轉(zhuǎn)租房屋安全協(xié)議模板編號：__________

甲方（出租人）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（轉(zhuǎn)租人）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方系[房屋詳細(xì)地址]房屋的所有權(quán)人，甲方將該房屋出租給乙方使用，乙方有意將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以確保房屋的安全及乙方轉(zhuǎn)租行為的合法性，特制定如下條款：[以下條款將逐步展開]。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保房屋在轉(zhuǎn)租前符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并已進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法使用權(quán)，并保證在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方有權(quán)使用該房屋。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)，并在乙方履行相關(guān)義務(wù)的前提下，不得無理拒絕乙方轉(zhuǎn)租。

4.甲方應(yīng)監(jiān)督乙方在轉(zhuǎn)租期間遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋安全。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋本身存在缺陷或瑕疵而導(dǎo)致的乙方損失或損害的責(zé)任。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方在轉(zhuǎn)租前應(yīng)取得甲方書面同意，并保證轉(zhuǎn)租行為合法，不得損害甲方合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租期間的租金，并保證租金按時、足額支付。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋在轉(zhuǎn)租期間的維護(hù)和管理，確保房屋安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4.乙方應(yīng)向甲方報(bào)告房屋轉(zhuǎn)租的相關(guān)情況，包括轉(zhuǎn)租對象、租金、租期等。

5.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

6.乙方在轉(zhuǎn)租期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并確保房屋安全。

三、雙方共同責(zé)任與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，確保協(xié)議的履行。

2.雙方應(yīng)相互配合，及時解決在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。

3.雙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ教峁┡c本協(xié)議相關(guān)的信息，不得隱瞞或虛構(gòu)事實(shí)。

4.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、違約責(zé)任：

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的損失。

3.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方或第三方造成的其他法律責(zé)任。

五、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：￥[具體金額]元）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為合同總金額的[具體百分比]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：￥[具體金額]元）。

2.每月租金：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金，租金金額為合同總金額的[具體百分比]%除以12個月，即每月人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：￥[具體金額]元）。

3.房屋交付保證金：乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋交付保證金，保證金金額為合同總金額的[具體百分比]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：￥[具體金額]元）。保證金在乙方按照本協(xié)議約定交付房屋后無息退還。

4.額外費(fèi)用：除上述金額外，若因乙方原因造成房屋損壞或產(chǎn)生額外維修費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給甲方。

三、支付條件

1.甲方在收到乙方按照上述規(guī)定支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時向乙方提供房屋的使用權(quán)。

2.乙方在支付款項(xiàng)時，應(yīng)向甲方提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后[具體天數(shù)]日內(nèi)確認(rèn)收款。

3.若乙方未按時支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停房屋的使用權(quán)，直至乙方補(bǔ)足欠款。

四、支付方式的具體細(xì)節(jié)

1.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在付款憑證上注明甲方賬戶信息。

2.甲方賬戶信息：[甲方銀行名稱]、[甲方銀行賬號]、[開戶行名稱]。

3.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時向乙方出具收款憑證。

五、發(fā)票及稅務(wù)

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，按照國家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定，向乙方開具相應(yīng)金額的增值稅專用發(fā)票。

2.乙方在支付款項(xiàng)時，應(yīng)提供稅務(wù)登記證明等相關(guān)資料，以供甲方開具發(fā)票。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。

2.若甲方未按時提供發(fā)票，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：

a.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)支付守約方相當(dāng)于合同總金額[具體百分比]%的違約金。

c.若違約行為給對方造成額外損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

d.若違約方連續(xù)兩次發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取以下方式之一解決：

a.訴訟：任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，由法院依法作出判決。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

c.調(diào)解：雙方同意將爭議提交至[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]，由調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

2.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，則爭議應(yīng)由房屋所在地的[具體法院名稱]管轄。

三、保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]年。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，但以下條件須同時滿足：

1.雙方均已合法簽署本協(xié)議；

2.甲方已向乙方提供房屋的合法使用權(quán)；

3.乙方已按照本協(xié)議約定支付首付款。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為[具體期限]年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.終止：

a.因本協(xié)議約定的解除條件成就，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

b.任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

c.甲方或乙方因房屋本身存在缺陷或瑕疵，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

3.解除通知：一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明解除原因。

四、通知與送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過[具體方式]送達(dá)對方。

2.通知送達(dá)的時間以實(shí)際收到時間為準(zhǔn)。

五、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)履行。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃合同副本

1.房屋租賃合同原件一份，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件一份，證明甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)。

三、房屋租賃登記備案證明

1.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件一份，證明房屋租賃關(guān)系合法有效。

四、房屋安全檢查報(bào)告

1.房屋安全檢查報(bào)告一份，證明房屋在轉(zhuǎn)租前符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

五、房屋設(shè)施清單

1.房屋設(shè)施清單一份，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀況。

六、轉(zhuǎn)租協(xié)議

1.乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議原件一份，作為本協(xié)議的附件。

七、房屋維修保養(yǎng)責(zé)任說明

1.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任說明一份，明確甲乙雙方在轉(zhuǎn)租期間對房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。

八、房屋使用規(guī)則

1.房屋使用規(guī)則一份，規(guī)定乙方在使用房屋過程中應(yīng)遵守的規(guī)定。

九、相關(guān)費(fèi)用清單

1.相關(guān)費(fèi)用清單一份，詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租期間可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

十、其他附件

1.如有其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料，雙方應(yīng)將其作為附件附在本協(xié)議之后。

雙方簽字、蓋章及日期