商鋪分塊出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊成立的商業(yè)地產(chǎn)投資公司，主要業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及運(yùn)營管理。鑒于甲方持有位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體內(nèi)的部分商鋪，為優(yōu)化資產(chǎn)配置，提升商鋪運(yùn)營效益，甲方擬通過本次分塊出租方式，將上述商鋪按區(qū)域劃分為若干獨(dú)立出租單元，并分別租賃給符合條件的承租方使用。甲方基于對(duì)市場需求的評(píng)估及資產(chǎn)管理的需要，決定將部分商鋪出租，并明確租賃條款，以保障自身合法權(quán)益，同時(shí)為承租方提供穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的經(jīng)營場所。

在本次合作中，甲方作為出租方，負(fù)責(zé)商鋪的租賃宣傳、承租方篩選、租賃合同簽訂及后續(xù)物業(yè)管理工作，并確保承租方在租賃期間依法合規(guī)經(jīng)營。乙方作為承租方，需根據(jù)本合同約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的商鋪管理規(guī)定，共同維護(hù)商鋪的良好運(yùn)營秩序。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX連鎖零售有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方為一家依法注冊成立的連鎖零售企業(yè)，主營業(yè)務(wù)涵蓋快消品零售、品牌加盟及連鎖經(jīng)營。鑒于乙方在XX市XX區(qū)具備豐富的零售運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，且需進(jìn)一步擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，乙方擬租賃甲方持有的部分商鋪，用于開設(shè)品牌連鎖門店。乙方基于對(duì)市場前景的判斷及自身業(yè)務(wù)發(fā)展的需求，主動(dòng)與甲方接洽，尋求長期穩(wěn)定的租賃合作機(jī)會(huì)。

在本次合作中，乙方作為承租方，需根據(jù)本合同約定支付租金，并負(fù)責(zé)商鋪的內(nèi)部裝修、設(shè)備采購、人員招聘及日常運(yùn)營管理。甲方作為出租方，需提供符合租賃用途的商鋪，并配合乙方完成租賃手續(xù)的辦理，同時(shí)保障商鋪的消防安全及公共設(shè)施的正常使用。雙方通過本次合作，旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，共同推動(dòng)商鋪的商業(yè)價(jià)值提升。

合同簡介：

雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方持有的XX商業(yè)綜合體內(nèi)部分商鋪的分塊出租事宜達(dá)成一致。甲方將其合法持有的若干商鋪出租給乙方使用，乙方承租上述商鋪并支付相應(yīng)租金。本次合作背景為甲方擬通過分塊出租方式優(yōu)化資產(chǎn)配置，而乙方則需擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模以實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展。雙方均認(rèn)識(shí)到商鋪?zhàn)赓U對(duì)于各自業(yè)務(wù)發(fā)展的重要性，故通過本合同明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過程的順利開展。甲方承諾提供符合約定的商鋪，并依法履行出租方的職責(zé)；乙方承諾按時(shí)支付租金并遵守相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營。本合同旨在為雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系奠定基礎(chǔ)，并為商鋪的商業(yè)價(jià)值最大化提供法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就XX商業(yè)綜合體內(nèi)部分商鋪分塊出租事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過程的合法、合規(guī)與順利進(jìn)行。本合同涉及的特定內(nèi)容包括但不限于：商鋪的具體位置、面積、編號(hào)、租賃用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、押金數(shù)額、物業(yè)服務(wù)、維修責(zé)任、合同解除條件、違約責(zé)任以及爭議解決方式等。通過本合同的簽訂，甲方旨在將其合法持有的若干商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方則通過租賃獲取商鋪的使用權(quán)，用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。雙方通過合同的約束，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)資源共享與互利共贏。合同范圍明確界定為甲方出租的特定商鋪及其附屬設(shè)施，以及乙方承租后對(duì)該商鋪的運(yùn)營管理權(quán)限，不包括商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移及其他未在本合同中明確約定的事項(xiàng)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

“商鋪”是指甲方根據(jù)本合同約定出租給乙方的XX商業(yè)綜合體內(nèi)的特定區(qū)域或空間，包括但不限于地面層、地下層或特定樓層的部分區(qū)域。

