通知以發(fā)送成功回執(zhí)為準。

二、合同變更：對本合同的任何修改或補充均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出。變更內(nèi)容應作為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力?？陬^變更或約定不明確的內(nèi)容不具有法律約束力。

三、保密條款：雙方應對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶名單等）承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年，但根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或監(jiān)管機構要求必須披露的除外。違反保密義務的，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢谛孤缎畔r值XX倍（最低為人民幣XX萬元）的違約金，并承擔相應的法律責任。

四、可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。如一方違反某條款，守約方仍有權