售樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)簽訂。甲方為XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，系合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。乙方為XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，系合法注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。甲方擬購(gòu)買乙方代理銷售的一處位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為XX平方米，房屋用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)年限為XX年。乙方作為該房產(chǎn)的合法銷售方，同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的條款，向甲方提供該房產(chǎn)的買賣服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。甲方委托乙方代為銷售該房產(chǎn)，并就相關(guān)事宜作出明確約定。乙方承諾按照甲方的要求和指示，積極履行代理銷售義務(wù)，確保交易過(guò)程的合法性和有效性。雙方合作的前提條件是，甲方已對(duì)該房產(chǎn)的實(shí)際情況及市場(chǎng)行情進(jìn)行了充分了解，并愿意按照本合同約定的價(jià)格及條款購(gòu)買該房產(chǎn)。乙方已對(duì)該房產(chǎn)的合法來(lái)源及權(quán)屬狀況進(jìn)行了核實(shí)，并保證其代理銷售的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同范本的制定旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。通過(guò)本合同的簽訂和履行，甲方將能夠順利購(gòu)買到心儀的房產(chǎn)，乙方也將能夠完成代理銷售任務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)。雙方均應(yīng)本著誠(chéng)信合作的態(tài)度，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的良好秩序，為推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方購(gòu)買乙方代理銷售房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的權(quán)利義務(wù)，以及乙方為甲方提供房產(chǎn)代理銷售服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中能夠順利進(jìn)行合作，達(dá)成房產(chǎn)買賣的目標(biāo)。本合同的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：該房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。具體而言，甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條款購(gòu)買該房產(chǎn)，并有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，以保障交易的順利進(jìn)行。乙方有權(quán)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取代理銷售服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。雙方應(yīng)在本合同的框架內(nèi)履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣的目標(biāo)。本合同旨在規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。通過(guò)明確合同的目的和范圍，雙方可以更好地理解彼此的權(quán)利義務(wù)，避免因誤解或歧義而產(chǎn)生的糾紛，確保交易的合法性和有效性。本合同的內(nèi)容將涵蓋房產(chǎn)交易的核心要素，為雙方提供清晰的指導(dǎo)和依據(jù)，使雙方能夠順利履行各自的義務(wù)，最終實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣的目標(biāo)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“該房產(chǎn)”指代甲方購(gòu)買、乙方代理銷售的位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積為XX平方米，房屋用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)年限為XX年。

“代理銷售”指乙方根據(jù)甲方的委托，代表甲方或第三方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的行為，包括但不限于房產(chǎn)信息的發(fā)布、客戶的接待、合同的談判和簽訂等。

“服務(wù)費(fèi)”指乙方為甲方提供代理銷售服務(wù)而收取的費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在本合同中有詳細(xì)約定。

“交易價(jià)格”指甲方購(gòu)買該房產(chǎn)的最終成交價(jià)格，由雙方在合同中明確約定。

“付款方式”指甲方支付購(gòu)買該房產(chǎn)款項(xiàng)的方式，包括但不限于一次性付款、分期付款等，具體方式在本合同中有詳細(xì)約定。

“交房時(shí)間”指乙方將該房產(chǎn)交付給甲方的具體時(shí)間，由雙方在合同中明確約定。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

“爭(zhēng)議解決”指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方的權(quán)力：

甲方有權(quán)要求乙方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。

甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條款購(gòu)買該房產(chǎn)，并有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，以保障交易的順利進(jìn)行。

甲方有權(quán)在合同約定的付款方式和交房時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)，并有權(quán)要求乙方按時(shí)交付該房產(chǎn)。

甲方有權(quán)要求乙方對(duì)交易過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。

甲方的義務(wù)：

甲方應(yīng)按照本合同約定的交易價(jià)格和付款方式，按時(shí)足額支付購(gòu)買該房產(chǎn)的款項(xiàng)。

甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶等。

甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。

甲方應(yīng)按照本合同約定的交房時(shí)間接收該房產(chǎn)，并支付相關(guān)費(fèi)用。

甲方應(yīng)保證其提供的身份信息和交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方的權(quán)力：

乙方有權(quán)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，要求甲方支付代理銷售服務(wù)費(fèi)。

乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的付款方式和交房時(shí)間履行義務(wù)，如甲方未能按時(shí)履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。