“租賃用途”是指乙方承租商鋪后用于經(jīng)營活動(dòng)的目的，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)或甲方事先書面同意的其他用途。

“租賃期限”是指本合同約定的乙方承租商鋪的起止時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止之日止。

“租金”是指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)向甲方支付的用于商鋪使用的對(duì)價(jià)。

“押金”是指乙方為擔(dān)保本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。

“物業(yè)服務(wù)”是指由甲方或其委托的第三方提供的商鋪區(qū)域內(nèi)的清潔、保安、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。

“維修責(zé)任”是指根據(jù)本合同約定，對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施的損壞進(jìn)行修復(fù)的責(zé)任劃分。

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

“爭議解決”是指本合同項(xiàng)下爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力和義務(wù)主要包括：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金和押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)商鋪的使用情況是否符合本合同約定。

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的租賃用途，并對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。

（3）甲方有義務(wù)確保商鋪在租賃期限內(nèi)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能完好，并按照本合同約定履行維修責(zé)任。

（4）甲方有義務(wù)配合乙方完成商鋪的交付手續(xù)，并提供必要的物業(yè)服務(wù)支持。

（5）甲方有權(quán)在本合同約定的條件下解除合同，并收回商鋪。

（6）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿后按時(shí)騰退商鋪，并恢復(fù)商鋪的原狀。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力和義務(wù)主要包括：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)支持。

（2）乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金和押金，并遵守商鋪的管理規(guī)定。

（4）乙方有義務(wù)妥善保管商鋪及其附屬設(shè)施，并對(duì)因乙方原因造成的損壞承擔(dān)維修責(zé)任。

（5）乙方有權(quán)在本合同約定的條件下提前解除合同，但需支付相應(yīng)的違約金。

（6）乙方有義務(wù)在租賃期限屆滿后按時(shí)騰退商鋪，并支付本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。

（7）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行商鋪的檢查和維修工作，并及時(shí)報(bào)告商鋪的異常情況。

（8）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及地方政府的有關(guān)規(guī)定，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。

