2025蚌埠市存量房買賣合同樣本本合同由以下雙方于年月日在安徽省蚌埠市簽訂：甲方（賣方）：（身份證號(hào)碼：）乙方（買方）：（身份證號(hào)碼：）鑒于甲方是位于安徽省蚌埠市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）路號(hào)棟單元室的合法所有權(quán)人，愿意將上述房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買上述房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于安徽省蚌埠市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）路號(hào)棟單元室（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》編號(hào)為，證載面積為平方米，用途為。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況如下：（1）該房產(chǎn)屬于甲方單獨(dú)所有，甲方擁有完整的處分權(quán)；（2）該房產(chǎn)存在共有權(quán)人，共有權(quán)人為，已書面同意甲方出售該房產(chǎn)；（3）該房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為，甲方已取得抵押權(quán)人的同意解除抵押權(quán)的書面文件。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施和裝飾包括：（如需）。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1雙方一致同意，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照如下方式支付價(jià)款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）；（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整），首付款支付方式為（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式）；（3）貸款：乙方向銀行申請個(gè)人住房貸款，金額為人民幣元（大寫：元整），貸款期限為年，貸款利率為%；（4）尾款：剩余價(jià)款人民幣元（大寫：元整）應(yīng)于該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日支付。2.3甲方收取價(jià)款的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第三條交易時(shí)間與條件3.1雙方約定，該房產(chǎn)的交房時(shí)間為年月日，交房時(shí)甲方應(yīng)將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、裝飾完整移交給乙方，并簽署《房屋交接單》。3.2雙方同意，該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)于年月日前完成。雙方應(yīng)按照蚌埠市房地產(chǎn)交易登記的相關(guān)規(guī)定，共同申請辦理該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3雙方約定，該房產(chǎn)的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)由承擔(dān)，土地增值稅由承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對該房產(chǎn)享有完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押權(quán)、租賃權(quán)、共有權(quán)等。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)配合乙方完成該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供辦理登記所需的全部材料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、結(jié)婚證明（如需）、契稅完稅證明等。4.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交房時(shí)處于正常使用狀態(tài)，且未發(fā)生重大毀損或滅失。4.4甲方應(yīng)于交房后日內(nèi)配合乙方辦理該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、供暖、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的更名手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付價(jià)款，并提供辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料，包括但不限于身份證明、結(jié)婚證明（如需）、貸款材料等。5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付定金、首付款和尾款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付逾期部分的違約金，違約金按日計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為逾期部分金額的‰。5.3乙方應(yīng)按時(shí)辦理該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并配合甲方完成相關(guān)工作。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能在約定期限內(nèi)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的定金、首付款等款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。（2）甲方在交房時(shí)未能按照約定交付該房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在重大瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。（3）甲方在交易過程中擅自將該房產(chǎn)另行出售或出租給他人的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元，并賠償乙方遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能在約定期限內(nèi)支付定金、首付款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，甲方已收取的定金不予退還，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。（2）乙方未能在約定期限內(nèi)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，甲方已收取的定金不予退還，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第七條不可抗力7.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，已支付的房款和定金應(yīng)予以退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年