乙方有權(quán)要求甲方提供必要的交易信息和協(xié)助，以保障交易的順利進(jìn)行。

乙方有權(quán)要求甲方對(duì)交易過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。

乙方的義務(wù)：

乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，為甲方提供該房產(chǎn)的代理銷售服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息的發(fā)布、客戶的接待、合同的談判和簽訂等。

乙方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶等，并保證手續(xù)的合法性和有效性。

乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取代理銷售服務(wù)費(fèi)，并開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。

乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用代理銷售服務(wù)從事非法活動(dòng)。

乙方應(yīng)保證其提供的身份信息和交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方應(yīng)按照本合同約定的交房時(shí)間，將該房產(chǎn)交付給甲方，并保證房產(chǎn)的交付符合合同約定的條件。

乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)解決。

乙方應(yīng)按照本合同約定的保密條款，對(duì)交易過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。

乙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，處理履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

乙方應(yīng)按照本合同約定的通知方式，及時(shí)通知甲方相關(guān)事項(xiàng)，如房產(chǎn)交易進(jìn)展、手續(xù)辦理情況等。

乙方應(yīng)按照本合同約定的報(bào)告制度，定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)交易進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督。

乙方應(yīng)按照本合同約定的保險(xiǎn)制度，為該房產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。

乙方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限制制度，限制其責(zé)任范圍，并保證其責(zé)任的承擔(dān)能力。

乙方應(yīng)按照本合同約定的不可抗力條款，處理因不可抗力事件造成的損失。

乙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除條款，處理因合同解除事件造成的損失。

乙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止條款，處理因合同終止事件造成的損失。

乙方應(yīng)按照本合同約定的合同生效條款，處理因合同生效事件造成的損失。

乙方應(yīng)按照本合同約定的合同變更條款，處理因合同變更事件造成的損失。

乙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除條款，處理因合同解除事件造成的損失。

乙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止條款，處理因合同終止事件造成的損失。

乙方應(yīng)按照本合同約定的合同生效條款，處理因合同生效事件造成的損失。

乙方應(yīng)按照本合同約定的合同變更條款，處理因合同變更事件造成的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

該房產(chǎn)的交易總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）XXXX元整（小寫(xiě)）￥XXXXXX.XX元。該價(jià)格已包含該房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款，包括但不限于房產(chǎn)本體價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等，具體稅種及承擔(dān)方式由雙方另行約定或按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行）及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。

甲方應(yīng)按照以下方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)：

（1）首付款：本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方向乙方支付該房產(chǎn)總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫(xiě)）XXXX元整（小寫(xiě)）￥XXXXXX.XX元。甲方應(yīng)將首付款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

（2）尾款：剩余的XX%尾款，即人民幣（大寫(xiě)）XXXX元整（小寫(xiě)）￥XXXXXX.XX元，甲方應(yīng)在該房產(chǎn)的房產(chǎn)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）正式辦妥并交付甲方（或雙方約定的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移標(biāo)志完成）之日起XX日內(nèi)支付給乙方。甲方應(yīng)將尾款支付至上述乙方指定銀行賬戶。

乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后向甲方出具收款憑證。任何一方變更收款賬戶應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完全履行完畢其在本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)，且乙方交付該房產(chǎn)并完成相關(guān)手續(xù)（如房屋交接、協(xié)助辦理物業(yè)過(guò)戶等，具體內(nèi)容依雙方約定）之日止。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)。甲方應(yīng)按第四條約定的期限支付款項(xiàng)；乙方應(yīng)在收到首付款后，積極協(xié)助甲方辦理后續(xù)的房產(chǎn)交易手續(xù)（如貸款審批、合同備案、過(guò)戶登記等），并在甲方付清全部款項(xiàng)后，按照約定時(shí)間將該房產(chǎn)交付給甲方，同時(shí)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。任何一方未按本合同約定的時(shí)間履行義務(wù)，除本合同另有約定或?qū)儆诓豢煽沽η樾瓮?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按第四條約定的期限足額支付首付款的，每逾期一日，應(yīng)按首付款逾期金額的XX‰向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)首付款總額的XX%。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)支付已付款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于乙方為促成交易已產(chǎn)生的合理費(fèi)用、機(jī)會(huì)損失等）。

6.1.2甲方未按第四條約定的期限足額支付尾款的，每逾期一日，應(yīng)按尾款逾期金額的XX‰向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)尾款總額的XX%。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)支付已付款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

6.1.3因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)交易無(wú)法按計(jì)劃完成或房產(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)代理銷售目的的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方已支付的購(gòu)房款（若乙方需退回）、乙方為處理該房產(chǎn)所投入的全部費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等）、以及乙方因該合同已產(chǎn)生但未完成服務(wù)的其他相關(guān)費(fèi)用。