（9）乙方有義務(wù)在租賃期間維護(hù)商鋪的良好形象，不得進(jìn)行任何有損商鋪聲譽(yù)的行為。

（10）乙方有義務(wù)在租賃期間妥善處理與第三方的關(guān)系，不得因乙方原因?qū)е律啼伒恼＿\(yùn)營受到影響。

（11）乙方有義務(wù)在租賃期間遵守商鋪的安全管理規(guī)定，確保商鋪的安全運(yùn)營。

（12）乙方有義務(wù)在租賃期間遵守商鋪的環(huán)保管理規(guī)定，確保商鋪的環(huán)保運(yùn)營。

（13）乙方有義務(wù)在租賃期間遵守商鋪的消防管理規(guī)定，確保商鋪的消防運(yùn)營。

（14）乙方有義務(wù)在租賃期間遵守商鋪的衛(wèi)生管理規(guī)定，確保商鋪的衛(wèi)生運(yùn)營。

（15）乙方有義務(wù)在租賃期間遵守商鋪的停車管理規(guī)定，確保商鋪的停車運(yùn)營。

（16）乙方有義務(wù)在租賃期間遵守商鋪的其他管理規(guī)定，確保商鋪的正常運(yùn)營。

（17）乙方有義務(wù)在租賃期間配合甲方進(jìn)行商鋪的促銷活動(dòng)，共同提升商鋪的商業(yè)價(jià)值。

（18）乙方有義務(wù)在租賃期間維護(hù)商鋪的客戶關(guān)系，確保商鋪的客戶滿意度。

（19）乙方有義務(wù)在租賃期間維護(hù)商鋪的品牌形象，確保商鋪的品牌價(jià)值。

（20）乙方有義務(wù)在租賃期間維護(hù)商鋪的商業(yè)秘密，確保商鋪的商業(yè)利益。

（21）乙方有義務(wù)在租賃期間維護(hù)商鋪的商業(yè)信譽(yù)，確保商鋪的商業(yè)聲譽(yù)。

（22）乙方有義務(wù)在租賃期間維護(hù)商鋪的商業(yè)形象，確保商鋪的商業(yè)價(jià)值。

（23）乙方有義務(wù)在租賃期間維護(hù)商鋪的商業(yè)信譽(yù)，確保商鋪的商業(yè)聲譽(yù)。

（24）乙方有義務(wù)在租賃期間維護(hù)商鋪的商業(yè)利益，確保商鋪的商業(yè)價(jià)值。

（25）乙方有義務(wù)在租賃期間維護(hù)商鋪的商業(yè)形象，確保商鋪的商業(yè)價(jià)值。

（26）乙方有義務(wù)在租賃期間維護(hù)商鋪的商業(yè)信譽(yù)，確保商鋪的商業(yè)聲譽(yù)。

（27）乙方有義務(wù)在租賃期間維護(hù)商鋪的商業(yè)利益，確保商鋪的商業(yè)價(jià)值。

（28）乙方有義務(wù)在租賃期間維護(hù)商鋪的商業(yè)形象，確保商鋪的商業(yè)價(jià)值。

（29）乙方有義務(wù)在租賃期間維護(hù)商鋪的商業(yè)信譽(yù)，確保商鋪的商業(yè)聲譽(yù)。

（30）乙方有義務(wù)在租賃期間維護(hù)商鋪的商業(yè)利益，確保商鋪的商業(yè)價(jià)值。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方同意將位于XX商業(yè)綜合體內(nèi)的特定商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，租金標(biāo)準(zhǔn)按照每平方米每月人民幣XX元計(jì)算，乙方承租的商鋪總面積為XX平方米，因此乙方應(yīng)向甲方支付的月租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該租金為固定價(jià)格，自本合同生效之日起X年內(nèi)不變，除非雙方另行書面約定。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付當(dāng)月的租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，賬號(hào)：XX。乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)賬完成后及時(shí)通知甲方，并保留相關(guān)付款憑證。

3.租金調(diào)整機(jī)制：在本合同租賃期限屆滿后的續(xù)租談判中，雙方可根據(jù)市場行情及商鋪的運(yùn)營狀況，協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格。但若在本合同約定的固定租金期內(nèi)，發(fā)生政府相關(guān)部門對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行強(qiáng)制性調(diào)整的，雙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

4.押金：乙方在簽訂本合同之日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的押金，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。該押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。若乙方在本合同租賃期限屆滿后按時(shí)騰退商鋪，且無任何違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦妥商鋪交接手續(xù)并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后X日內(nèi)無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償款項(xiàng)，不足部分有權(quán)向乙方追償。

5.其他費(fèi)用：除租金和押金外，乙方在租賃期間還應(yīng)承擔(dān)商鋪使用過程中產(chǎn)生的以下費(fèi)用，并按時(shí)足額支付：

（a）水電費(fèi)：乙方使用商鋪所產(chǎn)生的商業(yè)用電、用水費(fèi)用，按實(shí)際用量每月向甲方支付；

（b）物業(yè)管理費(fèi)：商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)，按照物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取的標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)；

（c）網(wǎng)絡(luò)及通訊費(fèi)：乙方使用商鋪所產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)及通訊費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)并支付給相關(guān)服務(wù)提供商；

（d）稅費(fèi)：與乙方經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納；

（e）其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的商鋪維修費(fèi)用、廣告位租賃費(fèi)用等，由乙方自行承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前X個(gè)月，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，并經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。若乙方未在租賃期限屆滿前X個(gè)月提出續(xù)租請(qǐng)求，或甲方未在收到乙方請(qǐng)求后X日內(nèi)書面答復(fù)，則本合同到期后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按時(shí)騰退商鋪。

2.預(yù)付租金期限：乙方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)支付第一個(gè)月租金，并自第二個(gè)月起按月支付租金。

3.押金支付期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付租賃押金。

4.商鋪交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)完成商鋪的交付手續(xù)，包括但不限于提供商鋪的鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明復(fù)印件、以及必要的裝修進(jìn)場許可等，并確保商鋪在交付時(shí)具備基本的經(jīng)營使用條件。

5.乙方的裝修和改造：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修期間，乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用，裝修完成后應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。若裝修方案或?qū)嵤?duì)商鋪結(jié)構(gòu)造成損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（a）若甲方未按本合同約定按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總租金XX%的違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（b）若甲方提供的商鋪存在權(quán)屬爭議或被查封、扣押等，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)在收到乙方通知后X日內(nèi)解決該問題，若無法解決，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方所有已支付款項(xiàng)并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（c）若甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損或存在安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，若乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。

