商業(yè)場(chǎng)所租賃合同續(xù)約協(xié)議要求第一章合同標(biāo)的物及租賃期限1.1租賃物概述1.1.1租賃物為位于[詳細(xì)地址]的商業(yè)場(chǎng)所，建筑面積為[具體面積]平方米，土地使用性質(zhì)為[性質(zhì)描述]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途描述]。1.1.2租賃物現(xiàn)有設(shè)施情況：供電：已接入三相供電，容量為[容量]千瓦，供電方式為[供電方式]。給排水：已接入市政供水和排水系統(tǒng)，水表已安裝。燃?xì)猓阂呀尤胧姓烊粴夤艿溃細(xì)獗硪寻惭b。通訊：已安裝電話線路，具備互聯(lián)網(wǎng)接入條件。1.2租賃期限1.2.1本次租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.2.2租賃期限到期后，如甲乙雙方同意續(xù)租，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商簽訂新的租賃合同。1.3租賃物交付及驗(yàn)收1.3.1甲乙雙方應(yīng)于[具體日期]前完成租賃物的交付。1.3.2租賃物交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀及完好程度。1.4租賃物的維修保養(yǎng)1.4.1在租賃期限內(nèi)，租賃物的維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的協(xié)助。1.4.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，保證其安全、使用功能良好。第二章租金及支付方式2.1租金金額2.1.1本合同租金總額為人民幣[金額]元。2.1.2租金支付方式為：按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金；如有違約情況，應(yīng)加倍支付滯納金。2.2租金調(diào)整2.2.1在租賃期限內(nèi)，如國家或地方相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.3違約責(zé)任2.3.1乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付日租金[金額]的[百分比]%作為滯納金。第三章使用范圍及限制3.1使用范圍3.1.1乙方租賃該商業(yè)場(chǎng)所用于[具體用途]。3.1.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或抵押。3.2使用限制3.2.1乙方在使用過程中，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外貌，未經(jīng)甲方書面同意，不得進(jìn)行裝修、改裝。3.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第四章費(fèi)用承擔(dān)4.1水電費(fèi)4.1.1租賃期內(nèi)，租賃物的水、電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.1.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電費(fèi)，不得拖欠。4.2物業(yè)管理費(fèi)4.2.1租賃期內(nèi)，租賃物的物業(yè)管理費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。4.2.2物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按照甲方物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第五章押金及違約金5.1押金5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[金額]元。5.1.2租賃期滿或乙方提前終止租賃時(shí)，如無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。5.2違約金5.2.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[金額]元。5.2.2如乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付日租金[金額]的[百分比]%作為違約金。合同編號(hào)：________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第六章租賃物保險(xiǎn)6.1乙方責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)自租賃物交付之日起，負(fù)責(zé)購買并維持有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。6.1.2保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交給甲方一份，并保證甲方作為共同被保險(xiǎn)人。6.2甲方責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)自租賃物交付之日起，負(fù)責(zé)購買并維持有效的公共責(zé)任保險(xiǎn)，以保障租賃物及公共區(qū)域的安全。6.2.2保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交給乙方一份，并保證乙方在租賃期間知曉并遵守保險(xiǎn)條款。第七章維修與維護(hù)7.1日常維護(hù)7.1.1租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)和簡(jiǎn)單的維修。7.1.2乙方應(yīng)保證租賃物在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。7.2大修與改造7.2.1租賃物的大修和改造費(fèi)用，除非因甲方的原因?qū)е?，否則由乙方承擔(dān)。7.2.2任何大修或改造必須事先獲得甲方的書面同意。第八章稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)8.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。8.1.2乙方應(yīng)保證按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，不得拖欠。8.2其他費(fèi)用8.2.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等，除非另有約定，否則由甲方承擔(dān)。8.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第九章租賃物占用與使用9.1占用9.1.1乙方在租賃期間對(duì)租賃物的占用為獨(dú)家占用，不得將租賃物分租或轉(zhuǎn)借給他人。9.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行任何可能損害租賃物結(jié)構(gòu)或安全的行為。9.2使用9.2.1乙方應(yīng)按照租賃物的原用途使用，不得改變租賃物的使用性質(zhì)。9.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)場(chǎng)所的管理規(guī)定。第十章租賃物退租及歸還10.1退租通知10.1.1乙方如需提前退租，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方發(fā)出書面退租通知。10.1.2退租通知應(yīng)包括退租日期、退租原因及退租后的處理方式。10.2租賃物歸還10.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿或提前退租后，將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方。10.2.2乙方應(yīng)保證在歸還時(shí)租賃物符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。10.3租金結(jié)算10.3.1退租后的租金結(jié)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算，扣除甲方合理費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)退還給乙方。10.3.2甲方在收到乙方歸還的租賃物后，應(yīng)及時(shí)退還押金及剩余租金。第十一章租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)讓11.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物的全部或部分權(quán)益。11.1.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓租賃物的權(quán)益，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。11.2轉(zhuǎn)租11.2.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。11.2.2任何違反本條款的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十二章租賃物的保險(xiǎn)12.1乙方責(zé)任12.1.1乙方應(yīng)自租賃物交付之日起，負(fù)責(zé)購買并維持有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。12.1.2保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交給甲方一份，并保證甲方作為共同被保險(xiǎn)人。12.2甲方責(zé)任12.2.1甲方應(yīng)自租賃物交付之日起，負(fù)責(zé)購買并維持有效的公共責(zé)任保險(xiǎn)，以保障租賃物及公共區(qū)域的安全。12.2.2保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交給乙方一份，并保證乙方在租賃期間知曉并遵守保險(xiǎn)條款。第十三章合同的終止與解除13.1合同終止13.1.1租賃期滿，本合同自然終止。13.1.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)根據(jù)合同條款終止合同。13.2合同解除13.2.1在租賃期間，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并按合同約定支付租金及其他費(fèi)用。合同編號(hào)：________甲方（出