6.1.4甲方未按約定接收房產(chǎn)或支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按本合同約定提供有效的代理銷售服務(wù)，或提供虛假房源信息、隱瞞重要事實(shí)，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.2.2乙方在收到甲方首付款后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行代理銷售義務(wù)或拖延辦理相關(guān)交易手續(xù)，經(jīng)甲方書(shū)面催告后XX日內(nèi)仍未履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按該款項(xiàng)總額的XX%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受其他損失，乙方也應(yīng)一并賠償。

6.2.3乙方違反保密義務(wù)，泄露在代理銷售過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密或該房產(chǎn)的敏感信息，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。

6.2.4乙方在甲方付清全部款項(xiàng)后，無(wú)正當(dāng)理由未能按時(shí)交付該房產(chǎn)或配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按該房產(chǎn)總價(jià)款（或尾款金額，以較高者為準(zhǔn)）的XX‰向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并返還甲方已支付但未獲得房產(chǎn)的對(duì)價(jià)（如有）。

6.2.5因乙方原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

6.3通用違約條款：

6.3.1任何一方因不可抗力原因無(wú)法履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力影響的程度，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

6.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，包括但不限于已付款項(xiàng)、實(shí)際支出費(fèi)用、預(yù)期可得利益等。

6.3.3若雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方在向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟前，應(yīng)先向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，方可采取法律途徑解決。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

6.3.4本合同約定的違約金、賠償金等，具有補(bǔ)償性質(zhì)，違約方支付后，非經(jīng)守約方書(shū)面同意，不得免除其繼續(xù)履行合同義務(wù)的責(zé)任。若約定的違約金低于造成的實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的具體情況及其預(yù)計(jì)影響范圍和持續(xù)時(shí)間，并應(yīng)于合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行、延遲履行或履行不符合約定的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方雖可免除責(zé)任，但仍應(yīng)采取積極措施減少損失，并在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.合同解除：若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方可協(xié)商解除本合同；協(xié)商不成的，可依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)（如有），并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和損失分擔(dān)。

5.不可預(yù)見(jiàn)性聲明：雙方確認(rèn)，對(duì)于因不可抗力引發(fā)的任何爭(zhēng)議或后果，均基于事件的發(fā)生及影響是無(wú)法預(yù)見(jiàn)和控制的立場(chǎng)，非任何一方故意或過(guò)失所致。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同效力、履行問(wèn)題、違約責(zé)任等，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成：若雙方在本合同簽訂后XX日內(nèi)就爭(zhēng)議事項(xiàng)協(xié)商未果，或協(xié)商過(guò)程中達(dá)成的和解協(xié)議未能有效履行，任何一方均有權(quán)采取以下第XX種方式解決：

（1）提交至XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為該房產(chǎn)所在地。仲裁語(yǔ)言為中文。

（2）依法向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.專屬管轄：雙方特別約定，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)適用本條約定解決，任何一方不得單方面變更爭(zhēng)議解決方式。選擇仲裁的，仲裁裁決的效力優(yōu)先于訴訟判決；選擇訴訟的，以向約定法院提起訴訟為有效救濟(jì)途徑。

4.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)，并在協(xié)商、調(diào)解或仲裁/訴訟程序中提交。如一方未能提供證據(jù)，可能承擔(dān)對(duì)其不利的后果。仲裁或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)，以及相關(guān)法律法規(guī)作出裁決或判決。

5.爭(zhēng)議解決前的履行：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議所涉的特定條款外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，任何一方不得以存在爭(zhēng)議為由暫停履行，除非雙方另有明確約定或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

第九條其他條款

1.通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)之日視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功之日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。

3.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。

4.合同完整性與解釋：本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。本合同的任何條款均不得被解釋為限制或排除本合同任何其他條款的效力。

5.可分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換該無(wú)效條款，以實(shí)現(xiàn)雙方原意。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.未履行或延遲履行：若一方未履行或延遲履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，除非該方在合理期限內(nèi)糾正其違約行為，否則守約方有權(quán)要求其繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)依據(jù)本合同約定追究其違約責(zé)任。

8.代理：雙方確認(rèn)，在本合同簽訂及履行過(guò)程中，若一方委托他人代為處理相關(guān)事務(wù)，該代理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為對(duì)被代理人具有約束力。

9.附件：本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同