（d）若甲方違反本合同約定提前收回商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并退還乙方剩余租賃期內(nèi)尚未使用的租金及押金。

2.乙方違約責(zé)任：

（a）若乙方未按本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金XX%的違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所有欠付租金及違約金。甲方還有權(quán)要求乙方騰退商鋪，并賠償因此遭受的損失。

（b）若乙方擅自改變商鋪的租賃用途，或利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失，包括但不限于罰款、賠償?shù)取?/p>

（c）若乙方擅自對(duì)商鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或損壞商鋪設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)承擔(dān)所有修復(fù)費(fèi)用或賠償金。

（d）若乙方未按時(shí)騰退商鋪，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月租金XX%的違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回商鋪，包括但不限于強(qiáng)制清場，并要求乙方支付所有欠付租金、違約金及因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。乙方的違約行為還應(yīng)影響其個(gè)人或企業(yè)的信用記錄。

（e）若乙方在租賃期間發(fā)生拖欠水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等行為，影響商鋪的正常使用，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分有權(quán)向乙方追償。

（f）若乙方違反本合同其他約定，如未經(jīng)甲方同意擅自設(shè)置廣告牌、進(jìn)行大型促銷活動(dòng)等，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并可根據(jù)違約情節(jié)要求乙方支付違約金或賠償損失。

3.違約金的限制：本合同約定的違約金條款旨在彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失。若一方主張的違約金高于其實(shí)際損失，守約方應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)證明其實(shí)際損失數(shù)額。若違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

4.損失賠償：除本合同約定的違約金外，任何一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)予以賠償，包括但不限于直接損失、間接損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等。

5.合同解除與后果：本合同項(xiàng)下的任何一方違約達(dá)到本合同約定的解除條件時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按以下原則處理：（a）尚未支付的租金不再支付；（b）已支付的租金根據(jù)實(shí)際使用期限退還，超出部分不予退還；（c）押金根據(jù)違約情況決定是否退還；（d）因違約產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件發(fā)生后，根據(jù)其影響程度，可能導(dǎo)致合同部分或全部不能履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)以書面形式（包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等能夠有形表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式）送達(dá)對(duì)方。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行受其影響的合同義務(wù)，并采取措施減少損失。

4.情況確認(rèn)：若一方主張不可抗力免責(zé)，雙方應(yīng)友好協(xié)商確認(rèn)不可抗力事件的存在及其影響程度。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)認(rèn)定。

5.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，導(dǎo)致本合同的主要目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等問題，已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力證據(jù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)妥善保存相關(guān)證據(jù)，并在事件結(jié)束后X日內(nèi)提供給對(duì)方。證據(jù)包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、災(zāi)害評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)理賠文件等。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先本著誠實(shí)信用、友好協(xié)商的原則，通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通，嘗試達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)在合同簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同委托合同簽訂地或雙方同意的第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，可簽訂調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，雙方各承擔(dān)一半。

4.訴訟：若雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。當(dāng)事人可以選擇以書面形式或口頭形式提起訴訟，但應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)則。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重商業(yè)道德，以公平合理為基礎(chǔ)，尋求最佳解決方案，避免因爭議解決產(chǎn)生額外費(fèi)用，并盡可能減少對(duì)合同正常履行的影響。任何一方不得利用爭議解決程序進(jìn)行騷擾或拖延。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知應(yīng)發(fā)送至本合同首頁所列的地址、傳真號(hào)碼或電子郵件地址。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。以專人遞送方式發(fā)出的通知，于送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)出的通知，于寄出后X日視為送達(dá)；以電子郵件方式發(fā)出的通知，于郵件進(jìn)入對(duì)方指定郵箱系統(tǒng)時(shí)視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)出的通知，于傳真成功發(fā)送并收到確認(rèn)回執(zhí)時(shí)視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補(bǔ)充均無效。

3.分割履行：本合同各項(xiàng)條款是相互獨(dú)立的。若任何一項(xiàng)條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.可分割性：若本合同任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本合同中刪除，但不會(huì)影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以取代無效條款。

5.法律適用：本